Marina Atoeva Марина Атоева Недвижимость Для вашего же блага

12/24/2023

Une perle rare. Directement au bord de la Rivière-du-Nord. Cartier paisible et recherche. Beaucoup ...

12/24/2023

Rarement duplex dans une cartier très rechercher. Bachelard est complètement séparer avec sortie pr...

12/24/2023

Découvrez cette charmante maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains située en plein centre...

01/16/2023

Моя новая работа....

01/12/2023

Oжидается, что цены на недвижимость продолжат тенденцию к снижению в первой половине года, а затем снова начнут расти.

Агентство недвижимости представило свой национальный прогноз на 2023 год, и оно ожидает, что цены в среднем снизятся с $772 926 в четвертом квартале 2022 года до $754 052 в первом квартале 2023 года, то есть на 2,4%. Они упадут до $753 875 во втором квартале (-0,03%), после чего вернутся к росту: $759 402 в третьем квартале (+0,7%) и затем $765 111 в четвертом (+0,8%).

Таким образом, в период с конца 2022 года по конец 2023 года цены упадут на 1%. Эти прогнозы учитывают повышение ключевой ставки Банка Канады на 0,50%, объявленное 7 декабря.

Квебек-Сити и метрополия
Для района Большого Монреаля Royal LePage прогнозирует снижение цен на недвижимость на 2% в период с четвертого квартала 2022 года по четвертый квартал 2023 года, с $543 100 до $532 238. Односемейные дома пострадают больше (-2,5%), чем кондоминиумы (-1,5%). Royal LePage ожидает аналогичной ситуации для провинции в целом.

"Мы считаем, что цены продолжат падать в первом квартале, стабилизируются во втором и немного вырастут в третьем и четвертом кварталах", - говорит Доминик Сен-Пьер, вице-президент и генеральный менеджер Royal LePage в Квебеке.

Два фактора, объясняющие такое снижение цен, - это стоимость приобретения, то есть цена покупки и процентная ставка по ипотечному кредиту, а также неопределенность, которая окружает рынок недвижимости в настоящее время.

Самым большим препятствием является страх купить недвижимость, цена которой после сделки упадет, а процентная ставка снова вырастет", - говорит Доминик Сен-Пьер. Как только эти факторы стабилизируются, покупатели, которые находятся в стороне, вернутся на рынок".

Продажи снижаются
Похоже, что довольно много покупателей находятся в "перерыве", особенно после октябрьского повышения ставок. Вице-президент и генеральный менеджер Royal LePage в Квебеке говорит, что в ноябре было совершено всего 6 500 продаж, что намного меньше, чем в 2021 (9 500) и 2020 (11 500) годах. Это самый низкий показатель с 2016 года.

01/12/2023

Les prix des propriétés devraient poursuivre leur mouvement à la baisse lors de la première moitié de l’année avant de recommencer à grimper.

L’agence immobilière a dévoilé ses prévisions nationales pour l’année 2023, et elle entrevoit que les prix passeront, en moyenne, de 772 926$ au quatrième trimestre de 2022 à 754 052$ au premier trimestre de 2023, soit une diminution de 2,4%. Ils baisseront à 753 875$ au deuxième trimestre (-0,03%), pour ensuite reprendre le chemin de la croissance: 759 402$ au troisième trimestre (+0,7%) puis 765 111$ au quatrième (+0,8%).

Les prix seraient ainsi en décroissance de 1% entre la fin de l’année 2022 et la fin de l’année 2023. Ces prévisions tiennent compte de la hausse de 0,50% du taux directeur de la Banque du Canada annoncée le 7 décembre.

Québec et métropole
Pour ce qui est de la région du Grand Montréal, Royal LePage prévoit que le prix des propriétés chutera de 2% entre le quatrième trimestre de 2022 et celui de 2023, soit de 543 100$ à 532 238$. Les maisons unifamiliales seront plus touchées (-2,5%) que les copropriétés (-1,5%). Royal LePage anticipe une situation similaire pour l’ensemble de la province.

«Nous pensons que les prix vont continuer de descendre au premier trimestre, se stabiliser au deuxième et augmenter un peu aux troisième et quatrième», indique le vice-président et directeur général pour Royal LePage au Québec, Dominic St-Pierre.

Les deux facteurs qui expliquent ce recul des prix sont le coût d’acquisition, soit le prix d’achat et le taux d’intérêt à payer sur un prêt hypothécaire, mais aussi l’incertitude qui entoure le marché immobilier à l’heure actuelle.

«Le plus gros frein est la peur d’acheter une propriété dont le prix baisserait après la transaction et que le taux d’intérêt grimpe encore, souligne Dominic St-Pierre. Lorsque ces facteurs se seront stabilisés, les acheteurs qui sont sur les lignes de côté vont revenir sur le marché.»

Ventes en recul
Les acheteurs en «pause» semblent être assez nombreux, surtout depuis la hausse du taux directeur d’octobre. Le vice-président et directeur général du Québec mentionne qu’il n’y a eu que 6500 ventes en novembre, loin derrière celles conclues le même mois en 2021 (9500) et 2020 (11 500). Il s’agit du plus bas total depuis 2016.

01/12/2023

Get your permit to rent your properties in AIRBNB. I know how to do it .....

01/12/2023

Amazing loft in Old Montreal for short rent. If you ready to menage AIRBNB, please call me.

Logement entier : loft à Montréal (Canada). Cet immense loft de 1700 pieds carrés dispose d'un accès direct par ascenseur au logement. Parfait pour les couples ou les petits groupes, le logem...

01/11/2023

Tres belle condo pet friendly Situé sur l'Ile-des-Soeurs, à cinq (5) minutes du Centre Ville de Mo...