Marc-Olivier Dugas - Courtier immobilier Inc.

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Une équipe dévouée au service de leurs clients! Résidentiel & commercial
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05/19/2026

🚗 Pourquoi je me stationne jamais dans l'entrée de mes clients. Une habitude qui vient de loin.
Après le décès de mon père, ma mère a mis la maison à vendre. Je me rappelle encore de tous les courtiers qui bloquaient notre entrée — empêchant même leurs propres clients de se stationner pour visiter.
Ça m'a marqué comme enfant. Aujourd'hui comme courtier, je fais exactement le contraire.
Je suis pas chez moi chez vous. Je me stationne dans la rue. Je rentre vos poubelles si elles traînent au bord du chemin. C'est la moindre des politesses. 🤝

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05/14/2026

📵 Je vais sûrement me faire lancer des roches par d'autres courtiers pour avoir dit ça… mais je travaille pas pour les autres courtiers - je travaille pour vous.
La vérité : je fais zéro sollicitation au téléphone. Jamais. T'as déjà vu un mécanicien se pointer dans ton driveway pendant que tu fais tes freins pour te dire qu'il ferait mieux ça que toi ? Non. C'est pareil.
Et si t'es tanné de te faire appeler par des courtiers ou des prospecteurs ? Il existe une solution :
🔒 La Liste nationale de numéros de télécommunication exclus (LNNTE)
Inscris ton numéro → les entreprises sont obligées de vérifier cette liste avant d'appeler → tu reçois plus de sollicitations.
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05/11/2026

🏦 Ton hypothèque se renouvelle en 2026 ? Ne signe PAS tout de suite avec ta banque.
Ton institution financière va te mettre la pression pour signer directement avec eux. C'est exactement ce qu'il ne faut pas faire.
Personnellement, on me proposait 4,4% fixe 5 ans. En magasinant et en négociant → j'ai obtenu 3,89%. L'économie sur 20-25 ans ? Monstrueuse. 💰
Prends 2 minutes, appelle-moi. Je te réfère aux bonnes personnes. Ça te coûte absolument rien.

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05/07/2026

🔧 Tu veux vendre ta maison ? Ces petits détails-là peuvent tout changer au premier coup d'œil.
✅ Joint de caulking noirci → gratte et recoule. 15 minutes, résultat impeccable.
✅ Vieille peinture craquelée → un coup de pinceau. Ça paraît de l'autre bout de la pièce.
✅ Traces sur les murs → un effaceur magique. 15 secondes et c'est disparu.
✅ Meubles abîmés → un crayon à cire ou un Sharpie. Personne ne verra la différence.
C'est anodin, ça coûte presque rien… mais ça évite que ce soit le premier regard qui scrape tout. 👀

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05/04/2026

La différence entre ceux qui réussissent en immobilier et les autres ? Ce n'est pas l'argent. C'est l'émotion.
Les meilleurs investisseurs sont détachés. Pas de frustration, pas de colère — juste des chiffres. Si ça marche → on signe. Sinon → on passe.
Et la twist fiscale que personne connaît :
❌ Vendre = payer de l'impôt
✅ Réhypothéquer = pas imposable
Les grands investisseurs ne vendent pas. Ils réhypothèquent, réinvestissent et bâtissent leur richesse sans se faire gruger par le fisc. 💡
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04/30/2026

🌲 2 avantages de vivre en région que personne calcule dans son budget…
🪵 Chauffage au bois — 90% des municipalités en région l'autorisent. Moins cher, indépendant en cas de panne, zéro contrainte.
🚜 Déneigement — Tout le monde a un tracteur en région. La compétition est forte, les prix sont bas. Tes voisins de Montréal paient le double.
La ville, c'est peut-être moins avantageux que tu penses. 👀
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04/27/2026

📚 Les 3 livres que tout Québécois devrait lire avant d'investir.
Que ce soit en immobilier, en intérêts composés ou juste pour comprendre la différence entre une dette et un investissement — ces livres-là vont changer ta façon de voir l'argent.
📖 Livre #1 — Père Riche, Père Pauvre
Le best-seller absolu. Tout le monde en a entendu parler, mais pas tout le monde l'a vraiment lu. Si t'es de ceux-là, arrête tout et commande-le. L'information là-dedans est complètement renversante.
📖 Livre #2 — Liberté 45
Écrit pour n'importe qui. Les intérêts composés expliqués simplement, clairement, sans jargon. Tu vas comprendre comment économiser au maximum dès aujourd'hui.
📖 Livre #3 — L'indépendance financière grâce à l'immobilier de Jacques Lépine
Le moins connu des trois… mais probablement le plus puissant si tu veux investir en immobilier. 200-300 pages qui peuvent transformer ta façon d'investir en un claquement de doigts. 🤌
Ces trois lectures, c'est le meilleur investissement que tu vas faire avant même d'acheter ta première propriété. 💡

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👇 Tague quelqu'un qui devrait lire ces livres !

04/23/2026

💰 16-25 ans — T'as de la misère à mettre de l'argent de côté pour ta mise de fonds ? Lis ça.
Je comprends que c'est tough en ce moment. Mais soyons honnêtes deux secondes…
❌ T'as vraiment besoin d'un nouveau char ?
❌ T'as vraiment besoin d'un iPhone dernier modèle ?
❌ T'as vraiment besoin de Netflix + Spotify + Disney+ en même temps ?
❌ T'as vraiment besoin de ton café Starbucks tous les matins ?
Ces petites dépenses là, tu réalises pas à quel point elles gruent ton argent mois après mois. 📉
Par où commencer ?
🔍 Regarde ton compte bancaire :
→ Ajuste ton forfait bancaire — étudiant ? Ça peut être gratuit ou 13$/mois
→ Vérifie les petites assurances vie qui passent inaperçues
→ Coupe ce que t'utilises pas
🛠️ Outil gratuit :
Le site de l'Autorité des marchés financiers offre un calculateur de budget 100% gratuit. Commence là.
La différence entre ceux qui achètent et ceux qui attendent encore ? Ce sont exactement ces petits ajustements là. 🔑

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04/20/2026

🏕️ T'étais au courant que tu pouvais acheter ton chalet avec juste 5% de mise de fonds ?
La plupart des gens pensent qu'ils ont besoin de 20% pour une deuxième propriété. C'est FAUX. 👀
Voici tes deux options :
🏠 Option 1 — Réhypothéquer ta maison :
T'as de l'équité dans ta maison ? Tu peux aller chercher cet argent sans même repasser au notaire, tant que tu n'atteins pas le 80% d'endettement sur la valeur de ta propriété.
💰 Option 2 — 5% de mise de fonds directement :
Certains assureurs prêts permettent l'achat d'une deuxième propriété à seulement 5% à 10% de mise de fonds. Pas besoin de 20%. Pas besoin de passer par l'institution financière traditionnelle.
Ce petit twist-là, c'est souvent ce qui permet aux gens de finalement réaliser leur rêve d'avoir un chalet. 🌲
Ton chalet de rêve est peut-être beaucoup plus accessible que tu le penses.

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04/16/2026

🇨🇦🇺🇸 Pourquoi le marché immobilier américain et canadien, c'est PAS la même chose.
Tout le monde stresse en ce moment avec les nouvelles des États-Unis. Mais voici ce que la plupart des gens ne comprennent pas :
🏦 Au Canada :
Ton prêt hypothécaire se renouvelle aux 1, 2, 3, 4 ou 5 ans.
Le taux change à chaque renouvellement.
✅ Tu peux changer de maison plus facilement.
✅ Le marché reste en mouvement constant.
🏦 Aux États-Unis :
Ton taux est FIXÉ pour 25 ans. Oui, 25 ans.
T'as acheté à 1,95 % ? Tu vas JAMAIS vouloir déménager quand les taux remontent à 3-4 %.
❌ Résultat : les gens restent figés dans leur maison.
❌ Le marché se paralyse.
C'est ça la vraie différence. Nos réalités sont complètement différentes.
Alors avant de stresser avec ce qui se passe chez nos voisins du sud… rappelle-toi que le marché canadien fonctionne autrement. 💡

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