Les Châteaux du Québec, agence immobilière

03/25/2024

C est vendu !

02/27/2024

En plus de prévenir le vol d'identité, l’assurance titres immobilière couvre des risques que même un examen minutieux des titres par un notaire ne peut déceler.

Par exemple, un notaire ne peut garantir la conformité de la propriété aux réglementations municipales ou la légalité des agrandissements effectués par les propriétaires précédents.

C'est là que l'assurance titres intervient, offrant une protection cruciale contre les imprévus, y compris les hypothèques légales de la construction.

De plus, l’assurance titres est la meilleure protection contre les hypothèques légales de la construction, et nous recommandons la souscription d’une police d’assurance titres lorsqu’un acheteur fait notamment l’acquisition d'une maison neuve ou d'un condo neuf d’un constructeur ou d’un promoteur immobilier.

Sans remplacer le travail du notaire, l’assurance titres permet d’indemniser un propriétaire d’immeuble contre les dommages et les pertes que peuvent causer certaines problématiques qu’un notaire, bien qu’agissant de manière prudente et diligente, ne pourra être en mesure de déceler lors de son examen des titres d'un immeuble.

Vous avez des questions au sujet de l’assurance titres immobilière? Notre équipe est là pour y répondre.

Blanchard Lupien notaires : une marque de confiance.

01/11/2024

La Loi M-37 permet aux fournisseurs de services d'électricité et/ou de gaz de réclamer les sommes qui ne leur ont pas été payées au propriétaire de l'immeuble à revenus, et ce, même si les sommes sont dues par l'ancien propriétaire ou un locataire antérieur.

Lorsqu’un investisseur achète un immeuble à revenus, le notaire doit vérifier les baux afin de savoir si le chauffage est à la charge du propriétaire ou non et, dans l’affirmative, il devra s’assurer que le vendeur a payé ses factures d’électricité ou de gaz.

Il faut également vérifier s’il y a des arrérages.

L’acheteur d’un immeuble locatif peut donc être responsable des factures d’électricité et/ou de gaz impayées par son vendeur en vertu de la Loi M-37 sur le mode de paiement des services d’électricité et de gaz dans certains immeubles.

Blanchard Lupien notaires : une marque de confiance.

blanchardlupien.com

11/18/2023

11/18/2023

04/18/2023

🔑💸Comme tout projet immobilier, l’achat d’un plex comporte des avantages et des risques. Si l’idée d’un revenu mensuel prévisible est attrayante pour certains investisseurs, en revanche, l’ajout de nouvelles responsabilités peut l’être un peu moins pour d’autres.

Notre meilleur conseil : entourez-vous de professionnels immobiliers qualifiés afin d’évaluer divers scénarios en tenant compte des taux d’intérêt, de l’inflation et des imprévus possibles.

Pour lire l'article complet 👉 https://bit.ly/3UJiAxt

04/16/2023

L’avis de dénonciation

Vous achetez une propriété, vous y découvrez des problèmes et beaucoup de gens disent autour de vous : >

Alors, quelle est la vraie démarche?

Il faut absolument transmettre un avis de dénonciation dès que vous constatez les problèmes à votre propriété. On envoi une lettre dont on doit faire la preuve de réception au vendeur.

Dans celle-ci, on va exposer de façon claire au vendeur les problèmes de la propriété, vous l’invitez à venir constater l’état des lieux en accordant un délai et il pourra même prendre en charge les travaux de remise en état.

Délais

Cet avis-là doit-être transmis dans un délai raisonnable.

Ce que les tribunaux ont dit : Un délai d’environ 6 mois à compter de la découverte du problème est un délai raisonnable.

Vous avez des questions ou des interrogations relativement à un dossier en litige immobilier, je vous invite à contacter moi ou un membre de mon équipe en faisant le stephanepage.ca

04/07/2023

🎙️ Dans cet épisode, on parle de la santé financière des ménages québécois et l’impact sur le marché immobilier, et ce, dans le contexte économique actuel grâce à notre experte Stéphanie Lapierre, économiste principale à l’APCIQ. 🏠📊

🎧Vous n'avez pas encore écouté le 11e épisode? C'est par ici!👉 https://bit.ly/3KiyxFQ

04/03/2023

Pour plusieurs investisseurs immobiliers, la gestion d’un multilogement s’apparente beaucoup à celle d’une entreprise. L’objectif : trouver une manière d’augmenter les revenus tout en limitant les dépenses afin de faire fructifier votre investissement. 📈 💲

Besoin d’un coup de main pour identifier les plex ayant un bon potentiel d’investissement? Faites équipe avec un courtier immobilier qui saura vous guider dans vos démarches!

Découvrez 5 astuces pour optimiser la valeur d’un plex 👉 https://buff.ly/3ZynRZj

04/01/2023

03/15/2023

Triplex
NOUVEAU PRIX
1 079 000 $

Triplex construction 2016 ! Tres beau triplex 3 X 4 1/2 dont le RDC est disponible à l'acheteur. ...