Maxime Bédard Courtier Immobilier

04/08/2022

La mesure, présentée lors du dévoilement du budget fédéral 2022, fonctionnerait un peu comme le CELI qui permet d’effectuer des placements à l’abri de l’impôt. Les gens pourraient y déposer un maximum de 8000 $ par année jusqu’à un maximum de 40 000 $ par personne. La mesure entrerait en vigueur dès 2023.

Un couple pourrait ainsi accumuler une somme de 80 000 $ plus les revenus de placements à l’intérieur du CELI immobilier. Autant les sommes déposées que les revenus et les retraits sont non imposables.

BUDGET FÉDÉRAL. Les premiers acheteurs pourront y déposer un maximum de 8000$ par année jusqu’à un maximum de 40 000$.

02/14/2022

🔑 Nouveauté sur le marché
💰 449 000$
📍1366 Nielsen Saint-Hubert
🎯 3 chambres

Situé dans le quartier Laflèche de l'arrondissement Saint-Hubert à Longueuil, cette propriété, vous propose un style de vie zen et chaleureux. De ses 3 chambres à couchés, cette maison vous offre un espace de vie convivial avec une grande cuisine et salle à manger adjacente à la porte patio qui mène à la terrasse Lounge extérieur.

🎥 visite virtuel 3D 👇🏻

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De son élégante façade à ses nombreuses atouts, cette propriété vous propose un style de vie zen et chaleureux dans un cadre d'une beauté remarquable. Elle vous offre un espace de vie convivial avec ses aires ouvertes et intime à la fois avec ses 3 Chambres à couchés. Cette maison possède...

05/13/2021

*Rare opportunité / terrain à vendre / Montréal / Triplex prêt à construire

Terrain de 2335 Pi2 avec projet de construction pour un triplex (3 unités) acceptée par la ville, avec lettre d'acceptation du CCU et PIIA. Possibilité de réaliser un projet de construction pour une maison unifamiliale, un duplex, triplex ou 3 condos.

- Frais de parc déjà payé par le vendeur, valeur de 25 068$.

- Plan d'ingénierie et d'architecture complété pour un triplex payé par le vendeur et à votre disposition.

- Étude d'ensoleillement payer par le vendeur et disponible.

- En attente du permis de construction qui arrive dans quelques jours.

Rare opportunité sur le marché! Terrain de 2335 Pi2 avec projet de construction pour un triplex (3 unités) acceptée par la ville, avec lettre d'acceptation du CCU et PIIA. Possibilité de réaliser un projet de construction pour une maison unifamiliale, un duplex, triplex ou 3 condos.

12/20/2020

Voici 1 de nos projets en 2020,
Achat et redéveloppement d'un 12 logements vacants à Longueuil.

Objectif: Délai de 5 mois pour redévelopper un immeuble de 12 unités pour un repositionnement optimal sur le marché locatif et louer toutes les unités pour le 1er juillet 2020.

Rénovations effectuées:
- Toiture 100%
- Fenestration 100%
- Électricité 100%
- Plomberie 100%
- Ouverture de plusieurs murs porteurs
- Restauration des planchés de bois
- Entré d'eau extérieure
- Insonorisation
- Cuisine 100%
- Salles de bains 100%
- Aménagement paysagé
- Espaces communs
- Peinture 100%
- Balcons extérieurs

Résultat: Les 12 unités locatives ont été louées entre 1300$ et 1500$ par mois pour le 1er juillet 2020 et le délai de 5 mois pour finaliser les travaux a été respecté.

09/13/2020

🙏🏼 Je suis reconnaissant d’avoir des clients fidèles et reconnaissant des résultats promis !
Quel beau cadeau ce commentaire.

08/14/2020

*Nouveauté sur le marché*
Emplacement de choix, à proximité du parc Lafontaine et du métro Papineau. Magnifique unité comprenant 2 chambres à coucher, luminosité abondante, espace de vie à air ouverte et comptoir de quart dans la cuisine. Ascenseur disponible, superbe terrasse commune avec bbq, sofa, ambiance cozy et raffinée pour recevoir vos invités à l'extérieur.
389 000$

Emplacement de choix, à proximité du parc Lafontaine et du métro Papineau. Magnifique unité comprenant 2 chambres à coucher, luminosité abondante, espace de vie à air ouverte et comptoir de quart dans la cuisine. Ascenseur disponible, superbe terrasse commune avec bbq, sofa, ambiance cozy et ...

08/14/2020

Magnifique propriété clef en main située sur une rue paisible, aucun voisin à l'arrière! L'espace de vie des plus lumineux présente une finition soignée et un espace de vie à air ouverte. La cour est aménagée avec soin, à l'arrière une piscine hors-terre, une remise, un potager, un spa avec terrasse, jeux de lumières et un espace foyer.
399 000$

Magnifique propriété clef en main située sur une rue paisible, aucun voisin à l'arrière! L'espace de vie des plus lumineux présente une finition soignée et un espace de vie à air ouverte. La cour est aménagée avec soin, à l'arrière une piscine hors-terre, une remise, un potager, un spa a...

06/12/2020

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02/23/2020

Entrevue à Sainte-Lucie à la semaine des millionnaires du club immobilier du Québec.
Je parle de ma spécialisation l’optimisation d’immeuble multi-logement 🏢.

02/03/2020

*Nouveauté sur le marché 469 000$*
Dans le secteur prisé de Longueuil sur le parc.
Magnifique unité de plus de 1450 pi2 avec plafonds de 9 pieds et 3 cac.

**Rareté sur le marché** *Longueuil sur le parc* Unité prestigieuse aux lignes épurées avec plafond de 9 pieds, garage double, 3 chambres à coucher dans un cadre enchanteur qui saura satisfaire les plus exigeants: Fenestration abondante, bande boisée à l'avant, piste cyclable, ski de fond, p...