Bianca Beaulne Massé - Courtier Hypothécaire

Bianca Beaulne Massé - Courtier Hypothécaire Mon engagement : des conseils adaptés à vos besoins uniques.

Avec plus de 15 ans d'expérience dans la finance, je propose des solutions hypothécaires personnalisées pour vous aider à acquérir votre propriété tout en protégeant votre avenir financier.

🏠 Vous exploitez une entreprise à domicile ?Plusieurs entrepreneurs, travailleurs autonomes et professionnels utilisent ...
06/17/2026

🏠 Vous exploitez une entreprise à domicile ?

Plusieurs entrepreneurs, travailleurs autonomes et professionnels utilisent leur adresse résidentielle pour enregistrer leur entreprise. Est-ce que ça a un impact sur votre financement hypothécaire ?

Dans la grande majorité des cas, ça ne pose aucun problème. 🙌

Cependant, selon la nature de vos activités, certains prêteurs ou assureurs pourraient demander des infos supplémentaires, surtout si :
✅ Vous recevez beaucoup de clients sur place.
✅ Vous entreposez de l'inventaire.
✅ Vous avez du personnel à la résidence.

L'élément clé : votre assurance habitation. Validez toujours que vos activités sont bien couvertes. 🛡️

Chaque situation est unique. Avant un achat, un refinancement ou un renouvellement, mieux vaut savoir comment votre dossier sera analysé.

Une vérification aujourd'hui évite des surprises demain !

Pour en discuter, n’hésitez pas à réserver un appel sur mon agenda : https://calendly.com/biancahypotheques/consultation-hypothecaire-suivi-questions

Bianca Beaulne Massé
Courtier hypothécaire
514-627-0396 | [email protected]

📊 Les insolvabilités au Canada ont atteint leur niveau le plus élevé depuis 2009.C'est rarement l’hypothèque seule qui p...
06/15/2026

📊 Les insolvabilités au Canada ont atteint leur niveau le plus élevé depuis 2009.

C'est rarement l’hypothèque seule qui pose problème, mais souvent l’accumulation de plusieurs dettes :
✔️ Cartes et marges de crédit
✔️ Prêts automobiles
✔️ Hausse du coût de la vie

Avec les renouvellements à taux plus élevés, le budget se resserre. La bonne nouvelle ? Des solutions existent avant que la situation ne devienne critique.

Un refinancement ou une consolidation de dettes peut faire une réelle différence. Mon conseil : n’attendez pas d’être en re**rd. Plus on agit tôt, plus les options sont nombreuses.

Votre renouvellement approche ? Examinons vos options dès maintenant.

Réservez un appel : https://calendly.com/biancahypotheques/consultation-hypothecaire-suivi-questions

Bianca Beaulne Massé, courtier hypothécaire
📧 [email protected] | 📞 514-627-0396

Le nouveau Code de construction du Québec fait beaucoup réagir… et honnêtement, je comprends pourquoi.Oui, améliorer les...
06/13/2026

Le nouveau Code de construction du Québec fait beaucoup réagir… et honnêtement, je comprends pourquoi.

Oui, améliorer les normes de sécurité, d’efficacité énergétique et d’accessibilité est important. Mais la grande question demeure : à quel prix?

Dans un contexte où l’accès à la propriété est déjà extrêmement difficile pour plusieurs familles et premiers acheteurs, chaque hausse des coûts de construction finit inévitablement par se refléter sur le prix des logements et des maisons.

Et malheureusement, ce sont souvent les acheteurs qui absorbent la facture finale.

Comme courtier hypothécaire, je vois déjà plusieurs clients devoir revoir leurs projets, augmenter leur budget ou repousser leur achat en raison du marché actuel.

Je pense qu’il faut trouver un équilibre entre l’amélioration des standards et l’accessibilité à la propriété.

Parce qu'au final, construire mieux ne devrait pas se faire au détriment de l'accessibilité à la propriété.

📲 Si vous avez des questions concernant votre capacité d’achat, votre renouvellement ou vos options hypothécaires, n’hésitez pas à m’écrire. Il me fera plaisir de vous accompagner dans vos démarches.

Bianca Beaulne Massé
📞 514-627-0396

On parle souvent de la mise de fonds, mais beaucoup moins des coûts qui arrivent après l’achat. Pourtant, ce sont souven...
06/12/2026

On parle souvent de la mise de fonds, mais beaucoup moins des coûts qui arrivent après l’achat. Pourtant, ce sont souvent eux qui créent le plus de stress financier dans les premiers mois. 😅

Voici quelques dépenses post-achat à ne pas oublier de prévoir :

✔️ Taxe de bienvenue
✔️ Frais de notaire et ajustements
✔️ Déménagement
✔️ Électroménagers ou meubles
✔️ Travaux et petites réparations
✔️ Rideaux, peinture, outils, entretien
✔️ Hausse des coûts d’électricité et assurances
✔️ Fonds d’urgence pour les imprévus

Même avec une approbation solide, un projet peut devenir difficile si tout le budget a servi à la mise de fonds. C’est pourquoi, en préapprobation, on prévoit une marge pour les frais de clôture. L’objectif ? Éviter que vous soyez serrés dès les premières semaines.

Acheter une maison, ce n’est pas seulement être approuvé. C’est aussi être confortable financièrement après la transaction. 🏡

Bianca Beaulne Massé
Courtier hypothécaire
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Prendre rendez-vous : https://calendly.com/biancahypotheques/consultation-hypothecaire-suivi-questions

📢 La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,25%Comme prévu par plusieurs économistes, la Banque du Canada a c...
06/10/2026

📢 La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,25%

Comme prévu par plusieurs économistes, la Banque du Canada a choisi de maintenir son taux directeur à 2,25%.

Cette décision s'inscrit dans un contexte où l'inflation, les tensions commerciales et l'incertitude économique continuent d'influencer les décisions de politique monétaire. La Banque préfère donc prendre le temps d'observer l'évolution de la situation avant d'apporter d'autres ajustements.

Qu'est-ce que cela signifie pour vous?

🏠 Vous envisagez un achat immobilier?
Le maintien du taux directeur signifie qu'il n'y a pas de changement immédiat du côté des taux variables. Toutefois, les conditions du marché peuvent continuer d'évoluer, d'où l'importance de bien comprendre vos options.

🔄 Votre renouvellement hypothécaire approche?
C'est un bon moment pour revoir votre stratégie et explorer les solutions disponibles en fonction de votre réalité financière et de vos objectifs.

📉 Vous détenez une hypothèque à taux variable?
Cette annonce signifie généralement qu'il n'y aura pas de changement immédiat à votre taux d'intérêt ou à vos paiements.

Une chose demeure certaine : personne ne peut prédire avec exactitude la prochaine décision de la Banque du Canada. C'est pourquoi il est important de prendre des décisions basées sur votre situation personnelle, plutôt que d'attendre le « moment parfait ».

En tant que courtier hypothécaire, mon rôle est de vous aider à comprendre l'impact de ces annonces sur votre projet, à comparer les options disponibles et à bâtir une stratégie adaptée à vos besoins, que ce soit pour un achat, un renouvellement ou un refinancement.

Au-delà des taux, mon objectif est de vous offrir des conseils personnalisés afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées et avancer avec confiance dans vos projets immobiliers.

Vous vous demandez comment cette décision pourrait influencer vos projets immobiliers? N'hésitez pas à me contacter. Il me fera plaisir d'en discuter avec vous. 514-627-0396

🏡 Acheter avant de vendre : est-ce possible? Oui… mais ça demande une bonne stratégie.Plusieurs acheteurs trouvent leur ...
06/10/2026

🏡 Acheter avant de vendre : est-ce possible? Oui… mais ça demande une bonne stratégie.

Plusieurs acheteurs trouvent leur maison idéale avant même que leur propriété actuelle soit vendue. Et dans certains cas, attendre peut vouloir dire perdre une belle opportunité.

Heureusement, il existe différentes solutions selon la situation :

✔️ Financement relais (bridge) entre les deux transactions
✔️ Utilisation de l’équité via un refinancement
✔️ Marge de crédit hypothécaire
✔️ Achat conditionnel à la vente de la propriété actuelle
✔️ Mise de fonds temporaire provenant d’économies ou d’un don familial

Par contre, acheter avant de vendre demande une analyse plus poussée.

Les prêteurs vont souvent vérifier :
• la capacité à supporter temporairement deux propriétés
• les ratios d’endettement
• les liquidités disponibles
• le niveau de risque global du dossier

Chaque situation est différente.
Le plus important, c’est de protéger sa stabilité financière pendant toute la transition.

📞 Bianca Beaulne Massé
514-627-0396

🏡 Acheter une propriété avec seulement 5 % de mise de fonds : oui, c’est possible.Mais il y a plusieurs éléments à compr...
06/08/2026

🏡 Acheter une propriété avec seulement 5 % de mise de fonds : oui, c’est possible.

Mais il y a plusieurs éléments à comprendre avant de se lancer.

Pour une propriété occupée par le propriétaire, le minimum requis peut être :

✔️ 5 % sur la première tranche de 500 000 $
✔️ 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 499 999 $
✔️ À partir de 1,5 M$, une mise de fonds minimale de 20 % est généralement requise

Avec une mise de fonds inférieure à 20 %, le prêt doit être assuré par un assureur hypothécaire.

Cette assurance protège le prêteur, mais la prime est ajoutée à l’hypothèque.

Acheter avec une petite mise de fonds peut permettre d’accéder plus rapidement à la propriété, mais il faut aussi prévoir :

• les frais de clôture
• la taxe de bienvenue
• les dépenses post-achat
• une capacité financière confortable après la transaction

Acheter, ce n’est pas seulement être approuvé.
C’est aussi être capable de respirer financièrement une fois propriétaire.

Un article récent mentionnait que plusieurs Canadiens choisissent aujourd’hui entre un mariage de rêve… et l’achat d’une...
06/06/2026

Un article récent mentionnait que plusieurs Canadiens choisissent aujourd’hui entre un mariage de rêve… et l’achat d’une propriété.

Honnêtement, cette réalité en dit long sur le contexte économique actuel.

Comme courtier hypothécaire, je rencontre de plus en plus de jeunes couples qui doivent revoir leurs priorités financières : mise de fonds, coûts de clôture, stabilité des paiements, dettes, taux d’intérêt, etc.

Et parfois, ce n’est pas un manque de volonté ou d’ambition. C’est simplement une question de stratégie et de timing.

Je trouve qu’il y a aussi quelque chose de positif dans cette réflexion : plusieurs prennent maintenant le temps de bâtir des bases financières plus solides avant de multiplier les dépenses importantes.

Il n’existe pas de parcours parfait.
L’important, c’est de prendre des décisions alignées avec sa réalité et ses objectifs à long terme.

📲 Acheter une propriété est une grande étape.

Si vous avez besoin d’accompagnement ou simplement de réponses à vos questions concernant votre capacité d’achat, votre renouvellement ou vos options hypothécaires, n’hésitez pas à me contacter 514-627-0396

🏡 Hypothèque multi-terme (split) : une stratégie encore méconnue.Saviez-vous qu’il est possible de diviser une hypothèqu...
06/05/2026

🏡 Hypothèque multi-terme (split) : une stratégie encore méconnue.

Saviez-vous qu’il est possible de diviser une hypothèque en plusieurs portions avec des termes différents ?

Par exemple :
✔️ Une partie en taux fixe 3 ans
✔️ Une autre en taux variable
✔️ Des échéances décalées pour répartir le risque

L'objectif ? Plus de flexibilité selon votre situation et vos projets futurs.

Cette stratégie est idéale pour :
• Les travailleurs autonomes aux revenus variables
• Les investisseurs
• Ceux qui envisagent de vendre ou refinancer une partie de leur propriété
• Ceux qui veulent éviter de mettre tous leurs œufs dans le même panier

Attention, ce montage demande une analyse pointue :
⚠️ Pénalités potentielles
⚠️ Conditions différentes selon les portions
⚠️ Renouvellement plus complexe à gérer

Ce n'est pas la solution pour tous, mais dans plusieurs dossiers, le split offre une souplesse qu'une hypothèque traditionnelle ne permet pas.

En financement hypothécaire, la meilleure stratégie est celle qui s'aligne sur votre projet.

🏡 Utiliser l’équité d’une propriété comme mise de fonds : une stratégie de plus en plus utilisée.Plusieurs acheteurs pen...
06/03/2026

🏡 Utiliser l’équité d’une propriété comme mise de fonds : une stratégie de plus en plus utilisée.

Plusieurs acheteurs pensent qu’il faut absolument avoir toutes leurs économies disponibles pour acheter une nouvelle propriété. Pourtant, dans certains cas, il est possible d’utiliser l’équité d’une propriété existante grâce à un refinancement.

Concrètement, cela permet parfois de :
✔️ Acheter une nouvelle propriété avant la vente
✔️ Investir dans un immeuble locatif
✔️ Aider un enfant à accéder à la propriété
✔️ Éviter de vider complètement ses liquidités

Mais attention : ce n’est pas “de l’argent gratuit”.

Le refinancement augmente l’endettement global et les institutions financières vont analyser :
• les ratios d’endettement
• la valeur actuelle de la propriété
• le revenu
• la capacité à supporter les deux financements

Il faut aussi prévoir les frais reliés au refinancement et avoir une stratégie claire à moyen terme.

Bien utilisé, l’équité peut devenir un excellent levier financier.
L’important, c’est surtout de s’assurer que le projet reste confortable et viable à long terme.

Parlons de votre stratégie :
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