Agence ERA Laval Immobilier

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Laval, QC
Agence ERA Laval Immobilier

Bienvenue chez Era Laval Immobilier

06/04/2026

🌟 À vendre - 📍 Louverne

🔑 Maison Louverne 4 pièce(s) 114 m2

🛋 4 pièces
🏡 114 m²
💶 123 500 €

👉 Située au coeur de Louverné, ERA Immobilier Laval vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville de 114 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-nous directement pour plus d'informations sur ce bien !
📞 02 43 53 22 33
📩 [email protected]
🌐 https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-laval-14

06/04/2026

Passoires thermiques : quel équilibre ? 📊

Le gouvernement cherche à éviter une sortie massive des logements classés F ou G du marché locatif, sans renoncer à la rénovation énergétique. Le débat porte sur le DPE, devenu décisif pour louer, vendre et fixer la valeur d’un bien.

Le DPE mesure la consommation d’énergie et les émissions du logement. Une mauvaise note alourdit les factures, réduit le prix de vente et bloque parfois la location. Isolation, chauffage, ventilation et surface chauffée déterminent cette note, valable dix ans hors travaux modifiant la performance.

L’assouplissement envisagé autoriserait la location d’un logement F ou G si des travaux sont engagés, avec contrat et calendrier précis. L’État cherche ainsi à limiter la pénurie de logements, tout en renforçant les contrôles contre les DPE frauduleux et la responsabilité des diagnostiqueurs. 🧐

05/28/2026

Le marché de la colocation explose, mais la concurrence aussi ! 📈

Pour sortir du lot, il faut offrir plus qu'une simple chambre. Découvrez les équipements indispensables pour séduire les profils premium.

Optimisez votre bien dès maintenant. ✨

05/26/2026

On peut avoir un bon “feeling” et se retrouver avec des tensions dès la deuxième semaine. 🔎

Une colocation stable se construit sur des habitudes compatibles, pas sur une simple impression de visite.

🗣️ Parlez concret : horaires, télétravail, bruit, invités, tabac, sommeil.
🧽 Clarifiez le quotidien : ménage, courses, espaces communs, gestion des imprévus.
🤝 Observez pendant la visite : écoute, politesse, façon de parler des anciens colocataires, réaction aux règles.
📋 Terminez par 3 règles simples écrites (même en brouillon) pour vérifier l’adhésion.

Lors d’une visite, quel point déclenche le plus souvent vos doutes : propreté, rythme de vie ou respect des règles ?

05/21/2026

En colocation, le choix du bail (individuel ou commun) change les règles au moment du départ 🔎

La colocation réunit plusieurs occupants d’une même résidence principale, avec chambre privative et pièces communes.

Avec un bail individuel, chaque colocataire signe son propre contrat. Le départ concerne uniquement son logement privatif et sa part de charges. Les autres contrats continuent, sans modification automatique.

Avec un bail commun, tous signent le même contrat. Le congé d’un colocataire peut avoir des effets sur le paiement du loyer et des charges, selon la clause de solidarité et les remplacements prévus au bail.

Avant de signer, quel niveau d’autonomie et de responsabilité au départ paraît le plus adapté ? 🧐

05/17/2026

🌟 À vendre - 📍 Astille

🔑 À VENDRE | MAISON | ASTILLE | 88m²

🛋 5 pièces
🏡 88,42 m²
💶 227 800 €

👉 ERA LAVAL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied située à ASTILLÉ.

Contactez-nous directement pour plus d'informations sur ce bien !
📞 02 43 53 22 33
📩 [email protected]
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05/16/2026

Pour la plus-value immobilière, la durée de détention ne part pas toujours de l’achat initial 🏠

Si des travaux transforment profondément le bien, l’administration peut retenir la date d’achèvement de ces travaux, comme pour une construction nouvelle.

La cour administrative d’appel de Nantes l’a rappelé le 23 décembre 2025 📌

Un garage devenu immeuble d’habitation en 2006-2007 n’a pas été traité comme une simple rénovation. Résultat : le calcul n’est pas parti de 1990, mais de 2006, avec 43 189 euros d’impôts en jeu.

Avant une vente, la date retenue pour votre durée de détention a-t-elle été vérifiée ?

05/15/2026

Bien à vendre - Bonchamp-lès-Laval

🏠 100 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Située à Bonchamp-lès-Laval, aux portes de Laval, cette longère d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
L’entrée dessert un salon-séjour convivial, idéal pour les moments de partage au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée, avec sa cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La maison propose également deux chambres et une salle de bain, avec une distribution simple et pratique.
Un second séjour avec accès direct au terrain vient compléter les espaces de vie et multiplie les possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, la parcelle de 2609 m² permet de profiter pleinement d’un bel espace verdoyant.
Le grand garage constitue un véritable atout, avec un accès au grenier sur toute la surface.
Une cave complète les espaces de rangement, toujours appréciés au quotidien.
Les volets motorisés apportent un confort supplémentaire.
Une dépendance vient parfaire l’ensemble pour le stockage, un atelier ou un projet personnel.

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0243532233

-lès-Laval

05/15/2026

Bien à vendre - Laval

🏠 34 m² • 🛌 2 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Au cœur de Laval, ce T2 de 34 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et confortable.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un quotidien simple et fonctionnel.
Le salon-séjour propose un espace agréable et facile à aménager.
La chambre, bien séparée, apporte confort et intimité.
La salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec une finition soignée.
Le jardin constitue un vrai plus, rare en centre-ville.
Digicode, interphone et accessibilité aux personnes à mobilité réduite renforcent le confort de vie.
Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Un bien rénové, bien situé et facile à vivre, idéal pour un premier achat ou un projet locatif.

📊 DPE : classe E • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0243532233

05/15/2026

Bien à vendre - Laval

🏠 155 m² • 🛌 8 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située dans un secteur recherché de Laval, cette maison de caractère de 155 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.
À seulement 5 minutes à pied des Halles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités du centre-ville.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et une cave.
Au premier niveau, vous profitez d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée.
Un salon séjour convivial et un bureau complètent cet espace de vie avec équilibre.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités.
Avec ses cinq chambres et ses huit pièces, cette maison s'adapte facilement à différents projets de vie.
À l'extérieur, le jardin arboré de 315 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Un carport sécurisé permet de stationner deux véhicules en toute simplicité.
Un bien complet, chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0243532233

Adresse

33 Rue Du Pont De Mayenne
Laval, QC
53000

Téléphone

+33243532233

Site Web

http://www.era-immobilier-laval.fr/

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