06/09/2024
5 bonnes raisons de faire inspecter une maison avant de l’acheter
1. Pour se protéger
Comme le dit si bien l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), « faire inspecter, c’est se protéger ». En effet, d’un point de vue légal, avoir recours aux services d’un professionnel en bâtiment pourrait jouer en votre faveur si vous découvrez des vices cachés dans la propriété après l’avoir achetée.
2. Pour mieux négocier le prix d’achat
Vous pourrez plus facilement justifier une offre en dessous du prix demandé en présentant les coûts associés aux réparations d’urgence à faire mentionnées dans le rapport d’inspection.
3. Pour pouvoir imposer des demandes au vendeur
Vous recevez le rapport d’inspection et des réparations importantes comme le toit, par exemple, sont à faire à court terme ? Si vous avez fait une offre conditionnelle à l’inspection, vous pourrez demander au vendeur de faire effectuer les travaux pour régler le problème avant l’achat.
4. Pour prendre une décision éclairée
On n’est pas tous des experts en bâtiment et en rénovation. Heureusement, le rapport d’inspection permet d’en connaître davantage sur l’état général de la maison et les réparations urgentes nécessaires.
5. Pour pouvoir annuler une promesse d’achat
De façon générale, une clause dans l’offre d’achat d’une maison stipule que l’offre est conditionnelle à une inspection effectuée dans les 7 jours suivant la signature de ce contrat. Si le rapport d’inspection révèle des vices apparents et que vous ne souhaitez plus acheter la propriété, vous pourrez annuler votre offre, même si vous avez signé une promesse d’achat.
" N'attendez pas pour vos projets immobiliers "
[email protected]
(514) 652-1578
