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🏠 Courtier immobilier RE/MAX du Cartier
📍 Montréal, Rive-Sud & Rive-Nord (GMA)
🔑 Achat • Vente • Investissement
📈 Stratégie | Négociation | Résultats
🐕 Dog mom | Fitness | EN • FR • ESP
🇨🇴 Colombienne à Montréal

08/09/2026

👀 Mira el resto del video en mi podcast COMPRA, VENDE y GANA. YouTube, link en la bio

💬 Muchos creen que si una propiedad no deja flujo de caja positivo desde el primer día, entonces es una mala inversión.

Pero en bienes raíces, la rentabilidad no siempre viene solo del ingreso mensual. Hay otros factores que también hacen crecer tu patrimonio con el tiempo. 🏡

08/08/2026

Plusieurs acheteurs me disent qu'ils n'ont pas besoin d'assister à l'inspection et qu'ils liront simplement le rapport par la suite.

Souvent, ils ne veulent pas s'absenter du travail, sans réaliser tout ce qu'ils manquent.

Montrer que l'inspection ne sert pas seulement à identifier des défauts.

C'est aussi l'occasion d'apprendre à connaître sa future propriété, de comprendre son fonctionnement et de poser toutes les questions importantes à l'inspecteur.

Assister à l'inspection est l'une des meilleures façons de se préparer à devenir propriétaire.

Vous apprendrez où couper l'eau, l'électricité, comment entretenir la propriété et quoi faire en cas d'urgence.

C'est un investissement de quelques heures qui peut vous éviter bien des problèmes par la suite.

08/07/2026

Save this before you calculate your down payment.

Everyone thinks 5% down is all it takes to buy in Quebec, but that's not the full picture.

In 2026, it works like this: 5% on the first $500,000, 10% on the portion over $500,000 but under $1.5 million, and 20% on anything $1,500,000 or more.

These rules only apply to residential properties you plan to occupy yourself.

Knowing your number upfront means you're not blindsided when the bank runs your file.

Want help calculating your actual number? DM me.

08/06/2026

✨ ACHETÉ À VAUDREUIL-DORION ✨
📍 Vaudreuil-Dorion
🏡 Le bon condo, au bon moment… juste avant l’arrivée de bébé. 👶💛

Félicitations à mes merveilleux clients pour l’achat de leur nouveau condo ! 🥂🔑
Cette recherche m’a été confiée avec une mission bien précise :
✔️ 2 chambres à coucher
✔️ 2 espaces de stationnement
✔️ Une propriété clé en main, sans rénovations à prévoir
✔️ Une copropriété saine et bien administrée
✔️ Le tout en respectant un budget soigneusement planifié pour le marché de l’Ouest-de-l’Île.
Le tout devait être réalisé dans un délai très serré puisque leur famille s’agrandira dans les prochaines semaines. Il fallait donc trouver rapidement LA bonne propriété, sans compromis sur la qualité.
Mission accomplie ! 🎯
Je tiens à remercier mes clients du fond du cœur pour leur confiance. Vous avez été parmi les personnes les plus douces, respectueuses et positives avec lesquelles j’ai eu le plaisir de travailler. Merci d’avoir suivi mes conseils du début à la fin et d’avoir fait confiance à la stratégie que nous avons mise en place. C’est ce qui nous a permis de transformer ce projet en réalité.
Je vous souhaite tout le bonheur du monde dans votre nouveau chez-vous et une magnifique aventure avec l’arrivée de votre bébé. ❤️👶

🤝 Un merci tout spécial au courtier collaborateur Patrick Denis pour sa grande disponibilité, sa rapidité de réponse et son excellente collaboration tout au long de cette transaction. Ce fut un réel plaisir de travailler avec toi.

💡 Trouver la bonne propriété, ce n’est pas seulement cocher des critères. C’est avoir une stratégie, connaître le marché et savoir agir au bon moment.
📩 Vous souhaitez acheter en toute confiance avec une stratégie qui protège vos intérêts? Écrivez-moi.
📞 Ton prochain move immobilier commence ici.

08/05/2026

Landlords and tenants, save this one.

In Quebec, asking a tenant for a security deposit is illegal, full stop.

It doesn't matter if the unit is furnished, if the tenant has no credit history, or if they're new to the country.

The only amount a landlord can legally require in advance is the first month's rent.

A tenant can voluntarily choose to offer more, but it can never be a prerequisite for signing the lease.

Most landlords genuinely don't know this, and most tenants don't either.

Know your rights before your next lease.

08/04/2026

👀 Mira el resto del video en mi podcast COMPRA, VENDE y GANA. YouTube, link en la bio

🏡 Hay compradores que pierden una oferta. Luego otra. Y otra más.

No porque estén haciendo algo mal, sino porque empezaron buscando propiedades al límite de su presupuesto.

Cuando aparece la competencia, ya no tienen margen para reaccionar.

08/03/2026

The biggest real estate mistakes don't always cost you today. Sometimes, you only realize the price years later.

The right advice at the right time can change everything. 🏡

08/02/2026

👉 Mira el resto del video en mi podcast COMPRA, VENDE y GANA .YouTube Link en la bio.

🏡 Muchas personas creen que la inspección solo sirve para encontrar problemas.

Pero también es el momento en el que realmente conoces la propiedad que estás comprando.

Hay detalles que pueden parecer pequeños hoy, pero entender cómo funciona una casa desde el primer día puede ahorrarte muchos dolores de cabeza después.

08/01/2026

Ils se connaissaient depuis le secondaire. Ils ont vu une opportunité, mis leurs ressources en commun et acheté un immeuble ensemble. Trois parts égales. Trois amis. Une belle histoire.

🤝 Personne n'a parlé de convention d'indivision. Personne n'a appelé un notaire pour définir les règles. Ils se faisaient confiance. C'était suffisant. Pendant un an, tout s'est bien passé. Puis la vie a changé pour l'un d'eux. Les paiements ont commencé à arriver en re**rd. Puis plus du tout. Les messages restaient sans réponse. Les appels aussi. 😳

Les deux autres continuaient d'assumer les charges, les réparations, la gestion, le mortgage — pour trois. Et légalement ? Ils ne pouvaient pas simplement le forcer à vendre sa part. Ils ne pouvaient pas racheter sa portion sans son accord. Ils ne pouvaient pas prendre de décisions importantes sur l'immeuble sans lui. Son nom était toujours sur le titre. Et il avait disparu.

💸 Une convention d'indivision rédigée par un notaire avant l'achat aurait tout changé. Elle aurait prévu quoi faire si un copropriétaire cesse de payer. Quoi faire si l'un veut vendre et les autres non. Quoi faire en cas de décès, de séparation, de faillite. Les problèmes en indivision ne commencent presque jamais au moment de l'achat. Ils arrivent des mois, parfois des années plus t**d. Quand la vie change. Quand les priorités divergent.

Quand la confiance ne suffit plus. La convention d'indivision, ce n'est pas un manque de confiance envers vos associés. C'est ce qui protège tout le monde, y compris l'amitié. 💯

Tu envisages d'acheter un immeuble avec des proches ? Parle à un courtier et à un notaire avant de signer quoi que ce soit. Mes DMs sont ouverts. 👇

07/30/2026

✨ ACHETÉ ✨
📍 Dorval
🏡 Charmante maison unifamiliale

Cette transaction nous rappelle qu'au-delà des chiffres, une maison doit aussi faire battre le cœur. 💛

Mes clients recherchaient une propriété avec énormément de charme, une excellente structure, un grand potentiel de mise en valeur et, surtout, située dans un secteur 1A. Après plusieurs étapes et une analyse rigoureuse, nous avons trouvé LA maison qui répondait à tous ces critères. 🏡

Cette acquisition a demandé beaucoup d'implication de la part de mes clients. Leur engagement, leur disponibilité, leur excellente communication et leur confiance tout au long d'un processus qui a nécessité plusieurs étapes supplémentaires ont été essentiels pour mener cette transaction à terme. C'est grâce à ce véritable travail d'équipe que nous avons pu transformer ce projet en réalité. 🤝

Un immense merci à mes clients pour votre confiance. Ce fut un réel privilège de vous accompagner dans cette belle aventure, et je vous souhaite de créer de merveilleux souvenirs dans votre nouvelle maison. 🔑✨

Merci également à pour son excellente collaboration, sa disponibilité et son professionnalisme. Cette transaction a été remplie d'émotions, mais grâce au travail de tous, elle se conclut avec un vendeur et des acheteurs heureux, et c'est exactement ce que nous souhaitons toujours en immobilier. 💙
Félicitations pour cette magnifique acquisition à Dorval! 🍾🏡

💛 Chaque transaction raconte une histoire. Si vous êtes prêt à écrire le prochain chapitre de la vôtre, je serais ravie de vous accompagner

Adresse

1257 Boulevard Laird
Mont-Royal, QC
H3P2S9

Site Web

http://catalinacamachorealtor.com/

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