Maxime Nadeau - Courtier immobilier

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Laval, QC
Maxime Nadeau - Courtier immobilier

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Maxime Nadeau - Courtier immobilier, Estate agent, 360 Boulevard Curé-Labelle, Fabreville, Laval, QC.

🏡 Top 1% Courtier immobilier RE/MAX Québec
📈 Investisseur immobilier 150🚪+
📍 Rive-Nord | Laval | Montréal
☎️ 514-979-3053
Pour prendre rendez-vous avec moi : Calendly.com/m-nadeau/30min

06/09/2026

Découvrez le vrai coût d’une piscine résidentielle au Québec, incluant achat, entretien, énergie et frais cachés.

06/03/2026

🚨🚨🚨 NOUVEAUTÉ 🚨🚨🚨

🏡 Terrain à construire
📍1650 rue Prévert, Laval
💰799 900$
🔎 MLS: 22674357
www.groupemn.com

Terrain offrant la possibilité de construire un immeuble résidentiel de 8 unités locatives, avec plans architecturaux fournis. Le dossier a été déposé à la Ville de Laval pour approbation (PIIA, dossier IA-2026-0021) et est actuellement en cours d’analyse; des ajustements sont en coordination avec le service de l’urbanisme. Une occasion pour le constructeur ou l’investisseur qui souhaite réduire les délais de développement dans un marché immobilier en forte demande.

Le terrain a fait l’objet d’études environnementales de site Phase I et Phase II (disponibles). La Phase II conclut à l’absence de contamination des sols, conformes à l’usage résidentiel. Compte tenu de l’année de construction du bâtiment existant, une caractérisation des matériaux (amiante) est recommandée préalablement à toute démolition.

Le projet a été pensé pour une clientèle recherchée (jeunes professionnels, familles, télétravailleurs).

Répartition préliminaire des logements (8 unités, sujette à l’approbation municipale):

Rez-de-chaussée
Unité 1 : 2½ (studio) — 423 pi²
Unité 2 : 4½ + bureau — 907 pi²
Unité 3 : 4½ — 862 pi²

1er étage
Unité 4 : 4½ + bureau (sur 2 étages) — 1 518 pi²
Unité 5 : 4½ + bureau — 907 pi²
Unité 6 : 4½ — 862 pi²

2e étage
Unité 7 : 4½ + bureau — 907 pi²
Unité 8 : 4½ — 862 pi²

Emplacement stratégique
Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des :
-Écoles et services éducatifs
-Épiceries, commerces et restaurants
-Transport et axes routiers
-Espaces verts et infrastructures familiales
-Rivière des Mille-Îles et berges aménagées

À qui s’adresse ce projet
-Constructeur recherchant un projet structuré, plans fournis et dossier déjà engagé auprès de la Ville
-Investisseur visant un immeuble neuf à fort potentiel locatif
-Propriétaire-occupant souhaitant habiter une unité et tirer un revenu locatif des autres

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations!

☎️438-258-2558
✉️ [email protected]

06/01/2026

🚨🚨🚨 NOUVEAUTÉ 🚨🚨🚨

🏡 Penthouse
📍199 Rue de la Rotonde -08, Montréal
💰1 649 900$
🔎 MLS: 16194107
www.maximenadeau.com

Superbe penthouse de plus de 1 612 pi² situé au 30e étage du prestigieux projet ÉVOLO , offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent, l’Oratoire, la rive-sud, les montagnes ainsi que les ponts Champlain et Jacques-Cartier.

Dès l’entrée, un hall élégant avec deux garde-robes mène à une vaste aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration impressionnante et ces hauts plafonds.

La cuisine moderne, dotée d’électroménagers haut de gamme, se distingue par son immense îlot en quartz et bois de 14 pied, parfaitement intégré à un coin-repas et aux espaces salon et salle à manger. Un accès direct au balcon prolonge l’aire de vie et permet de profiter pleinement d’un panorama à couper le souffle, de jour comme de soir.

La suite principale propose un très grand walk-in, une généreuse fenestration orientée vers le centre-ville et une salle de bains attenante raffinée, équipée d’une do**he pluie et d’un double lavabo.

L’unité comprend également une deuxième chambre fermée, une seconde salle de bains complète avec bain-do**he, ainsi qu’une pièce adjacente au salon pouvant être convertie en troisième chambre ou en bureau, selon vos besoins.
Salle de lavage indépendante.

Sont inclus avec le condo : Système domotique complet, deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte, ainsi qu’un grand espace de rangement.

L’immeuble, certifié LEED, offre des espaces communs dignes d’un hôtel haut de gamme :
-Portier et sécurité 24/7
-Piscine intérieure, spa, sauna et bain vapeur
-Salle d’entraînement entièrement équipée
-Salle de réception
-Deux suites d’invités pour recevoir famille et amis
-Superbes jardins aménagés en bordure du fleuve
-Stationnements intérieurs avec bornes de recharge pour les visiteurs

☎️ 438-258-2558
✉️ [email protected]

05/26/2026

Pourquoi y a-t-il un écart parfois grand entre le prix affiché et le prix vendu d’une maison ou d’un condo?

05/12/2026

10 irritants courants dans une maison et leurs solutions simples pour améliorer le confort, la fonctionnalité et la valeur de votre propriété.

05/04/2026

🚨🚨🚨 NOUVEAUTÉ 🚨🚨🚨

🏡 Maison avec logement
📍20 Place Messier, Laval (Ste-Rose)
💰1 199 000$
🔎 MLS: 25907088
www.maximenadeau.com

Implantée dans un rond-point du Vieux Ste-Rose, sur un terrain de plus de 20 000 pi² avec piscine creusée, spa et sauna, cette propriété entièrement rénovée se trouve au coeur de l’un des secteurs les plus convoités de Laval.

Vos étés ne seront plus les mêmes.

Cette propriété offre deux espaces de vie distincts, avec une configuration polyvalente qui ouvre la porte à un revenu d’appoint ou à l’accueil d’un proche, sans compromis sur le confort de la résidence principale.

Maison principale :
Le rez-de-chaussée est entièrement à aire ouverte avec un salon mis en valeur par une grande fenêtre en baie qui inonde la pièce de lumière naturelle. Dans la cuisine, l’îlot central, doté de places assises et d’une extension bois, sert autant de poste de cuisson que de point de rassemblement.

À l’arrière, un second salon de style véranda quatre saisons, ceinturé de fenêtres, donne accès au grand balcon et à la cour.

L’étage compte trois chambres spacieuses. La salle de bain propose une vanité double, une do**he en céramique et des planchers de béton chauffants.

Sous-sol :
Aménagé sur toute sa surface, le sous-sol prolonge l’espace familial avec une grande salle polyvalente, un espace de rangement walk-in et une salle de bain avec bain auto-portant, vanité flottante et espace buanderie entièrement équipé.

Logement :
Le logement, lui aussi entièrement rénové, bénéficie d’une entrée indépendante et d’un accès direct à la cour. Le plafond cathédrale et le foyer au salon captent rapidement l’attention. La cuisine à aire ouverte comprend un grand îlot avec places assises. Une pièce additionnelle, actuellement aménagée en bureau, peut servir de chambre selon les besoins.

Un secteur où il fait bon vivre, parfait pour les amateurs de plein air à la recherche de tranquillité et d’accessibilité.

À proximité de la rivière des Mille-Îles, du Parc de la Rivière-des-Mille-Îles et de la Plage Berge des Baigneurs

Une visite s’impose !

☎️ 438-544-1571
✉️ [email protected]

04/28/2026

🚨🚨🚨 NOUVEAUTÉ 🚨🚨🚨

🏡Quadruplex
📍11035-11039 Av. Gingras, Montréal
💰1 224 900$
🔎 MLS: 10528882
www.maximenadeau.com

Quadruplex impeccable — Opportunité rare avec occupation possible du logement principal dès MAINTENANT!

Situé sur l’avenue Gingras à Montréal, ce quadruplex soigneusement entretenu représente une occasion stratégique, autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant occuper le logement principal.

L’immeuble:
-Construction 1963 entretenue avec rigueur.
-4 unités : 1 grand logement principal avec 3 chambres (possibilité d’une 4e) et garage + 2 x 4 ½ + 1 x 3 ½
-Garage intégré + stationnements
-Cour intime

Logement principal (11035)
Spacieux logement sur deux niveaux offrant :
-3 chambres (2 RDC + 1 au sous-sol)
-2 salles de bain
-Garage intégré
-Climatiseur murale 2020

Actuellement loué 2 725$, mais libre à l’acheteur dès le 1er mai — idéal pour propriétaire occupant ou optimisation future.

Revenus locatifs (à compter du 1er juillet)
-11035A : 830$
-11037 : 1 105$
-11039 : 1 022$
-11035 : 2 725$ (actuellement et libre dès 01 mai 2026)

Immeuble déjà performant avec un excellent potentiel d’optimisation à long terme.

Plus de 60 000 $ d’améliorations dans les dernières années.
Liste détaillée des travaux disponibles.

Emplacement :
Secteur très recherché, rue paisible, accès rapide aux services, transport en commun et espaces verts, piste de randonnée, ski de fond, piste cyclable.

Que vous soyez investisseur ou acheteur voulant habiter son plex tout en générant des revenus, cet immeuble coche toutes les cases!

☎️ 438-544-1571
✉️ [email protected]

04/28/2026

Pourquoi certaines négociations immobilières échouent malgré une bonne offre? Inspection, conditions et stratégie en cause.

04/25/2026

Bonne fête papa.

Mon père aurait eu 69 ans aujourd’hui.

Le 14 août 2025, mon père a fait une crise cardiaque en allant jouer au golf. Un matin normal, comme tous les autres matins. Par miracle, il était dans un lieu public où il y avait un défibrillateur sur place. Ça lui a sauvé la vie une première fois.

Opération d’urgence. Coma artificiel pendant 4 jours. Les médecins lui donnaient 5% de chances qu’il s’en sorte sans séquelles. Contre toute attente, il allait tellement mieux qu’on l’avait transféré d’hôpital et qu’on attendait son congé.

Le 24 août, jour des 2 ans de ma fille, il a chanté bonne fête à sa petite-fille. Quelques heures plus t**d, malheureusement, une seconde crise cardiaque l’a emporté.

Le 24 août restera à jamais une date marquante dans ma vie. Aussi joyeuse pour la naissance de ma fille que douloureuse pour le départ de mon père. La vie et la mort, le même jour.

Ces 10 jours-là m’ont ouvert les yeux comme jamais. J’ai compris à quel point la vie peut être fragile, à quel point on tient tout pour acquis. Je m’étais promis de le voir plus souvent, d’arrêter de remettre à plus t**d, de prendre le temps. De dire au monde que j’aime que je l’aime.
Malheureusement, je n’aurai jamais la chance de rattraper tous les moments perdus à cause du travail. Tous les soupers manqués, les visites remises, les appels écourtés parce que j’étais occupé.

Je vais regretter ça toute ma vie.

Merci d’avoir tenu jusqu’à sa fête, papa. Merci pour ces 10 derniers jours. Ma fille ne s’en souviendra peut-être pas, mais moi je vais lui raconter toute sa vie qui était son grand-père. Le genre d’homme que t’étais. Comment tu nous faisais rire. Tout.

Tu ne seras jamais oublié, papa. Pas un seul jour.

Rien n’est acquis. Pas la santé. Pas le temps. Pas les gens qu’on aime. On pense toujours qu’on a demain pour appeler, pour passer, pour dire les vraies choses. Et un matin normal, comme tous les autres matins, tout peut basculer.

Alors prenez le téléphone. Allez les voir. Dites à votre monde que vous les aimez.

Je t’aime papa. Tu me manques énormément. 🪽🪽🪽🪽🪽

04/08/2026

🚨🚨🚨 NOUVEAUTÉ 🚨🚨🚨

🏡Quadruplex
📍11035-11039 Av. Gingras, Montréal
💰1 286 900$
🔎 MLS: 13225091
www.maximenadeau.com

Quadruplex impeccable — Opportunité rare avec occupation possible du logement principal dès le 1er mai 2026.

Situé sur l’avenue Gingras à Montréal, ce quadruplex soigneusement entretenu représente une occasion stratégique, autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant occuper le logement principal.

L’immeuble:
-Construction 1963 entretenue avec rigueur.
-4 unités : 1 grand logement principal avec 3 chambres (possibilité d’une 4e) et garage + 2 x 4 ½ + 1 x 3 ½
-Garage intégré + stationnements
-Cour intime

Logement principal (11035)
Spacieux logement sur deux niveaux offrant :
-3 chambres (2 RDC + 1 au sous-sol)
-2 salles de bain
-Garage intégré
-Climatiseur murale 2020

Actuellement loué 2 725$, mais libre à l’acheteur dès le 1er mai — idéal pour propriétaire occupant ou optimisation future.

Revenus locatifs (à compter du 1er juillet)
-11035A : 830$
-11037 : 1 105$
-11039 : 1 022$
-11035 : 2 725$ (actuellement et libre dès 01 mai 2026)

Immeuble déjà performant avec un excellent potentiel d’optimisation à long terme.

Plus de 60 000 $ d’améliorations dans les dernières années.
Liste détaillée des travaux disponibles.

Parmi les travaux majeurs :

-Toiture complète 2021 (28 278$ — garantie)
-Climatiseur murale 2020
-Bain Magique 2023
-Calfeutrage complet 2024

Multiples améliorations : luminaires, plomberie, électroménagers, ventilateurs, sonnettes, etc.

Total des rénovations majeures : 60 875,88 $

Immeuble entretenu avec rigueur. Factures disponibles.

Emplacement :
Secteur très recherché, rue paisible, accès rapide aux services, transport en commun et espaces verts, piste de randonnée, ski de fond, piste cyclable.

Que vous soyez investisseur ou acheteur voulant habiter son plex tout en générant des revenus, cet immeuble coche toutes les cases!

☎️ 514-979-3053
✉️ [email protected]

Adresse

360 Boulevard Curé-Labelle, Fabreville
Laval, QC
H7P2P1

Site Web

http://maximenadeau.com/

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