Fiona Ly - Realtor

Fiona Ly - Realtor Patient, honest, building great client relationship and giving experience professional advice would

Lời nhắn nhỏ: khi bạn làm việc với mortgage broker thì bạn nên chủ động hỏi broker về tiến độ hồ sơ của mình nhe, nhất l...
08/03/2026

Lời nhắn nhỏ: khi bạn làm việc với mortgage broker thì bạn nên chủ động hỏi broker về tiến độ hồ sơ của mình nhe, nhất là các bạn self employed, và muốn rút khỏi private lender. Vì nếu để tới last minutes sẽ làm bạn tốn kém lắm nhé.
Hồ sơ commercial, thủ tục xét duyệt bên ngân hàng cần thời gian dài hơn, khó hơn nhiều so với dạng residential.
Khách gửi đầy đủ hồ sơ cho broker trước đã được vài tháng, nhưng cuối cùng báo là không tìm được ngân hàng vào last minute 🥲. Sau đó, Khách đã tìm tới mình. Bên team mình không ngừng liên lạc ngân hàng này qua ngân hàng khác, thậm chí hối thúc, follow up bên lender’s underwriters mỗi ngày 😀. Case này không dễ tí nào, chuyển từ private lender sang B lender, self employed,…nhiều lender cũng đã từ chối ngay. Nhưng team em không hề bỏ cuộc và tiếp tục khắc phục và giải thích cho bên lender. Cuối cùng cũng đã thành công nhận được commitment letter chỉ sau khoảng 1 tuần cho commercial deal. 🎉🎉🎉
Liên hệ mình khi bạn có cần tư vấn thêm về mảng mortgage nhé.

07/21/2026

Nhà của bạn đã sẵn sàng để bán? Danh sách kiểm tra toàn diện trước khi niêm yết nhà:

1, nhà bếp:
Mặc dù bạn có thể không phải cải tạo hoàn toàn nhà bếp của mình trước khi bán, nhưng bạn vẫn nên đảm bảo rằng nó ở trong tình trạng tốt nhất, Giữ cho không gian sáng sủa, sạch sẽ và ngăn nắp là rất quan trọng.
Hãy dọn sạch tất cả các bề mặt — để chụp ảnh và cho thấy bạn muốn mặt bàn không bị lộn xộn.

2, Phòng tắm:
Tương tự như nhà bếp, điều cần thiết là phòng tắm phải trông và có mùi thơm sạch sẽ. Các kệ nên được sắp xếp và làm nổi bật không gian có sẵn. Nên bỏ khăn tắm mới và dọn sạch thùng rác. Làm cho người mua cảm thấy được chào đón với một ngọn nến thơm hoặc phích cắm, nhưng hãy đảm bảo rằng nó không quá mạnh - điều đó cũng có thể gây khó chịu.

3, phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ:
Các khu vực sinh hoạt của bạn - bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, phòng làm việc và phòng ngủ - cần phải hấp dẫn người mua tiềm năng và không bị quá tải với các vật dụng cá nhân làm mất đi không gian.
Đối với phòng ngủ, cần cảm thấy thoải mái và thư giãn, không hỗn loạn.
Tốt nhất là cất đi hầu hết các bức ảnh gia đình, hộp trang sức, v.v. - bất cứ thứ gì nằm trên bàn cạnh giường ngủ hoặc tủ quần áo.

4. sân vườn
Bên ngoài ngôi nhà của bạn cũng rất quan trọng khi nói đến việc bán hàng. Sân trước của bạn cần tạo ấn tượng ban đầu tuyệt vời và bất kỳ không gian sân nào khác sẽ giúp người mua tiềm năng dễ dàng hình dung ra nó sẽ thư giãn như thế nào. Cắt cỏ, duy trì cỏ dại, loại bỏ mọi mảnh vụn.

5, Những điều mọi người thường bỏ qua trước khi rao bán nhà của họ?
Làm sạch cửa sổ của bạn là một việc lớn, Việc lam sạch các công tắc đèn và ván chân tường cũng đi một chặng đường dài. Khi những thứ đó sạch sẽ, nó mang lại cho người mua sự tự tin rằng những thứ khác, có lẽ quan trọng hơn, được chăm sóc.

*** Hãy nhớ rằng: việc cải tạo không bắt buộc khi chuẩn bị bán nhà của bạn, nhưng sạch sẽ, gọn gàng và sáng sủa là điều bạn không nên bỏ qua nếu muốn can nhà của bạn được bắt mắt người mua trên thị trường. 

Liên hệ mình để được tư vấn mua bán nhà 🏠
Fiona Ly - Realtor
Direct: 519-993-5533
Email: [email protected]

Someone asked why I don’t post all my successful transactions 👇Honestly, life gets busy for all of us—work, family, ever...
04/17/2026

Someone asked why I don’t post all my successful transactions 👇
Honestly, life gets busy for all of us—work, family, everything in between. Not everyone has time to keep up with constant updates, especially when it’s not really necessary.
For me, real success isn’t about posting every deal. It’s about building trust and helping my clients make the right decisions. I’m really grateful for all my past clients who keep referring their friends and family—that means a lot more to me 🙏
I like to keep things simple and focus on supporting my clients the best I can. I’ll still post updates from time to time just so you know I’m active in real estate - Realtor & mortgage services (buying, renewals, refinancing).
If you or someone you know needs honest advice that fits your situation and goals, feel free to reach out anytime—I’m always here to assist. 🙂

Có người hỏi mình: “Sao không thấy bạn đăng những giao dịch thành công vậy?”
Thật ra mình hiểu là ai trong chúng ta cũng đều rất bận rộn — từ gia đình, con cái đến công việc. Không phải ai cũng có thời gian theo dõi quá nhiều thông tin mỗi ngày, đặc biệt là những thứ không thực sự cần thiết đối với họ.
Vì vậy, mình không chọn cách đăng tải liên tục từng giao dịch thành công để làm công cụ quảng cáo, theo quan điểm của mình, trong nghề không chỉ là giao dịch thành công mà là thứ quan trọng nhất là được sự tin tưởng của khách hàng và thật sự mình rất biết ơn khách cũ đã và đang giới thiệu rất nhiều gia đình bạn bè cho mình .
Mình muốn giữ mọi thứ đơn giản và tập trung vào việc hỗ trợ khách hàng tốt nhất. Tuy nhiên, thỉnh thoảng mình vẫn cập nhật để mọi người biết là mình vẫn đang hoạt động tích cực trong lĩnh vực bất động sản- agent bất động sản và vay mua nhà/ renew/ refinance- mortgage agent.
Nếu bạn hoặc người thân cần tư vấn rõ ràng, phù hợp với tình hình tài chính và mục tiêu của mình, đừng ngại liên hệ mình nhé. Mình luôn sẵn sàng hỗ trợ 😊

Fiona Ly - Realtor and mortgage agent
Direct: 519-993-5533
Email: [email protected]

Address

Guelph, ON

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Fiona Ly - Realtor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Fiona Ly - Realtor:

Shortcuts

Share

Category