Emilia Chourot

08/03/2026

🏛️ Une occasion unique d’acquérir une page de l’histoire québécoise!

Cette ancienne station-service, citée à l’Inventaire du patrimoine bâti de la MRC des Chenaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet distinctif alliant cachet patrimonial, visibilité et emplacement stratégique.

Située sur la rue Notre-Dame (route 138), au cœur du tracé historique du chemin du Roy entre Québec et Montréal, cette propriété représente une opportunité rare pour un entrepreneur, un investisseur ou un passionné de bâtiments d’exception.

Un lieu avec une histoire à réinventer. ✨

📍975, rue Notre-Dame, Champlain
📩 Contactez-moi pour découvrir son potentiel.

Opportunité d'acquérir une pièce de l'histoire québécoise. Cette ancienne station-service, citée à ...

06/08/2026

🏡 Sous-estimer les coûts liés à l’achat d’une propriété

Beaucoup d’acheteurs se concentrent uniquement sur la mise de fonds… mais plusieurs frais doivent aussi être prévus dans le budget.

Voici quelques exemples :
🔍 Inspection et évaluation
📑 Frais de notaire
📦 Frais de déménagement
🧾 Taxe de bienvenue (droits de mutation)

Ces coûts peuvent représenter plusieurs milliers de dollars et doivent être intégrés dans votre planification financière.

💡 Une bonne préparation permet d’éviter les mauvaises surprises au moment de la transaction.

04/22/2026

Un courtier de Lanaudière a fait 52 000 $ de profit en revendant rapidement la maison d'un couple de personnes âgées, sans la mettre en marché. Ce qui signifie que les vendeurs n'ont pas eu la chance d'obtenir le meilleur prix possible. L'OACIQ a sanctionné le courtier avec 20 000 $ d'amende et une suspension de 3 mois, insistant que la protection du public prime sur le gain personnel. Vous croyez que ces sanctions sont assez dissuasives pour protéger les consommateurs ? 🤔💬

Lire l’article 👉: https://www.journaldequebec.com/2026/04/21/conflit-dinterets--guide-par--lappat-du-gain--ce-courtier-sest-fait-52-000--sur-le-dos-de-clients-vulnerables

04/22/2026

Un courtier de Lanaudière a fait 52 000 $ de profit en revendant rapidement la maison d'un couple de personnes âgées, sans la mettre en marché. Ce qui signifie que les vendeurs n'ont pas eu la chance d'obtenir le meilleur prix possible. L'OACIQ a sanctionné le courtier avec 20 000 $ d'amende et une suspension de 3 mois, insistant que la protection du public prime sur le gain personnel. Vous croyez que ces sanctions sont assez dissuasives pour protéger les consommateurs ? 🤔💬

04/15/2026

IMMOBILIER — INSPECTION

Une décision du 18 décembre 2025 de la Cour supérieure du Québec confirme qu’un vendeur peut refuser l’inspecteur choisi par l’acheteur — si une clause est prévue dans la contre-offre.

Condition essentielle :
le délai d’inspection doit recommencer après un refus.
Sinon, la clause peut être jugée inéquitable.

Le OACIQ rappelle :
• Risques pour le vendeur (moins d’acheteurs, délais)
• Droits de l’acheteur (refuser ou encadrer la clause)
• Devoir du courtier (conseil, neutralité, transparence)

Une clause légal à manier avec rigueur.

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immobilierquébec

04/13/2026

04/01/2026

Une maison bien pensée… dans une gamme de prix de plus en plus difficile à trouver.

📍 895 rue Dolbeau - Saint-Bruno-de-Montarville
4 chambres • 3 salles de bain • garage
💰 849 000 $

Fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel.

👉 Informations et visites disponibles sur demande
**Cette vidéo contient des simulations générées par intelligence artificielle.**