Marylène Boivin Courtier Immobilier Résidentiel, 484 Boulevard du royaume ouest, Jonquière, QC (2026)

09/25/2026

✨ Nouvelle inscription ✨
342-344 Rue Delisle, Saguenay (Chicoutimi-Nord)
515 000 $

DUPLEX 2010 | PROPRIÉTAIRE OCCUPANT | GRAND TERRAIN INTIME

Découvrez ce duplex soigneusement entretenu, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Une propriété où confort, espace et revenus locatifs se rencontrent dans un environnement paisible.

Une propriété pensée pour allier habitation et investissement :

• Logement du propriétaire disponible à la mi-novembre, idéal pour y aménager votre résidence principale.
• Sous-sol aménagé comprenant 3 chambres, offrant beaucoup d’espace pour la famille.
• Logement 4 ½ à l’étage, actuellement loué 930 $/mois à un locataire fiable.
• Construction 2010, bien entretenue au fil des années.
• 14 pièces, offrant une configuration généreuse et polyvalente.
• Une belle luminosité et des espaces de vie confortables.
• Une excellente possibilité de réduire ses coûts d’habitation grâce au revenu locatif.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE 🌿

• Vaste terrain de 16 361 pi², offrant intimité et espace.
• Environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
• Une propriété offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.

UNE OPPORTUNITÉ À CONSIDÉRER

Que vous soyez à la recherche d’une propriété pour y habiter tout en générant un revenu ou d’un investissement bien établi, ce duplex représente une opportunité intéressante dans le secteur de Chicoutimi.

Une propriété soigneusement entretenue, spacieuse et offrant un revenu locatif dès maintenant. À voir! ✨

Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations :

https://www.centris.ca/fr/duplex~a-vendre~saguenay-chicoutimi/21301903

Marylène Boivin
Via Capitale Saguenay/Lac-Saint-Jean

📞 418-944-9533
✉️ [email protected]

09/23/2026

✨ Nouvelle inscription ✨
389 Rue de l’Assomption, Saguenay (Chicoutimi)
1 125 000 $

UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN | CONSTRUCTION 2021 | QUARTIER NOTRE-DAME

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2021, située dans le très recherché quartier Notre-Dame à Chicoutimi. Une résidence clé en main où luminosité, élégance et fonctionnalité se rencontrent, dans un environnement à la fois intime et près de tous les services.

Une propriété pensée pour une vie confortable et raffinée :

• 4 chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille.
• 2 salles de bain complètes et 1 salle d’eau, pour un quotidien des plus fonctionnels.
• Aire de vie lumineuse, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la maison.
• Magnifiques planchers de bois franc, apportant chaleur et élégance aux espaces de vie.
• Cuisine fonctionnelle avec grand îlot, parfaite pour cuisiner et se rassembler.
• Vue panoramique à l'étage directement sur les monts-valins et le saguenay.
• Construction 2021, offrant un confort moderne et une tranquillité d’esprit.
• Garage intégré et attaché, pratique en toute saison.

Un extérieur qui complète parfaitement l’ensemble :

• Terrain intime, offrant un environnement agréable et privé.
• Deux entrées asphaltées, offrant plusieurs possibilités de stationnement.
• Un aménagement extérieur soigneusement pensé pour profiter pleinement de la propriété. 🌿

UN EMPLACEMENT DE CHOIX

Située dans le prestigieux secteur Notre-Dame à Chicoutimi, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’hôpital, des écoles privées, du Cégep et de l’Université.

Une résidence impeccable, récente et soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Il ne reste qu’à déposer vos valises. ✨

Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations :

https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saguenay-chicoutimi/27177569

Marylène Boivin
Via Capitale Saguenay/Lac-Saint-Jean

📞 418-944-9533
✉️ [email protected]

09/22/2026

✨ NOUVELLE LOCATION

472, 5e Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau
4 000 $ / mois | Bail annuel
Disponible à partir du 1er avril 2027

RARETÉ AU LAC-CLAIR | CHALET ENTIÈREMENT MEUBLÉ | BORD DE LAC

Découvrez ce magnifique chalet entièrement meublé, offert en location annuelle, dans un environnement exceptionnel en bordure du Lac-Clair. Une propriété où confort, nature et intimité se rencontrent, avec une vue imprenable sur le lac et de magnifiques couchers de soleil.

Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace :

• 2 chambres à coucher
• 2 salles de bain complètes
• Loft avec chambre supplémentaire et salle de bain 3 saisons
• Cuisine entièrement équipée
• Foyer au gaz
• Garage chauffé
• Entièrement meublé

Un extérieur exceptionnel : 🌿

• Terrain en bout de chemin offrant une grande intimité
• Bord de l’eau avec accès au Lac-Clair
• Grande terrasse avec vue sur le lac
• Quai couvert pour bateau
• Magnifiques couchers de soleil
• Environnement paisible et naturel, à proximité du Valinouët

Une rare opportunité de profiter du Lac-Clair à l’année, dans un chalet chaleureux, entièrement aménagé et prêt à vous accueillir. Un cadre de vie privilégié où chaque saison se savoure pleinement.

Disponible à partir du 1er avril 2027 | Bail annuel | 4 000 $ / mois

À qui la chance ?

https://www.centris.ca/fr/maison~a-louer~saint-david-de-falardeau/27553553

09/19/2026

✨ Nouvelle inscription ✨
349-351 Rue Émile-Nelligan, Saguenay (Chicoutimi)
1 349 000 $

UNE VIE DE CAMPAGNE EN PLEINE VILLE | PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION | PLUS DE 30 000 PI²

Découvrez cette propriété d’exception située dans le prestigieux quartier des Écrivains, où espace, intimité et confort se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², sans voisin à l’arrière, elle offre un véritable havre de paix au cœur de la ville. 🌿✨

Une résidence pensée pour profiter pleinement de chaque espace :

• 4 chambres, offrant de généreux espaces pour toute la famille.
• 2 salles de bain complètes, parfaitement adaptées à la vie familiale.
• Cuisine rénovée, alliant fonctionnalité et élégance.
• Magnifiques planchers de bois franc, apportant chaleur et caractère à la propriété.
• Foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
• Bureau sur mesure, idéal pour le télétravail ou un espace professionnel à domicile.
• Logement 3 ½, permettant de générer un revenu supplémentaire ou d’accueillir un proche.

Un extérieur digne d’une propriété unique :

• Terrain de plus de 30 000 pi², offrant une intimité exceptionnelle.
• Aucun voisin à l’arrière, avec un environnement naturel et boisé.
• Piscine hors terre chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
• Gazebo fermé, idéal pour prolonger les soirées à l’extérieur.
• Remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
• Garage attaché pour plus de confort au quotidien.
• Trois entrées en asphalte, offrant une capacité de stationnement remarquable.
• Un aménagement paysager soigneusement entretenu qui complète parfaitement l’environnement. 🌿

Un emplacement exceptionnel

Située dans le recherché quartier des Écrivains à Chicoutimi, cette propriété offre une rare combinaison entre la tranquillité d’un environnement naturel et la proximité des services de la ville.

Une propriété aussi vaste et intime est une véritable rareté sur le marché. Plus de 30 000 pi² de terrain, aucun voisin à l’arrière, une piscine, un garage, un logement générant un revenu et des espaces de vie soigneusement entretenus : tout est réuni pour offrir un cadre de vie exceptionnel. ✨

Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations :

Marylène Boivin
Via Capitale Saguenay/Lac-Saint-Jean

https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saguenay-chicoutimi/12161337

418-944-9533
[email protected]

09/15/2026

Baisse de prix maintenant 1 335 000$ dans l’une des plus belle rue de Chicoutimi ✨!

09/11/2026

✨ Nouvelle inscription ✨
Boul. de la Grande-Baie S., Saguenay (La Baie)
109 000 $

RARETÉ À LA BAIE | TERRAIN DE 31 346 PI² | VUE SUR LA BAIE

Découvrez une occasion exceptionnelle de réaliser votre projet dans un secteur recherché de La Baie. Ce vaste terrain de 31 346 pi² (2 912,2 m²) bénéficie d’un emplacement privilégié sur le boulevard de la Grande-Baie Sud et offre une vue remarquable sur la baie. 🌊✨

Un terrain aux possibilités multiples :

• Superficie généreuse de 31 346 pi², offrant une belle flexibilité pour concrétiser votre projet.
• Vue sur la baie, un atout rare qui donne un caractère unique à l’emplacement.
• Situé dans un secteur où les terrains de cette dimension avec une vue aussi attrayante sont rares sur le marché.
• Un environnement où nature, espace et panorama se rencontrent. 🌿
• Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer un projet résidentiel dans un cadre distinctif.

Un emplacement privilégié

Situé sur le boulevard de la Grande-Baie Sud, le terrain profite d’un emplacement offrant un magnifique panorama sur la baie, tout en étant à proximité des commodités et services de La Baie.

Que vous souhaitiez concrétiser un projet résidentiel ou simplement investir dans un terrain offrant un emplacement et un potentiel exceptionnels, cette propriété mérite assurément votre attention.

Une rareté à La Baie qui offre une toile de fond exceptionnelle pour votre prochain projet. ✨

Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations :

https://www.centris.ca/fr/terrain~a-vendre~saguenay-la-baie/25412698

Marylène Boivin
Via Capitale Saguenay/Lac-Saint-Jean

📞 418-944-9533
✉️ [email protected]

09/03/2026

✨ Nouvelle inscription ✨
3276-3278 Rue des Golfeurs, Saguenay (Chicoutimi)
995 000 $

RARETÉ AU LUXUOR | DUPLEX 2022 | PROPRIÉTÉ UNIQUE

Découvrez cette propriété d’exception offrant une configuration aussi rare que recherchée : deux habitations réunies sous un même toit, permettant de loger un proche tout en conservant son intimité ou encore de profiter d’un revenu supplémentaire. Située dans le prestigieux secteur du Luxuor, cette propriété récente construite en 2022 se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et ses finitions soignées. 🏡✨

Un logement principal impressionnant :

• 5 chambres, dont 3 à l’étage, offrant de beaux espaces pour toute la famille.
• Cuisine avec îlot de quartz et garde-manger walk-in, pensée pour être aussi fonctionnelle que conviviale.
• Planchers de bois franc apportant chaleur et élégance aux espaces de vie.
• Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante.
• Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une salle de bain et 2 chambres supplémentaires.
• Espaces lumineux et bien pensés, avec une conception moderne adaptée à la vie familiale.

Un logement secondaire qui fait toute la différence :

• 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau.
• Une configuration idéale pour un parent, un proche ou pour générer un revenu supplémentaire.
• Une véritable valeur ajoutée qui rend cette propriété particulièrement rare sur le marché.

Un extérieur à la hauteur :

• Terrain de 9 612 pi² entièrement clôturé.
• Aucun voisin à l’arrière, offrant davantage d’intimité et une belle sensation d’espace.
• Aménagement extérieur soigné et entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules. 🌿

Un emplacement recherché

Située dans le secteur du Luxuor, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute, des garderies, de l’Axe, des commerces et de plusieurs services.

Une propriété comme celle-ci est une véritable rareté : une construction récente, un logement secondaire, 8 chambres au total et un terrain intime dans un secteur recherché. Que ce soit pour une famille souhaitant accueillir un proche ou pour combiner résidence et revenu, elle offre une multitude de possibilités. ✨

Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations :

https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saguenay-chicoutimi/12886592

Marylène Boivin
Via Capitale Saguenay/Lac-Saint-Jean

418-944-9533
[email protected]

09/02/2026

Encore une fois. Et jamais comme si c’était acquis.

Août se termine avec une nouvelle reconnaissance : meilleure courtière vendeuse de Via Capitale Saguenay/Lac-Saint-Jean – secteur Chicoutimi. ✨

Quand ce genre de nouvelle revient mois après mois, on pourrait finir par la banaliser… mais je pense plutôt à toutes les rencontres, les clés remises, les projets concrétisés et surtout, à toutes les personnes qui m’ont accordé leur confiance.

La constance, c’est beau. La confiance, encore plus.

Merci de me permettre de continuer à faire ce métier avec autant d’ambition et de passion. 🥂

09/01/2026

✨ Nouvelle inscription ✨
2711 Rue Lotbinière, Saguenay (Jonquière)
449 000 $

Découvrez cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue, offrant un espace de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour la vie familiale. Construite en 2013, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 10 pièces, en plus d’un rez-de-chaussée aux finitions soignées. 🏡✨

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

• 3 chambres : Des espaces confortables et polyvalents pour répondre aux besoins de toute la famille.
• 2 salles de bains complètes : Fonctionnelles et pratiques au quotidien.
• Planchers de bois franc : Une finition chaleureuse qui ajoute du caractère aux espaces de vie.
• Céramique chauffante : Présente dans la cuisine et la salle de bain pour un confort accru.
• Cuisine avec grand îlot : Un espace convivial et pratique, parfait pour cuisiner et recevoir.
• Thermopompe murale : Pour un confort agréable en toute saison.
• Propriété lumineuse et bien entretenue : Une maison où il fait bon vivre, avec des espaces soigneusement aménagés.

Un extérieur à profiter pleinement :

• Terrain clôturé de 4 828 pi² : Un espace extérieur privé et sécuritaire pour profiter des belles journées. 🌿
• Cour aménagée : Idéale pour les moments de détente, les repas à l’extérieur et la vie familiale.
• Emplacement recherché : Située à proximité de plusieurs services, dont une épicerie, des restaurants et des pharmacies.

Une propriété récente, lumineuse et soigneusement entretenue, qui combine confort, fonctionnalité et proximité des services. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un secteur pratique de Jonquière. ✨

Voir la propriété sur Centris⁠ :
https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saguenay-jonquiere/17765962

Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations :

Marylène Boivin
Via Capitale Saguenay/Lac-Saint-Jean
📞 418-944-9533
📧 [email protected]

08/27/2026

✨ Nouvelle inscription ✨
238 Rue Panoramique, Saguenay (Chicoutimi)
525 000 $

Découvrez cette charmante maison champêtre située dans le prestigieux quartier Panoramique, offrant un environnement paisible, intime et recherché. Construite en 1976, cette propriété soigneusement entretenue propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes et 15 pièces, le tout sur un magnifique terrain boisé de 19 850 pi² avec accès direct au boisé. 🏡🌿

Un intérieur chaleureux et accueillant :

• 4 chambres : Des espaces confortables et polyvalents pour toute la famille.
• 2 salles de bains complètes : Fonctionnelles et adaptées aux besoins du quotidien.
• Foyer au bois : Une belle touche chaleureuse qui crée une ambiance conviviale lors des soirées en famille. 🔥
• Aire de vie lumineuse : Une maison empreinte de charme offrant une atmosphère chaleureuse et invitante.
• Propriété soigneusement entretenue : Un intérieur bien conservé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un extérieur exceptionnel :

• Terrain de 19 850 pi² : Un vaste espace boisé offrant intimité, tranquillité et accès direct à la nature. 🌲
• Piscine creusée chauffée : Profitez pleinement de la belle saison dans votre cour privée. ☀️
• Garage détaché de 12 x 30 pi : Idéal pour le stationnement, le rangement et les projets.
• Abri d’auto attaché : Un espace supplémentaire pratique pour vos véhicules.
• Environnement intime : Située dans le recherché quartier Panoramique, cette propriété vous permet de profiter de la nature tout en étant à proximité des services.

Une propriété pleine de caractère qui marie à merveille charme champêtre, espace, intimité et proximité de la nature. Un véritable havre de paix dans l’un des secteurs les plus prisés de Chicoutimi. ✨

https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~saguenay-chicoutimi/9489688

Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations :

Marylène Boivin
Via Capitale Saguenay/Lac-Saint-Jean
📞 418-944-9533
📧 [email protected]

Marylène Boivin Courtier Immobilier Résidentiel

09/25/2026

09/23/2026

09/22/2026

09/19/2026

09/15/2026

09/11/2026

09/03/2026

09/02/2026

09/01/2026

08/27/2026

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