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Anthony Cloutier inc. - Courtier immobilier

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09/24/2026

Une visite ou un million! 🏠️
Sutton Québec - Page officielle

09/19/2026

Pour beaucoup de propriétaires, le plan pour la retraite ressemble à ceci : rembourser l’hypothèque, accumuler de l’équité au fil des années, vendre éventuellement la propriété et profiter de cette valeur à la retraite.

Et c’est tout à fait logique. Pour la majorité d’entre nous, notre propriété sera l’un des investissements les plus importants que nous posséderons au cours de notre vie.

Mais si cette équité pouvait commencer à travailler pour vous bien avant la vente de votre propriété?

Parce que tant qu’elle demeure immobilisée dans votre maison, cette équité ne profite pas de la croissance composée, ne génère pas de revenus et ne réduit pas votre facture fiscale. Elle est là, mais elle attend.

Et c’est justement ce que la Manœuvre Smith™ vient changer.

Le principe est d’utiliser l’équité que vous accumulez déjà grâce à vos versements hypothécaires pour investir dans des actifs générateurs de revenus.

Votre hypothèque continue donc de diminuer, pendant qu’un portefeuille d’investissements se bâtit en parallèle. Et les intérêts sur le prêt utilisé pour investir deviennent déductibles d’impôt.

Même propriété. Même équité.

La différence? Au lieu d’attendre de vendre votre maison dans 20 ans pour profiter de cette valeur, vous commencez à la faire travailler pour vous dès maintenant.

Comme courtier immobilier accrédité Smithman, c’est une stratégie que je trouve particulièrement intéressante et que j’aime faire découvrir aux propriétaires.

Si l’idée de faire travailler l’équité de votre propriété dès aujourd’hui plutôt que d’attendre à la retraite vous interpelle, écrivez-moi.

Ça va me faire plaisir de vous montrer à quoi ça pourrait ressembler dans votre situation. 🏡

The Smith Manoeuvre - La manœuvre Smith

09/15/2026

Trois courtiers, une équipe! 🏠🙏 Sutton Québec - Page officielle

09/08/2026

Un signe pour vendre? 🧵 Sutton Québec - Page officielle

09/05/2026

La plupart d’entre nous ont appris qu’il fallait éliminer les dettes le plus rapidement possible. Les rembourser, s’en débarrasser, puis commencer à bâtir son patrimoine. 🪙

Cette logique se tient pour une dette de carte de crédit ou un prêt automobile. Elle a beaucoup moins de sens lorsqu’il s’agit d’un prêt hypothécaire sur un actif qui prend de la valeur et dont la structure peut être réorganisée pour travailler en votre faveur. 💎

La Manœuvre Smith™ repose précisément sur cette idée. Elle transforme une dette hypothécaire non déductible — celle pour laquelle vous gagnez un dollar, payez de l’impôt dessus, puis remettez ce qui reste à la banque — en dette d’investissement dont les intérêts sont déductibles d’impôt. 💲

Le prêt hypothécaire diminue. Un portefeuille se bâtit en parallèle. Votre facture fiscale diminue progressivement d’année en année.

Même dette. Structure différente. Résultat complètement différent au fil du temps.

Si vous avez toujours considéré votre prêt hypothécaire comme un passif à éliminer plutôt qu’un outil à utiliser, il est temps de le voir autrement.

The Smith Manoeuvre - La manœuvre Smith

08/25/2026

On garde le cap! 💪 Sutton Québec - Page officielle

08/18/2026

Même kidnappé 😂 Sutton Québec - Page officielle

08/11/2026

On ne voit pas tout 👀 Sutton Québec - Page officielle

08/04/2026

Ma carte seulement! 😂 Sutton Québec - Page officielle

07/31/2026

Sois toi-même 🌟 Sutton Québec - Page officielle

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