Polly Lee Realtor - Homelife Landmark Realty Inc. 大鵬地產

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聞所未聞的5️⃣0️⃣萬炸裂折扣‼ ️萬錦超熱鎮屋獨立屋計畫⚜️Upper East Side | 第二期回歸🎉好位置Woodbine & Major Mac📍整個計畫符合新退稅要求👏🏻🔹雙車庫鎮屋退稅後95萬起🔹26尺後巷獨立屋稅後118...
06/10/2026

聞所未聞的5️⃣0️⃣萬炸裂折扣‼ ️
萬錦超熱鎮屋獨立屋計畫⚜️

Upper East Side | 第二期回歸🎉
好位置Woodbine & Major Mac📍

整個計畫符合新退稅要求👏🏻
🔹雙車庫鎮屋退稅後95萬起
🔹26尺後巷獨立屋稅後118萬起
🔹31尺後巷獨立屋稅後136萬起
🔸38尺獨立屋稅後164萬起
🔸45尺獨立屋稅後198萬起

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Upper East Side - Markham | Phase II🎉
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Markham's hottest townhouse and detached house project⚜️
Upper East Side | Phase 2 is back🎉
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🔹26-foot laneway detached houses from $1,180,000 after tax refund

🔹31-foot laneway detached houses from $1,360,000 after tax refund

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📣 大鵬地產新聞播報📣 2026年加拿大央行第四次利率決議公告，基準利率維持在2.25%加拿大央行週三連續第五次決定將基準利率維持在2.25%不變，此舉旨在支撐動盪的經濟，同時防止物價失控上漲。此次維持利率不變符合經濟學家的普遍預期。央行總...
06/10/2026

📣 大鵬地產新聞播報📣

2026年加拿大央行第四次利率決議公告，基準利率維持在2.25%

加拿大央行週三連續第五次決定將基準利率維持在2.25%不變，此舉旨在支撐動盪的經濟，同時防止物價失控上漲。此次維持利率不變符合經濟學家的普遍預期。央行總裁蒂夫·麥克勒姆在事先準備的聲明中表示，由於美國貿易政策與伊朗戰爭引發地緣政治不確定性，今年第一季經濟表現弱於預期。同時，受中東衝突推高的全球油價，仍高於央行4月預測中的最初預期。麥克勒姆指出，在此背景下，加拿大經濟持續疲軟，通膨則上升。

自4月貨幣政策報告以來，加拿大金融狀況有所放鬆，全球股市活躍，債券殖利率波動加劇，加幣對美元及其他貨幣貶值。加拿大第一季GDP微降0.1%，低於4月報告預期。消費支出成長1.4%，但政府支出意外下降，住房活動減少，商業投資仍疲軟。出口下降，而進口因庫存重建大幅上升。 5月就業增加，但剔除月波動後，年初以來就業變化不大。失業率持續在6.5%至7%之間波動，5月最新讀數為6.6%。

我們將持續追蹤央行動態，為您帶來最新解讀！ 📊 PM更多地產行情

Bank of Canada keeps key interest rate at 2.25%

The Bank of Canada held its key interest rate at 2.25 per cent on Wednesday, as the bank seeks to balance economic turbulence while keeping inflation from rising too much.

The decision marks the central bank's fifth consecutive rate hold, as a number of factors have complicated the economic picture.

📣大鵬地產(GTA)3月市場報告📈根據多倫多地產局（TRREB）最新數據，2026年3月透過TRREB的MLS®系統售出5,039套房屋，比2025年3月上漲1.7%。 MLS®系統新增房源數量為14,442套，較去年同期大幅下降16.7%...
04/08/2026

📣大鵬地產(GTA)3月市場報告📈

根據多倫多地產局（TRREB）最新數據，2026年3月透過TRREB的MLS®系統售出5,039套房屋，比2025年3月上漲1.7%。 MLS®系統新增房源數量為14,442套，較去年同期大幅下降16.7%。經季節性調整後，3月的銷售和新掛牌量均較2026年2月上升，其中銷量的月比增幅略高於新掛牌量。價格方面，MLS®房屋價格指數（HPI）綜合基準較去年同期下降7.4%。平均售價為1,017,796加元，較2025年3月下降6.7%。經季節性調整後，MLS® HPI綜合指數較上季微幅下降，而平均售價則較上季略有上升，整體維持相對穩定。

TRREB總裁指出，3月銷售量較去年同期均出現回升令人鼓舞，顯示更多家庭正趁著春季市場可負擔性改善的時機入市。同時，買家在各大細分市場仍享有較強的議價能力，這解釋了為何基準價和均價仍較去年同期下降。但如果市場條件像3月那樣持續收緊，2026年剩餘時間售價可能會開始穩定下來。

2026年3月市場表現（年比去年3月）📊：
🔸 總銷售量：5,039套 +1.7%
🔸 平均售價：$1,017,796 -6.7%
🔸 平均在市天數：31天 +29.2%
🔸 新上市數量：14,442套 -16.7%

更多巿場資料，請PM聯繫

Greater Toronto Area (GTA) resale housing market conditions tightened in March 2026 in comparison to last year. Sales were up year-over-year, while new listings were down. Selling prices were lower compared to March 2025 helping with affordability moving into the spring market.

GTA REALTORS® reported 5,039 home sales through TRREB’s MLS® System in March 2026 – an increase of 1.7 per cent compared to March 2025.

Buyers continued to benefit from substantial negotiating power on price across major market segments in the last month. This explains why benchmark and average selling prices were down year-over-year.

Unionglen首批發布已全部售罄👏🏻第2️⃣批單位即將釋放⚠️單位數量極為有限🔥🔥鎮屋類型如下：🔸15尺單/雙車庫鎮屋🔸20尺雙車庫3層鎮屋🔸21尺單車庫2層鎮屋🔸22尺單車庫2層鎮屋✅ 政府開發費cap at $7500✅ 全都贈送電...
04/08/2026

Unionglen首批發布已全部售罄👏🏻
第2️⃣批單位即將釋放⚠️

單位數量極為有限🔥🔥

鎮屋類型如下：
🔸15尺單/雙車庫鎮屋
🔸20尺雙車庫3層鎮屋
🔸21尺單車庫2層鎮屋
🔸22尺單車庫2層鎮屋
✅ 政府開發費cap at $7500
✅ 全都贈送電器五件套
✅ 個別開發商額外附加升級金
✅ 2027年底交房

所有項目符合新政退稅👏🏻
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退稅風暴席捲新房市場🔥大鵬地產特別盤點優質項目大促🎁【約克區 - 鎮屋與獨立屋篇】所有項目符合新政退稅👏🏻全部的新房買家☝🏻超優惠再疊加最高13%的退稅💥Condo Towns 56萬起💰Freehold Towns 89萬起💰圖中價格全部...
04/02/2026

退稅風暴席捲新房市場🔥

大鵬地產特別盤點優質項目大促🎁
【約克區 - 鎮屋與獨立屋篇】

所有項目符合新政退稅👏🏻
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Condo Towns 56萬起💰
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圖中價格全部為含稅價格📢
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大鵬地產新聞播報📣安大略省與聯邦政府合作擴大HST退稅範圍，降低新房成本安大略省將與聯邦政府合作，從2026年4月起，對所有購買價值不超過100萬加元的新房的購房者免除13%的HST（最高退稅額為185萬加元），為期一年。此舉將帶來22億加...
03/26/2026

大鵬地產新聞播報📣安大略省與聯邦政府合作擴大HST退稅範圍，降低新房成本

安大略省將與聯邦政府合作，從2026年4月起，對所有購買價值不超過100萬加元的新房的購房者免除13%的HST（最高退稅額為185萬加元），為期一年。此舉將帶來22億加元的稅收減免，旨在增加住房供應、就業和提高住房可負擔性。

首次購屋者HST退稅－適用於2025年3月20日至2030年12月31日期間簽訂的購屋協議（APS）。

所有購屋者HST退稅－適用於2026年4月1日至2027年3月31日期間簽訂的購屋協議（APS）。此政策需經聯邦立法通過。

大鵬地產新聞播報📣 2026年加拿大央行第二次利率決議公告加拿大央行週三將基準利率維持在2.25%不變，並表示中東戰爭導致的石油和天然氣價格上漲可能會推高全球通膨，但目前評估該衝突對加拿大經濟的影響還為時過早。央行管理委員會在決議中寫道：“...
03/19/2026

大鵬地產新聞播報📣 2026年加拿大央行第二次利率決議公告

加拿大央行週三將基準利率維持在2.25%不變，並表示中東戰爭導致的石油和天然氣價格上漲可能會推高全球通膨，但目前評估該衝突對加拿大經濟的影響還為時過早。

央行管理委員會在決議中寫道：“隨著加拿大經濟不斷適應美國的關稅和貿易政策的不確定性，我們仍然預期加拿大經濟將保持適度增長，但近期數據顯示，近期的經濟增長將弱於一月份時的預期。”

這項決定是在近期疲軟的勞動力調查結果出爐之後做出的，該調查顯示2月份加拿大經濟流失了8.4萬個工作機會。週一的通膨報告則顯示，央行首選的核心通膨指標（剔除了汽油價格和稅收變化等波動因素）正在趨緩。

我們將持續追蹤央行動態，為您帶來最新解讀！ 📊

世紀大盤 萬錦市Unionglen 🏡🌳2026的超熱門項目🔥萬錦黃金地段Kennedy Rd/Major Mackenzie📍Unionglen將於春季盛大開盤‼ ️由加拿大著名開發商聯合打造🤝15尺到22尺寬 完全沒有管理費 的鎮屋🏡面...
03/14/2026

世紀大盤 萬錦市Unionglen 🏡🌳

2026的超熱門項目🔥
萬錦黃金地段Kennedy Rd/Major Mackenzie📍

Unionglen將於春季盛大開盤‼ ️
由加拿大著名開發商聯合打造🤝

15尺到22尺寬 完全沒有管理費 的鎮屋🏡
面積也從1500尺到2500尺🉑️選
絕對能滿足各類家庭的購買選擇💯

五大發展商戶型圖和Siteplan全部公開👇
1️⃣ Fieldgate ✅
2️⃣ Madison ✅
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貨真價實的鎮屋86萬起💰
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⭐️樓盤位置：Kennedy Rd & Major Mac的東北角
⭐️產品類別：單雙車庫的鎮屋，完全沒有管理費，純Freehold
⭐️鎮屋種類：有後巷式鎮屋，傳統鎮屋等
⭐️尺寸：15尺20尺21尺22尺，1500sq. ft. 至2585sq. ft.可選
⭐️交樓時間：2027秋季至2028春季

加拿大聯邦政府於2026年3月12日正式通過首次購屋者新房退稅法案👏🏻請參考下列限制要求👇1️⃣時間要求：1. 在2025年5月27日或之後，且在 2031年之前，與建築商簽訂了該房屋的買賣協議2. 房屋的建造或大規模翻修在 2031年之前...
03/14/2026

加拿大聯邦政府於2026年3月12日正式通過首次購屋者新房退稅法案👏🏻

請參考下列限制要求👇
1️⃣時間要求：
1. 在2025年5月27日或之後，且在 2031年之前，與建築商簽訂了該房屋的買賣協議
2. 房屋的建造或大規模翻修在 2031年之前開始，並在 2036年之前基本完成
3. 房屋產權在 2036年之前轉移給買家

2️⃣買家要求：
1. 該房屋是作為您的主要住所（Primary Residence）來使用，並且您是該房屋的第一位入住者
2. 您以及您的配偶或同居伴侶之前均未曾獲得首次購屋者GST/HST退稅

3️⃣房屋要求：
1. 開發商新房
2. 自建房或委託建房
3. 符合資格的合作社住房
4. 房屋售價150萬加幣以內，100萬以內為全額退稅，100萬至150萬為遞減

⚠️請注意上述退稅皆指聯邦政府GST部分，GST部分最高退稅額為$50,000，另外省政府退稅的8%PST部分仍未正式通過審批及立法，請大家靜音佳音。

更多全新退稅法案詳情請參考政府網站🔗

https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2026/03/legislation-to-make-life-more-affordable-receives-royal-assent.html

First-Time Homebuyers Can Now Save Up to $50,000 on Taxes

Most notably, the First-Time Home Buyers' (FTHB) GST/HST Rebate has now been passed into law through this bill. With this temporary rebate, first-time home buyers can recover up to 100% of the GST or federal portion of the HST paid (up to $50,000) on the purchase of pre-construction condos and new homes up to $1.5 million until 2031.

Who Is Eligible for the Rebate?

The rules of eligibility for this significant tax rebate are:

The buyer is a Canadian citizen or permanent resident of Canada who is at least 18 years old.

The buyer must be a first-time homebuyer (or not have lived in a home that they or their spouse/common-law partner owned or jointly owned in the last 5 years).
The home must be the buyer's primary place of residence.

The home must be newly built or substantially renovated (interiors 90% replaced).
The buyer enters into the agreement of purchase and sale with the builder on or after March 20, 2025, and before 2031.

The buyer must receive the new home before 2036 and be the first to occupy it as a place of residence.

Please PM for further HST rebate detail

馬年到，萬象更新！願大家在馬年：財富滾滾而來，收穫滿滿；家人安康順遂，幸福常在。新年快樂！🎊🧧🧧🎉🎉🎉Wishing you a year filled with health, happiness, and good fortune — ...
02/17/2026

馬年到，萬象更新！

願大家在馬年：
財富滾滾而來，收穫滿滿；
家人安康順遂，幸福常在。

新年快樂！🎊🧧🧧🎉🎉🎉

Wishing you a year filled with health, happiness, and good fortune — may your home be warm, your meals be delicious, and your days be full of blessings. 🎊🧧🧧🎉🎉🎉

✨ .

Address

7240 Woodbine Avenue, #103
Markham, ON
L3R1A4

Telephone

+19056151600

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