Nicolas Desgranges Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

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Nicolas Desgranges Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial Discutons de vos projets :
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Mon rôle en tant que professionnel de l’immobilier est d’agir comme conseiller et d’accompagner mes clients dans toutes les étapes de la transaction, qu’il s’agisse de l’achat ou de la vente.

Merci, merci, merci! Ce beau témoignage me touche et me rappelle à quel point la confiance est précieuse dans l’immobili...
10/07/2026

Merci, merci, merci! Ce beau témoignage me touche et me rappelle à quel point la confiance est précieuse dans l’immobilier. Travailler avec vous, c’est un vrai privilège!

Vous pensez vendre ou acheter bientôt? Je suis là pour vous accompagner : 📲 (514) 962-1653

Au centre-ville, certains vendeurs peinent à trouver preneur. Pour les acheteurs, cette situation peut ouvrir des possib...
09/30/2026

Au centre-ville, certains vendeurs peinent à trouver preneur. Pour les acheteurs, cette situation peut ouvrir des possibilités de négociation. Mais lorsqu’on découvre un nouveau pays et son marché immobilier, comment reconnaître une véritable occasion? Avant de vous laisser séduire par un prix, trois points méritent votre attention :

🔑 Votre admissibilité à l’achat
Résidence permanente, permis de travail ou d’études : selon votre statut, des conditions peuvent s’appliquer. Votre capacité à obtenir un financement doit aussi être vérifiée.

💰 Le coût réel du condo
Au-delà de l’hypothèque, pensez aux taxes municipales et scolaires, aux frais de copropriété et aux éventuelles cotisations spéciales.

📋 La santé de l’immeuble
Travaux prévus, fonds de prévoyance, documents de copropriété : un prix attrayant prend tout son sens lorsqu’on sait ce qui l’accompagne.

S’installer au Québec, c’est construire de nouveaux repères. Votre premier achat mérite de s’appuyer sur une bonne compréhension du marché local et de votre situation.

Chaque projet a son histoire, et chaque témoignage me raconte une belle aventure vécue avec vous. Merci Thierry Grammer ...
09/29/2026

Chaque projet a son histoire, et chaque témoignage me raconte une belle aventure vécue avec vous. Merci Thierry Grammer pour ces mots qui font toute la différence!

Ensemble, on crée plus qu’une transaction : on réalise un rêve. Vous avez un projet immobilier? Écrivons la prochaine histoire ensemble : 📲 (514) 962-1653

Le marché du condo au centre-ville de Montréal est en train de changer de visage! En quelques années, le taux de réussit...
09/25/2026

Le marché du condo au centre-ville de Montréal est en train de changer de visage! En quelques années, le taux de réussite des mandats a fortement reculé. Mais derrière ces chiffres se cache une réalité plus complexe : plusieurs facteurs se sont combinés pour créer une situation inédite 🏙️

Découvrez notre analyse complète du marché du condominium à Montréal : 🔗 https://nicolasdesgranges.com/fr/blogue/le-marche-du-condominium-au-centre-ville-de-montreal-une-tempete-presque-parfaite--8595

Bel automne! 🍂Que vous pensiez vendre, acheter ou simplement mieux comprendre le marché immobilier à Montréal cette sais...
09/23/2026

Bel automne! 🍂

Que vous pensiez vendre, acheter ou simplement mieux comprendre le marché immobilier à Montréal cette saison, je suis là pour vous accompagner avec simplicité et transparence : 📲 (514) 962-1653

Les tendances d’aménagement extérieur de 2026 mettent l’accent sur des espaces plus vivants, personnalisés et connectés ...
09/17/2026

Les tendances d’aménagement extérieur de 2026 mettent l’accent sur des espaces plus vivants, personnalisés et connectés à la nature. Cette année, les cours arrière deviennent de véritables prolongements de la maison, où design et fonctionnalité se rencontrent.

Voici les 10 tendances qui marqueront 2026 :

🌿 1. Des cours arrière en harmonie avec leur environnement, avec des aménagements plus naturels et organiques.

🎨 2. Le maximalisme, qui mise sur les textures, les couleurs et les objets décoratifs pour créer des espaces riches en personnalité.

🏊 3. La céramique en extérieur, notamment autour des piscines, sur les tables et les cuisines extérieures.

☀️ 4. Le retour des franges, inspiré des terrasses méditerranéennes et des ambiances de villégiature.

⚓ 5. Les rayures, qui apportent une élégance balnéaire aux coussins, parasols et textiles.

🪨 6. Le charme intemporel des pavés et du gravier blanc, pour structurer les différents espaces de vie.

✨ 7. Les textures cannelées, qui ajoutent du relief et créent une continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

🐝 8. Les jardins indigènes et pollinisateurs, qui favorisent la biodiversité tout en demandant peu d’entretien.

🌀 9. Le béton aux formes courbes et les matériaux naturels, comme la pierre calcaire, qui remplacent les lignes trop rigides.

🌳 10. L’ère des pergolas et des zones d’ombre, devenues essentielles pour profiter de la cour plus longtemps.

Des espaces plus chaleureux, plus naturels et plus personnalisés : voilà ce qui définira les cours arrière en 2026.

Une inspection préachat ne sert pas seulement à cocher une case avant l’achat d’une maison. Elle permet de mieux compren...
09/10/2026

Une inspection préachat ne sert pas seulement à cocher une case avant l’achat d’une maison. Elle permet de mieux comprendre l’état de la propriété et d’éviter certaines mauvaises surprises. Mais attention aux idées reçues!

Voici les 10 mythes les plus fréquents :
1️⃣ L’inspection préachat est obligatoire.
2️⃣ Une construction neuve n’a pas besoin d’inspection.
3️⃣ Tout le monde peut faire une inspection.
4️⃣ L’inspection nuit à la vente.
5️⃣ La déclaration du vendeur suffit.
6️⃣ Elle garantit la découverte de tous les vices cachés.
7️⃣ C’est une dépense inutile.
8️⃣ Elle ne sert à rien lors d’une vente sans garantie légale.
9️⃣ L’inspecteur vérifie tous les équipements sans exception.
🔟 C’est lui qui décide si vous devez acheter ou non.

L’inspection ne garantit pas une maison parfaite, mais elle demeure un outil essentiel pour prendre une décision éclairée.

À vendre🏡 Appartement - 1150 Rue St-Denis | Ville-Marie 📍Superbe condo dans un copropriété bien gérée, offrant un parfai...
09/08/2026

À vendre

🏡 Appartement - 1150 Rue St-Denis | Ville-Marie 📍

Superbe condo dans un copropriété bien gérée, offrant un parfait équilibre entre style industriel et confort moderne. Lumineuse et spacieuse, cette élégante unité propose 2 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un vaste espace de vie à aire ouverte idéal pour le quotidien et la réception.

Appelez-moi au (514) 962-1653 pour organiser une visite!

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Que vous soyez entrepreneur, employé, travailleur autonome ou en réflexion sur votre prochain projet, cette journée est ...
09/07/2026

Que vous soyez entrepreneur, employé, travailleur autonome ou en réflexion sur votre prochain projet, cette journée est l’occasion de reconnaître la valeur de vos efforts.

Je vous souhaite une journée de repos bien méritée, entouré des vôtres, et surtout une belle continuité dans tous vos projets 🤝

Vous prévoyez rénover cette année? Attention : plusieurs travaux nécessitent un permis au Québec, même si vous faites ap...
09/03/2026

Vous prévoyez rénover cette année? Attention : plusieurs travaux nécessitent un permis au Québec, même si vous faites appel à un entrepreneur !

Parmi les projets qui exigent généralement une autorisation municipale :

🏡 Agrandir la maison ou ajouter un étage ;
🧱 Modifier un mur porteur ou aménager une nouvelle pièce ;
🌞 Construire une terrasse, une galerie ou un garage ;
🪟 Changer les dimensions des portes et fenêtres ;
🏊 Installer une piscine ou un spa de plus de 2 000 litres ;
🔌 Déplacer une do**he, une toilette ou modifier la plomberie et l’électricité ;
🏘️ Aménager un logement au sous-sol ou changer l’usage d’un bâtiment.

Rénover sans permis peut entraîner des amendes, compliquer votre couverture d’assurance et même créer des problèmes lors de la revente de votre propriété.

Avant de sortir les outils, prenez quelques minutes pour vérifier les exigences de votre municipalité. Une simple démarche aujourd’hui peut vous éviter bien des maux de tête demain!

Adresse

1505-1150 Rue Saint Denis
Montreal, QC
H2X0B3

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