Marie-Elaine HVIZDAK, courtier immobilier résidentiel

Marie-Elaine HVIZDAK, courtier immobilier résidentiel Connaissance approfondie du marché, présence locale.

Courtier immobilier résidant à temps plein sur le mont Owl’s Head, Marie-Elaine Hvizdak (Les Immeubles Coldbrook) est l’une des références immobilières les plus actives dans le Canton de Potton.

10/02/2026

VISITE LIBRE SAMEDI DE 13 H À 15 H
Venez découvrir cette chaleureuse maison centenaire située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique, à proximité de la montagne et de la rivière Missisquoi.
Avec ses quatre chambres à coucher et son atelier d'artiste, cette propriété est tout aussi idéale pour profiter de week-ends en famille que pour y vivre à l'année. Elle saura également séduire les artistes à la recherche d'un lieu inspirant où laisser libre cours à leur créativité.
Au plaisir de vous y accueillir samedi !
78 Chemin Fitzsimmons, Potton
Centris 22056932
Prix demandé : 659 000 $
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OPEN HOUSE SATURDAY FROM 1 PM TO 3 PM
Come discover this charming century-old home nestled in a peaceful setting, offering beautiful views and located close to the mountain and the Missisquoi River.
With its four bedrooms and artist's studio, this property is equally suited for family weekend getaways or year-round living. It will also appeal to artists looking for an inspiring retreat where they can let their creativity flourish.
Looking forward to welcoming you on Saturday!
78 Fitzsimmons Road, Potton
Centris 22056932
Asking price: $659,000

Voici une nouveauté sur le marché!
09/24/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

Voici une nouveauté sur le marché!
09/17/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

Félicitations à ma cliente ainsi qu’à la courtière collaboratrice, Johanne Birtz (RSMI), pour cette belle transaction!Un...
09/05/2026

Félicitations à ma cliente ainsi qu’à la courtière collaboratrice, Johanne Birtz (RSMI), pour cette belle transaction!
Une transaction où acheteuse et vendeuse ont su collaborer avec ouverture et efficacité afin que chacune puisse, au final, tirer le meilleur de cette entente.
Merci à toutes les personnes impliquées pour leur excellente collaboration, et félicitations aux deux parties pour cette belle conclusion!
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Congratulations to my client, as well as to the collaborating broker, Johanne Birtz (RSMI), on this successful transaction!
This was a transaction in which the buyer and seller worked together with openness and efficiency to ensure that, in the end, each was able to get the very best out of the agreement.
Thank you to everyone involved for the excellent teamwork, and congratulations to both parties on this successful outcome!

Merci à mes clients vendeurs, qui sont aussi de très bons amis. Ce fut une si belle expérience de travailler à vos côtés...
09/04/2026

Merci à mes clients vendeurs, qui sont aussi de très bons amis. Ce fut une si belle expérience de travailler à vos côtés. Lorsqu’on accompagne des gens que l’on aime beaucoup, la relation dépasse évidemment les limites du simple service à la clientèle.
Nous avons fait un travail d’équipe extraordinaire tout au long de cette mise en marché, et je suis sincèrement honorée que vous m’ayez accordé votre confiance pour mener ce projet à terme. Merci à vous deux, et je vous souhaite une merveilleuse continuation dans vos nombreux projets à venir!
Merci également à Jay Deakin, courtier collaborateur, pour son excellent travail. Je suis certaine que tes clients vont adorer leur nouvelle communauté, et ce sera un réel plaisir de les y accueillir à bras ouverts.
Félicitations à tous!
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A heartfelt thank you to my seller clients, who are also very dear friends. It was such a wonderful experience working alongside you. When you have the privilege of helping people you care so much about, the relationship naturally goes far beyond simply providing professional service.
We made an extraordinary team throughout this entire listing process, and I am truly honoured that you placed your trust in me to see this project through. Thank you both, and I wish you all the very best with the many exciting projects ahead!
A special thank you as well to Jay Deakin, the cooperating broker, for his excellent work. I am certain your clients will love their new community, and it will be a true pleasure to welcome them with open arms.
Congratulations to everyone!

L’iconique maison jaune sur le chemin du Lac est maintenant VENDUE!Un immense merci à la vendeuse qui, encore une fois, ...
09/01/2026

L’iconique maison jaune sur le chemin du Lac est maintenant VENDUE!
Un immense merci à la vendeuse qui, encore une fois, m’a accordé toute sa confiance pour la mise en marché de cette propriété unique. Ce fut un réel plaisir de l’accompagner dans cette transaction.
Toutes mes félicitations aux acheteurs et à leur petite famille! Vous avez entre les mains un magnifique projet d’avenir qui, j’en suis certaine, vous procurera beaucoup de bonheur et de beaux souvenirs au fil des années.
Félicitations à tous et merci pour votre confiance!
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The iconic yellow house on Chemin du Lac is now SOLD!
A huge thank you to the seller who, once again, placed her trust in me for the marketing and sale of this unique property. It was a true pleasure to accompany her throughout this transaction.
Congratulations to the buyers and their young family! You now have a wonderful project for the future, one that I am certain will bring you many years of happiness and beautiful memories.
Congratulations to everyone involved, and thank you for your trust!

TERRAIN À VENDRE À POTTON | 12 ACRES | POTENTIEL DE 4 LOTSUne belle opportunité d’investissement à proximité du golf et ...
08/29/2026

TERRAIN À VENDRE À POTTON | 12 ACRES | POTENTIEL DE 4 LOTS
Une belle opportunité d’investissement à proximité du golf et de la station de ski Owl’s Head.
Vaste terrain de 12 acres offre un potentiel de subdivision en 4 lots, selon le projet d’implantation disponible.
Zonage RU-8, PA II, permettant des usages multiples.
Emplacement de choix pour construire votre résidence principale ou votre chalet et profiter pleinement des Cantons-de-l’Est, été comme hiver.

À proximité :
• Golf et station de ski Owl’s Head
• Lac Memphrémagog
• Plage municipale et quai de Vale Perkins, accessibles aux résidents du Canton de Potton
• Village de Mansonville et nombreux attraits de la région
Entre montagne et lac, une occasion à découvrir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Potton.
Contactez-moi pour obtenir les détails, le projet d’implantation et les documents disponibles.

NB: Chemin non-conforme, soumissions pour rendre celui-ci conforme disponibles dans l'inscription.
Frais annuels d'entretien 1000$,

VIVEZ L'ESTRIE… à Potton!
Centris 16264083
Prix demandé 325,000$
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LAND FOR SALE IN POTTON | 12 ACRES | POTENTIAL FOR 4 LOTS
A great investment opportunity near the Owl’s Head golf course and ski resort.
This expansive 12-acre property offers the potential to be subdivided into 4 lots, according to the available proposed site plan.
RU-8 zoning, PA II, allowing for multiple uses.
An ideal location to build your primary residence or vacation home and fully enjoy everything the Eastern Townships has to offer, summer and winter alike.

Nearby:
• Owl’s Head golf course and ski resort
• Lake Memphremagog
• Vale Perkins municipal beach and dock, accessible to residents of the Township of Potton
• Mansonville village and the many attractions the region has to offer
Between mountain and lake, this is an opportunity worth discovering in one of Potton’s most sought-after areas.
Contact me for more information, the proposed site plan, and all available documentation.

PLEASE NOTE: The property is located on a non-compliant road. Quotes for the work required to bring the road into compliance are available with the listing.
Annual road maintenance fee: $1,000.

VIVEZ L'ESTRIE… in Potton!
Centris 16264083
Asking price: $325,000

BAISSE DE PRIX IMPORTANTEVISITE LIBRE SAMEDI 29 AOÛT, DE 14 h à 16 h20 Immortelles, PottonSituée sur une rue sans issue ...
08/26/2026

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE
VISITE LIBRE SAMEDI 29 AOÛT, DE 14 h à 16 h
20 Immortelles, Potton
Située sur une rue sans issue entre le village de Mansonville et le mont Owl's Head, cette propriété bénéficie d'un permis CITQ, un droit désormais très rare dans le secteur.
Vendue entièrement meublée, elle offre 4 chambres à coucher, un vaste terrain composé de deux lots cadastraux, une piscine hors terre et une remise.
Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet ou un investissement générant des revenus grâce à la location touristique, cette propriété répond à tous les besoins.
Une occasion unique de profiter de l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.

VIVEZ L'ESTRIE… à Potton!
Centris 12152315
Prix demandé 489,000$ + taxes
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IMPORTANT PRICE REDUCTION
OPEN HOUSE – SATURDAY, AUGUST 29, 2:00 P.M. TO 4:00 P.M.
20 chemin des Immortelles, Potton
Located on a quiet dead-end street between the village of Mansonville and Owl’s Head Mountain, this property offers a particularly attractive opportunity thanks to its CITQ permit, a right to operate a short-term tourist rental that has become increasingly rare in the area.
Sold fully furnished, the property features 4 bedrooms, a large lot consisting of two cadastral lots, an above-ground pool, and a storage shed.
Whether you are looking for a primary residence, a vacation home, or an investment property with the potential to generate income through short-term rentals, this property offers exceptional versatility.
A great opportunity to invest and fully enjoy one of the most sought-after areas in the Eastern Townships.

VIVEZ L'ESTRIE… in Potton!
Centris 12152315
Asking price 489,000$ + taxes

QUAI SUR LE LAC MEMPHRÉMAGOGTerrain aménagé avec roulotte situé dans le Domaine Ruisseau Château situé aux abords du lac...
08/23/2026

QUAI SUR LE LAC MEMPHRÉMAGOG
Terrain aménagé avec roulotte situé dans le Domaine Ruisseau Château situé aux abords du lac. Vue saisonnière sur le lac, sans voisins à l'arrière et dans un emplacement privé sur le site.
Intérieur lumineux grâce à une fenestration abondante.
Une chambre, salle de bain, salon, cuisine, salle à manger. Terrasse sur deux niveau à l'avant dont une partie protégée des éléments. Grande remise de 100pc à l'arrière.
Quai à la marina pour bateau de 21 pi. Belle plage sablonneuse pour les résidents. Vendu meublé.
Un site parfait pour tous ceux qui veulent profiter des attraits de cette belle région!

VIVEZ L'ESTRIE… au Lac Memphrémagog!
Centris 26751574
Prix demandé 389 000$
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DOCK ON LAKE MEMPHREMAGOG
Beautifully landscaped lot with a trailer located in Domaine Ruisseau Château, along the shores of Lake Memphremagog. Seasonal lake views, no rear neighbours, and a private location within the community.
Bright interior with abundant windows.
One bedroom, bathroom, living room, kitchen and dining area. Two-level front deck, partially covered and protected from the elements. Large 100 sq. ft. storage shed at the rear.
Marina dock for a boat up to 21 ft. Beautiful sandy beach for residents. Sold furnished.
The perfect place for anyone looking to enjoy everything this beautiful region has to offer!

VIVEZ L'ESTRIE… on Lake Memphremagog!
Centris 26751574
Asking price: $389,000

Deux promesses d’achat conditionnelles ont été acceptées pour cette propriété. Pourquoi un acheteur accepterait-il de se...
08/21/2026

Deux promesses d’achat conditionnelles ont été acceptées pour cette propriété. Pourquoi un acheteur accepterait-il de se positionner en deuxième rang?
a) Pour réserver sa position.
Si la première promesse d’achat devait échouer, la promesse en deuxième rang pourrait alors prendre le premier rang.
b) Pour éviter une nouvelle compétition.
Plutôt que d’attendre que la première transaction tombe et que la propriété revienne pleinement sur le marché — avec le risque que d’autres acheteurs se manifestent — le deuxième acheteur a déjà négocié et sécurisé sa position auprès du vendeur.

C’est donc une façon stratégique de rester dans la course pour une propriété qu’il souhaite réellement acquérir, même lorsqu’une première promesse d’achat a déjà été acceptée.
L’immobilier est souvent une question de stratégie… et se positionner en deuxième rang peut parfois faire toute la différence.
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Two conditional promises to purchase have been accepted for this property. Why would a buyer agree to be in second position?
a) To secure their position.
If the first promise to purchase falls through, the second-ranking promise could then move into first position.
b) To avoid facing new competition.
Rather than waiting for the first transaction to fall through and the property to come fully back on the market — with the risk of other buyers stepping in — the second buyer has already negotiated and secured their position with the seller.

It’s therefore a strategic way to stay in the running for a property they truly want to purchase, even when another promise to purchase has already been accepted.

Real estate is often about strategy… and positioning yourself in second place can sometimes make all the difference.

Adresse

123 Chemin Lakeside
Knowlton, QC
J0E1V0

Heures d'ouverture

Lundi 9am - 5pm
Mardi 9am - 5pm
Mercredi 9am - 5pm
Jeudi 9am - 5pm
Vendredi 9am - 5pm
Samedi 10am - 5pm
Dimanche 10am - 5pm

Téléphone

+18196401894

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