07/06/2026
Un condo empoisonné
Pendant des années, plusieurs copropriétés ont gardé les frais de condo artificiellement bas.
Sur papier, ça semblait avantageux.
On paie moins de dépenses, on vit mieux.
Mais aujourd’hui, avec les carnets d’entretien obligatoires (loi 16), plusieurs propriétaires découvrent la vraie facture : toiture, fenêtres, balcons, fondations, plomberie, assurance, fonds de prévoyance insuffisant…
Et quand le fonds de prévoyance est vide, ce n’est pas magique : ce sont les copropriétaires qui doivent payer.
Le problème, ce n’est pas le carnet d’entretien.
Le problème, c’est qu’il force enfin certaines copropriétés à regarder la réalité en face.
Acheter un condo, ce n’est pas seulement acheter son unité. C’est aussi acheter une part de l’immeuble, de son entretien… et parfois de ses mauvaises décisions passées.
Des frais de condo trop bas, ce n’est pas toujours une bonne affaire. Parfois, c’est simplement une facture reportée dans le temps.
Arrêtez de magasiner en fonction des frais de condo !
Avant d’acheter ou de signer quoi que ce soit, prenez le temps de vérifier attentivement les procès-verbaux, le carnet d’entretien et l’état du fonds de prévoyance.
Honnêtement, j’ai un peu peur pour le marché du condo, mais je crois que de belles opportunités surviendront pour les jeunes.
À savoir si ces opportunités seront des cadeaux empoisonnés.
