Serge Gauthier courtier immobilier

12/22/2022

Très beau 9 plex, trois étages, 5 X 4 1/2, 4 X 3 1/2, chauffé et eau chaude au frais des locataires, très bien situé, près de tous les services, autobus, écoles, centres d'achats, 4 stationnements extérieurs, ( la propriété pourrait être vendu avec le 5635 Henri-Bourrassa Est )
Prix demandé: 1,860.000$

12/22/2022

Très beau 9 plex 3 étages, 5 X 4 1/2, 4 X 3 1/2, chauffé et eau chaude au frais des locataires, très bien situé, près de tous les services, autobus, écoles, centres d'achats, 3 stationnements extérieurs et 5 intérieurs, ( la propriété pourrait être vendu avec le 5637 Henri-Bourrassa Est )
Prix demandé: 1,690.000$

10/14/2022

Les prix de l’immobilier ont chuté en trois mois
Les impacts de la hausse des taux d’intérêt se font ressentir sur le marché immobilier au Québec, où une chute des ventes et des prix a été enregistrée au troisième trimestre de 2022, selon les données de l’APCIQ.
Baisse de 10 % en trois mois au Québec
La hausse des taux d’intérêt a eu l’effet d’une do**he froide sur la surchauffe de l’immobilier résidentiel au Québec, selon les données de l’APCIQ. La tendance risque de se poursuivre pour la prochaine année, ajoute une économiste du Mouvement Desjardins.

10/13/2022

09/23/2022

R***e Les Affaires

C’est officiel: le marché d’acheteurs est arrivé. Bien que ce renversement de situation puisse être amer pour les vendeurs, c’est une excellente nouvelle pour les acheteurs qui ont enfin l’occasion de mettre la main sur la maison de leur rêve à un prix moins concurrentiel qu’au cours des dernières années.

Examinons certaines données clés qui prouvent que le marché d’acheteurs est bien réel.



Baisse du prix d’achat médian
Le 7 septembre dernier, la Banque du Canada a de nouveau relevé le taux directeur de trois quarts de point pour le faire passer à 3,25%. La dernière hausse remontait au 13 juillet 2022 où le taux a augmenté d’un point de base.

L’incidence de la hausse de juillet s’est déjà fait sentir : à la lumière des données recueillies pour le mois d’août (donc, le mois suivant), nous observons clairement un changement important sur le marché. Il est donc juste de dire que le marché d’acheteurs est bel et bien arrivé.

Le principal indicateur repose toutefois sur le fait que le prix moyen des maisons a de nouveau chuté pour un troisième mois consécutif. Le prix moyen est maintenant à son plus bas niveau annuel, soit 440 000 $. Il s’agit d’une baisse de 60 000 $ depuis le début de juin, alors que le prix d’achat moyen était de 500 000 $.

Baisse du pourcentage de mise de fonds médian
En août, la mise de fonds moyenne a diminué, passant de 63 000 $ à 43 500 $, c'est-à-dire de 13% à 10% du prix d’achat.

Fait étonnant, en Alberta, le pourcentage de mise de fonds a diminué de moitié, passant de 20% à 10% en un mois seulement. C’était pourtant un marché qui enregistrait une augmentation des prix d’achat alors que dans d’autres régions, notamment Toronto et Québec, les prix étaient à la baisse. Cette diminution parle d'elle-même.

Selon les tendances observées relatives au marché d’acheteurs et ce que nos données révèlent, il devient évident que le pouvoir est en train de passer aux mains des acheteurs. Par conséquent, à mesure que les taux d’intérêt continueront d’augmenter, nous souhaitons qu’un équilibre puisse être atteint entre l’offre et la demande, ce qui créera un marché immobilier juste pour les acheteurs et les vendeurs.

09/23/2022

Les prix des propriétés canadiennes demeurent stables en août
Portrait du marché de l’habitation
En août, les ventes nationales sont restées pratiquement stables d’un mois à l’autre pour la première fois depuis février, et les conditions de l’offre et de la demande se sont stabilisées sur de nombreux marchés, annonçant peut-être la fin de l’essentiel des ajustements importants observés cette année sur les marchés de l’habitation du pays.

Téléchargez notre Portrait du marché de l’habitation pour août pour obtenir les informations les plus récentes.

09/15/2022

Les valeurs foncières augmentent de 32,4 % sur l’île de Montréal avec le dépôt du nouveau rôle d’évaluation municipale qui entre en vigueur le 1er janvier prochain.
Il faut remonter au rôle de 2007 pour connaître une hausse de cette ampleur. À l’époque, le bond avait été de 38,6 %.

La valeur des immeubles de la catégorie résidentielle augmente de 35,5 %, tandis que celle du secteur non résidentiel s’accroît de 23 %. La valeur des terrains vacants bondit de 42,8 %.

Dans le détail, les maisons gagnent 38,6 % en moyenne, soit la plus forte progression dans le secteur résidentiel. La variation des valeurs des copropriétés divises (condos) s’élève à 30,7 %.

Ces résultats correspondent en tous points aux simulations de la firme de données JLR dont La Presse a fait état dans un article paru le 11 août dernie

08/25/2022

Beau 7 logements 4 X 4 1/2 et 3 X 3 1/2, bien situé, près de tous les services, autobus, autoroute 25, chauffage et eau chaude aux frais des locataires.

08/15/2022

Très beau et rare 28 logements détachés avec garages, secteur AAA

04/21/2022

Les ventes résidentielles ont connu un ralentissement marqué en
mars 2022, mais il s’agit tout de même du deuxième mois le plus important jamais enregistré en ce qui concerne le volume des ventes.

Alors que la Banque du Canada relève vigoureusement les taux d’intérêt, ce ralentissement pourrait durer un certain temps, car le Canada continue de faire face à une pénurie record de logements.

03/17/2022

Le nombre d’inscriptions a augmenté significativement en février +23,7 % d’un mois à l'autre), tout comme c’était le cas en 2020 et en 2021 », affirme Shaun Cathcart, directeur et économiste principal, Données sur l’habitation et analyse du marché à l’ACI.