Thérésa Zaatar - Les Immeubles Charisma Inc.

Thérésa Zaatar - Les Immeubles Charisma Inc. Courtier immobilier résidentiel 🏠
📞 514-573-8467
Au-delà d'une demeure, une affaire de cœur ❤️

Fille d'une longue lignée d'entrepreneurs, j'ɑi bɑigné très jeune dɑns le monde de l'immobilier et des ɑffɑires. Mɑ pɑssion pour l'immobilier m'ɑ été inspiré pɑr une fɑmille qui ɑ su rɑpidement me trɑnsmettre des compétences entrepreneuriɑles et un sens des ɑffɑires. Femme de coeur, consciencieuse, chɑrismɑtique, dynɑmique, persévérɑnte, dévouée, pɑtiente, motivée, empɑthique, ɑ̀ l'écoute et possédɑnt des hɑbiletés telles que l'ɑutonomie, le sens de l'initiɑtive, le sens de l'éthique et une grɑnde cɑpɑcité d'ɑdɑptɑtion, je sɑurɑi rester proche de vous, représenter vos intérêts tout en répondɑnt ɑ̀ vos besoins et en respectɑnt vos vɑleurs et vos goûts. Possédɑnt 21 ɑns d'expérience en enseignement, j'ɑi réussi ɑ̀ joindre les ɑptitudes que j'ɑi ɑcquises ɑ̀ trɑvers les ɑnnées ɑ̀ celles du courtier immobilier : prioriser l'humɑin, répondre ɑ̀ ses besoins et regɑrder toujours en ɑvɑnt pour mettre en ɑpplicɑtion des idées innovɑtrices, clɑires et cohérentes. Lɑ̀ où plusieurs voient des problèmes et des difficultés, je vois une occɑsion de foncer, de relever des défis et de trouver des solutions en demeurɑnt toujours positive. Je me suis lɑncée dɑns le domɑine de l'immobilier ɑvec un réel désir d'ɑider des fɑmilles, des couples, des personnes seules, des vieux et des jeunes dɑns lɑ réɑlisɑtion d'un des plus grɑnds et importɑnts projets de leur vie. Animée pɑr lɑ volonté de fɑire une différence, j'offre un service hors du commun. Fɑire ɑffɑire ɑvec moi pour lɑ locɑtion, l'ɑchɑt, l'investissement ou lɑ vente d'une propriété, c'est fɑire équipe ɑvec une professionnelle qui sɑurɑ vous ɑccompɑgner, vous conseiller, mɑis surtout fɑire de vous sɑ priorité. Je m'engɑge ɑ̀ être présente tout ɑu long du processus de locɑtion, de vente ou d'ɑchɑt, ɑ̀ donner des conseils éclɑirés, ɑ̀ répondre ɑ̀ toutes les questions, ɑ̀ dissiper toute ɑmbiguité sur des ɑpects techniques (évɑluɑtion, finɑncement, notɑire, vente, etc.), ɑ̀ toujours privilégier les désirs de mes clients et ɑ̀ offrir un service de quɑlité.

09/15/2026

حدود الفحص قبل الشراء: ما لا يستطيع المفتش فعله! 🏠🔍

عند شراء عقار، يُعد الفحص قبل الشراء خطوة أساسية، لكن له حدوداً يجب معرفتها جيداً. المفتش لا يستطيع فتح الجدران، أو رفع السجاد، أو تحريك الأثاث.

💡 مثال واقعي: قد يتم اكتشاف شرخ إنشائي (فجوة هيكلية) بعد ستة أشهر من الشراء. لماذا؟ لأن الفحص لا يضمن منزلاً خالياً تماماً من العيوب، بل يضمن خلوه من العيوب المرئية يوم الفحص فقط.

يساهم هذا الفحص في تقليل المخاطر التي تواجه المشتري دون أن يلغيها كلياً، ويبقى للبائع دائماً واجب الإفصاح عن كل ما يعرفه عن حالة العقار بصدق.

09/11/2026

Les limites de l’inspection préachat : ce que l’inspecteur ne peut pas faire

Je parle des limites de l’inspection préachat, notamment que l’inspecteur ne peut pas percer un mur, soulever un tapis ou déplacer des meubles. Je donne un exemple d’une fissure structurale découverte six mois après l’achat, et j’explique que l’inspection ne garantit pas une maison sans défaut, seulement sans défaut visible le jour de l’inspection. Je souligne que cela réduit le risque pour l’acheteur sans l’éliminer, et que le vendeur doit toujours déclarer ce qu’il sait.

🤝 **Acheté!** Une belle transaction qui montre à quel point la collaboration entre courtiers fait toute la différence.Su...
09/06/2026

🤝 **Acheté!** Une belle transaction qui montre à quel point la collaboration entre courtiers fait toute la différence.

Sur ce dossier, je représentais l’acheteur et l’autre courtier représentait le vendeur. Deux visions, un même objectif : mener la transaction à terme dans le respect des deux parties.

Ça n’a pas été de tout repos — il a fallu de la persévérance à chaque étape pour protéger les intérêts de mon client jusqu’au bout. Mais quand la confiance et le professionnalisme sont au rendez-vous des deux côtés de la table, tout devient possible.

D’ailleurs, chez la notaire, l’acheteur a lancé en riant : « Et les taxes de bienvenue, c’est qui qui paie ça ? » 😂 Le vendeur a répondu du tac au tac : « La courtière devrait te mettre une clause pour que ce soit moi qui te les paie ! »

Comme quoi, même dans le sérieux d’une négociation, la bonne humeur trouve toujours sa place. Et oui, mon sourire sur la photo, c’est bien de la gentillesse — je ne suis pas méchante M. le vendeur. Je protégeais seulement les intérêts de mon client 💪😄

Merci pour cette belle collaboration, et félicitations à mon client pour cette nouvelle étape !

08/21/2026

Vice caché immobilier : ce que tout vendeur et acheteur doit savoir

J’explique la différence entre un défaut déclaré et un vice caché, les recours possibles pour l’acheteur après la vente, le délai de prescription de trois ans au Québec, et l’importance pour le vendeur de tout divulguer pour se protéger.

08/15/2026

Ce que la déclaration du vendeur change vraiment à la négociation

J’explique comment la déclaration du vendeur impacte la négociation après l’inspection. Un problème déjà mentionné dans cette déclaration ne peut plus être renégocié une fois que l’acheteur en accuse réception. Je donne un exemple concret avec une fissure au solage et souligne l’importance pour les vendeurs de divulguer honnêtement chaque défaut pour se protéger contre les réclamations pour vice caché.

06/29/2026

Ce qui me rend le plus fière dans ce métier ? 🏡

Ce n’est pas juste la pancarte « Vendu ».

C’est la relation qui dure bien au-delà de la transaction.
C’est de travailler avec des amis qui me font confiance. 💛

Aujourd’hui, on célèbre une vente rapide et réussie pour une famille formidable. 🎉

Merci à vous. Vous savez qui vous êtes. 😊

Vous pensez à vendre ? Parlons-en.
📞 (514) 573-8467


🏡 GAGNANT ! L’offre EST acceptée !✅Un autre rêve devient réalité à Brossard ! ✨ Mais derrière ce sourire, il y a un trav...
06/06/2026

🏡 GAGNANT ! L’offre EST acceptée !✅

Un autre rêve devient réalité à Brossard !

✨ Mais derrière ce sourire, il y a un travail de fond. L’achat d’une maison n’est pas un sprint, c’est un marathon. Choisir le bon courtier fait toute la différence.

🛑 **L’erreur à éviter ? Choisir un courtier pressé qui cherche la transaction facile. Vous méritez mieux qu’un service « rapide ».

✅ Pourquoi travailler avec moi ?
🔹 Expertise et Conseil : Je décode les documents complexes et anticipe les travaux. Mes conseils sont vos meilleures protections contre les mauvaises surprises.
🔹 Négociation acharnée : Je ne transmets pas seulement une offre, je la DÉFENDS jusqu’au bout pour obtenir les meilleures conditions pour VOUS.
🔹 Réseau de confiance : Mes bonnes relations avec les autres courtiers facilitent vos transactions, même dans un marché ultra-concurrentiel.
🔹 Dévouement total : Visites, appels, analyses... je m’investis à 100% à chaque étape. Rien n’est trop exigeant pour assurer votre succès.

Le succès n’est jamais le fruit du hasard. C’est le résultat d’un travail acharné et d’une expertise terrain. Ne laissez pas votre plus gros investissement entre les mains de la facilité.

🏆 Vous voulez ce résultat ?
Faites affaire avec un courtier qui travaille vraiment pour VOUS.

📩 Écrivez-moi dès aujourd’hui pour une consultation stratégique gratuite ! 📬

06/06/2026

🏡 𝗚𝗔𝗚𝗡𝗔𝗡𝗧 ⵑ 𝗟’𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗘𝗦𝗧 𝗮𝗰𝗰𝗲𝗽𝘁𝗲́𝗲 ⵑ✅

Voici un couple heureux, souriant, les clés de leur nouvelle maison à Brossard à la main. C’est le résultat tangible de leur rêve. ✨

Mais derrière ce sourire, il y a une réalité complexe. L’achat d’une maison n’est pas un sprint, c’est un marathon d’étapes cruciales. Et c’est là que le choix de votre courtier immobilier fait toute la différence entre un « GAGNANT ! » et une occasion ratée.

🛑 𝗡𝗘 𝗣𝗔𝗦 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗹’𝗲𝗿𝗿𝗲𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲́.
Vous savez, celui qui cherche la transaction rapide, sans se « fatiguer ». Celui qui vous fait sentir comme un simple numéro et ne prend pas les appels difficiles.

✅ 𝗩𝗼𝗶𝗰𝗶 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗷𝗲 𝗳𝗮𝗶𝘀 𝗗𝗜𝗙𝗙𝗘́𝗥𝗘𝗠𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗩𝗢𝗨𝗦 :
🔹 𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗲𝘁 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 : Je suis l’expert. La plupart du temps, mes clients ignorent totalement les subtilités d’un contrat, l’analyse des documents juridiques complexes ou les estimations de travaux à faire. Mes conseils ne sont pas des suggestions facultatives, ce sont des protections bénéfiques qui vous évitent de mauvaises surprises. Je suis là pour lire entre les lignes.
🔹 𝗗𝗲́𝗳𝗲𝗻𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗜𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲̂𝘁𝘀 : Je négocie fort, jusqu’à votre dernier souffle. Je ne me contente pas de transmettre une offre; je la vends, je la défends. Mon objectif est d’obtenir les meilleures conditions possibles pour VOUS, pas pour moi.
🔹 𝗥𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂 𝗲𝘁 𝗥𝗲𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 : J’ai une bonne relation avec les autres courtiers. Cela ouvre des portes, facilite la communication et peut faire la différence entre une offre acceptée et une offre ignorée dans un marché concurrentiel.
🔹 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗲𝘁 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Des dizaines d’appels, des visites interminables, des analyses de documents, je suis là à chaque étape. Je ne me fatigue pas, parce que c’est mon métier et que je m’investis à 100% pour que ce résultat — vos clés en main — devienne une réalité.

𝐿𝑒 𝑠𝑢𝑐𝑐𝑒̀𝑠 𝑛’𝑒𝑠𝑡 𝑝𝑎𝑠 𝑙𝑒 𝑓𝑟𝑢𝑖𝑡 𝑑𝑢 𝘩𝑎𝑠𝑎𝑟𝑑. 𝐶’𝑒𝑠𝑡 𝑙𝑒 𝑓𝑟𝑢𝑖𝑡 𝑑’𝑢𝑛 𝑡𝑟𝑎𝑣𝑎𝑖𝑙 𝑎𝑐𝘩𝑎𝑟𝑛𝑒́, 𝑑’𝑢𝑛 𝑑𝑒́𝑣𝑜𝑢𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑒𝑡 𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙𝑠 𝑑’𝑒𝑥𝑝𝑒𝑟𝑡. 𝑁𝑒 𝑙𝑎𝑖𝑠𝑠𝑒𝑧 𝑝𝑎𝑠 𝑣𝑜𝑡𝑟𝑒 𝑝𝑙𝑢𝑠 𝑔𝑟𝑎𝑛𝑑 𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑠𝑠𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑒𝑛𝑡𝑟𝑒 𝑙𝑒𝑠 𝑚𝑎𝑖𝑛𝑠 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑓𝑎𝑐𝑖𝑙𝑖𝑡𝑒́.

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𝐓𝐡𝐞́𝐫𝐞́𝐬𝐚 𝐙𝐚𝐚𝐭𝐚𝐫, 𝖢𝗈𝗎𝗋𝗍𝗂𝖾𝗋 𝗂𝗆𝗆𝗈𝖻𝗂𝗅𝗂𝖾𝗋
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