Pierre Grégoire - Courtier Immobilier résidentiel

09/11/2026

🏡 PRIX OPTIMISÉ — 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac
569 900 $

Un farmhouse repris de fond en comble en 2025, avec permis municipal.

Tout a été défait et refait jusqu'à la structure : isolation, filage complet, plomberie, ventilation, cuisine et salles de bain neuves, planchers de bois, revêtement extérieur en pierre et bois. ✨

🛏️ 4 chambres

🚿 2 salles de bain complètes

🌳 Terrain de 6 496 pi² sans voisin à l'arrière

📍 À 15 minutes du REM de Deux-Montagnes, à deux pas des vergers et du Parc national d'Oka

📐 Les plans 2D de chaque étage viennent d'être ajoutés à la fiche, pour voir la disposition avant même de vous déplacer.

📞 Visites sur rendez-vous. Écrivez-moi ou appelez-moi au 514-803-0762.

Mobilier virtuel à titre indicatif. Image générée par l'intelligence artificielle.

09/03/2026

Il y a une mécanique du prix que presque aucun vendeur ne connaît, et elle explique à peu près tout ce qui bloque une vente. 🔍

Les acheteurs ne cherchent pas maison par maison. Ils cherchent par tranches de prix. Ils tapent un maximum, et ce maximum tombe presque toujours sur un chiffre rond.

Ça veut dire que votre prix ne glisse pas doucement comme un curseur. Il fonctionne par paliers.

Franchissez le palier vers le haut, et une partie des acheteurs cesse d'un coup de voir votre fiche. Ils ne l'ont pas rejetée. Ils ne l'ont jamais vue. 👀

C'est la différence entre être trop cher et être invisible. Un acheteur qui vous trouve trop cher peut revenir, négocier, changer d'idée. Un acheteur qui ne vous voit pas ne fera jamais rien.

Et c'est pour ça qu'une petite baisse de prix ne donne souvent rien. Si elle vous laisse dans le même palier, vous venez de donner de l'argent sans qu'un seul nouvel acheteur voie votre maison.

J'ai écrit un guide complet sur la vente d'une maison : la mécanique du prix, ce qu'il faut divulguer, comment répondre aux offres. Lien dans les commentaires. 👇

08/31/2026

📖 Je vais vous raconter quelque chose qui m'est arrivé avant d'être courtier. 🏠

✍️ Je me suis assis chez le notaire pour une transaction, et un montant que je n'avais pas prévu est apparu. Rien de catastrophique, mais je me suis senti pris de court. Et honnêtement, sur le coup, ça m'a insulté 😤.

Pas parce que quelqu'un m'avait caché quelque chose. Mais parce que personne n'avait pris le temps de s'asseoir avec moi avant, pour passer les chiffres un par un 📊.

C'est resté avec moi. Aujourd'hui, avec mes clients, c'est devenu un automatisme 🎯. Avant qu'ils arrivent chez le notaire, ils savent exactement ce qui va sortir de leur compte. Pas de surprise. Jamais 🛑.

🏡 Je pense que c'est ça, une bonne partie du travail. Pas juste trouver la maison. Faire en sorte que la personne comprenne ce qui se passe à chaque étape, et qu'elle arrive de l'autre côté sans mauvais réveil 🔑✨.

📸 En passant, l'image, c'est mon premier condo. Celui de l'histoire.

08/26/2026

𝐋𝐈𝐁𝐑𝐄 𝐌𝐀𝐈𝐍𝐓𝐄𝐍𝐀𝐍𝐓

7919, rue Thelma, LaSalle, Montréal

✅ 1 600 $/mois, électricité et chauffage aux frais du locataire
🏠 4½, 2 chambres, 820 pi²
📅 Libre immédiatement
❄️ Thermopompe incluse

La cuisine, c'est là que ça se joue.

Comptoirs haut de gamme, armoires de style bois jusqu'au plafond, dosseret de céramique métro, rangements ouverts intégrés, et assez de place pour recevoir autour de l'îlot. La salle de bain a suivi : do**he vitrée style marbre, grand miroir encastré, luminaires au-dessus du comptoir. Le salon donne sur une porte-patio qui laisse entrer la lumière du matin au soir, et les planchers de style bois courent dans toutes les pièces.

Rénové, pas seulement rafraîchi.

🍳 Cuisine refaite au complet
🚿 Salle de bain refaite à neuf
🚪 Chambre principale avec rangement intégré et accès à l'extérieur
🌳 Parc Angrignon et grands axes à proximité
🚭 Immeuble non-fumeur, sans animaux, sans location à court terme

ℹ Centris : 21113024

Pour une visite ou plus d'information, écrivez-moi.

514-803-0762
Pierre Grégoire, courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX 2000
[email protected]

La première image est un croquis à l'encre et à l'aquarelle. Les suivantes sont les photos du logement. 👇

08/21/2026

🤔 Une erreur que je vois presque à chaque premier achat : penser que la taxe de bienvenue va se financer dans l'hypothèque.

Elle ne se finance pas. ❌ Les prêteurs ne l'incluent pas dans un prêt assuré, et c'est la municipalité qui vous envoie sa facture, séparément, souvent plusieurs semaines après votre déménagement. 🤔

Autrement dit, le compte arrive au pire moment. Quand la mise de fonds est partie, le notaire est payé, le déménagement est fait... et qu'il a fallu acheter une tondeuse et un frigo. 🤔

💡 Mon conseil : mettez ce montant de côté en argent comptant, dès le départ, comme s'il faisait partie de votre mise de fonds.

La bonne nouvelle, c'est que depuis cette année, vous en récupérez une bonne partie avec le nouveau crédit d'impôt québécois. Mais vous la payez d'abord et vous la récupérez ensuite... et entre les deux? 🤔 Il faut avoir l'argent.

J'explique tout ça en détail dans mon guide. 👇 Lien dans les commentaires.

08/05/2026

Il y a deux nouvelles aides pour les premiers acheteurs au Québec cette année. Une du fédéral en mars, une du provincial en avril.

Si vous vous êtes renseigné l'an dernier, ou si un ami vous a expliqué comment ça marche, votre information est déjà périmée. Ça a bougé vite.

La plus concrète pour la majorité du monde : le Québec vous rembourse maintenant votre taxe de bienvenue, jusqu'à 5 875 $. Le ministère des Finances donne lui-même l'exemple d'une maison à Laval, où le crédit couvre 65 % de la facture.

Il y a par contre un détail que presque personne ne mentionne, et qui compte beaucoup chez nous : le crédit diminue au-delà de 750 000 $ et tombe à zéro à 1 million. Dans nos secteurs, ce seuil-là, on le croise souvent.

J'ai écrit un guide complet sur l'achat d'une première maison. Les vraies étapes, dans le vrai ordre, avec les vrais montants et les liens vers les sources officielles. Plus les trois choses que mes clients oublient à peu près tous.

Lien dans les commentaires.

07/30/2026

Je vais vous parler de quelque chose de personnel.

J'aide les aînés parce que je sais ce que c'est. Ma mère a vécu ses dernières années avec la démence. J'ai compris à quel point ces transitions touchent une famille au complet.

Ça change la façon de faire ce métier. Avec les clients plus âgés, je ne suis jamais pressé. Je prends le temps, parce que je sais que c'est ça qui compte vraiment.

Vendre la maison familiale d'un parent, ce n'est pas juste une question de prix. C'est de l'accompagner pour qu'il arrive de l'autre côté en ayant gardé le sentiment d'avoir mené sa propre transition.

C'est ça, mon travail. Et c'est pour ça que je le fais.

07/22/2026

Si vous aidez un parent âgé à vendre sa maison, une erreur revient souvent : la mettre en vente avant de savoir où il ira vivre.

Mon conseil, dans la mesure du possible : on identifie le prochain milieu de vie avant de mettre la pancarte.

La raison est simple. Un aîné qui vend sans savoir où il s'en va vit le stress de se retrouver entre deux chaises. Quand le prochain chez-soi est déjà choisi, la vente devient une étape vers quelque chose, pas un saut dans le vide.

Ça demande parfois un peu de jonglerie financière, mais ça se planifie. Et ça change tout pour la tranquillité d'esprit de votre parent.

J'explique tout ça en détail dans mon guide. Lien dans les commentaires.

07/18/2026

Il y a des maisons qu'on a envie de dessiner.

Le 63, rue Florence à Saint-Joseph-du-Lac, c'est un farmhouse refait au complet en 2025, jusqu'à la structure. Mais ce n'est pas ça qui m'a donné envie de le dessiner.

C'est le porche.

Des poutres de bois massif, un escalier avec des garde-corps en croisillons, une lanterne au-dessus de la porte. Le genre de détail qui n'apparaît nulle part sur une fiche technique, mais qui décide bien des coups de cœur.

Le croquis à l'encre et à l'aquarelle, c'est devenu ma signature. Une autre façon de présenter les maisons que je représente, au-delà de la photo.

ℹ Centris : 28163839

Pierre Grégoire, courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX 2000 514-803-0762

05/25/2026

Réservez votre place dès maintenant.

🤍 𝗟𝗲𝘀 𝗗𝗶𝘀𝗰𝘂𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗖𝗼𝘂𝗿𝗮𝗴𝗲𝘂𝘀𝗲𝘀
📅 Mercredi 3 juin 2026 — 19 h à 21 h

Derrière chaque grande transition de vie… il y a souvent beaucoup de questions.

Et parfois, le plus rassurant, c’est simplement d’avoir accès aux bonnes personnes pour en parler. 🤍

Pour cette soirée, nous avons réuni trois professionnelles engagées et humaines qui viendront partager leur expertise et répondre à vos questions :

✨ Planification financière
✨ Aspects légaux et notariaux
✨ Réalités humaines, émotionnelles et familiales liées aux transitions de vie

Parce qu’on mérite d’être bien accompagné lorsqu’on réfléchit à la suite.

📍 1620 boulevard de l’Avenir, Laval
🍷 Dégustation de vins offerte par Fiola Import
🎟️ Événement gratuit — places limitées

Billets :
https://www.eventbrite.ca/e/billets-habiter-son-prochain-chapitre-le-bon-toit-au-bon-moment-1989011703548?aff=oddtdtcreator

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