Luz Moreno Real Estate Broker / Courtier immobilier

09/19/2024

Avec Sutton Québec - Page officielle – Je viens d’être reconnu(e) comme l’un(e) de ses meilleurs fans ! 🎉

08/28/2024

08/28/2024

03/14/2023

Es importante que los propietarios y arrendatarios conozcan sus derechos y obligaciones en cuanto al porcentaje % máximo que se puede aumentar a las mensualidades de los alquileres🏠
Por lo tanto, antes de contestar al aviso de aumento de alquiler, es recomendable consultar esta tabla de porcentajes
Es necesario también tomar en cuenta que los propietarios deben asumir el aumento de los impuestos, seguros y mantenimiento de la propiedad, por lo tanto en medio de la inflacion en la que vivimos actualmente, es normal que la mensualidad de su alquiler aumente 📈
Tambien es importante saber que este cuadro no aplica si usted habita una propiedad que tiene menos de 5 años de construida y la clausula F del contrato está marcada, ya que el propietario puede hacer el aumento del monto que él considere pertinente, por lo tanto, en el avis d’augmentation usted no tendrá la opcion de “je refuse et je reste”, usted solamente tendria la opcion de “aceptar y mantenerse en la propiedad” o de “rechazar y no renovar el alquiler”, una vez vencido, caso contrario si la clausula F no aparece marcada en su bail.
Por otra parte usted debe saber que el aumento de la tasa de interes de la hipoteca del propietario no afecta el aumento del alquiler, ya que le corresponde a éste asumirla debido a que forma parte del riesgo en la inversion. Como propietario es necesario estudiar el riesgo y hacer estos cálculos antes de comprar un inmueble para el alquiler.

Si desea mas informacion al respecto no dude en dejarme su comentario y si estás buscando alquilar una propiedad, es importante que tomes medidas desde ahora para asegurarte un lugar a un precio razonable.
Si necesitas más información o ayuda en la búsqueda de una vivienda 🏠no dudes en contactarme.

Enlace de la tabla de porcentajes:

https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/actualites/le-calcul-de-l-ajustement-des-loyers-en-2023

montreal

08/26/2022

Cómo saber si estoy listo(a) para la compra de mi primera propiedad? 🤷🏻‍♀️🤷🏻🏠
Es una pregunta muy frecuente y por ello le escribo una guía 📝para que usted pueda saber si está preparado para la compra o para que pueda organizar sus finanzas y lograr esta anhelada meta.
Si desea información adicional comuníquese conmigo, con gusto lo guiaré por el buen camino.

☎️ (514) 466 4888
📧[email protected]


🔑🏠 ❤️

07/31/2022

Mythes et réalités liés à l'achat et à la vente d'une propriété.

🔑🏠 ❤️

07/29/2022

Felicitaciones a mi cliente por la compra de hermoso apartamento me siento muy complacida por haberlos acompañado en este parte del camino, muchas gracias por la confianza.

🔑🏠 ❤️

07/27/2022

¿ Tienes otras preguntas aparte de las que comparto aquí relacionadas a la compra o venta de una propiedad?

Las leo 👇🏻

🔑🏠

07/26/2022

L'une des exigences importantes si vous souhaitez acheter une maison est d'avoir un bon dossier de crédit ☑️
À partir de quel score peut-on considérer un bon dossier de crédit ?
À partir de 680 points.
Je partage ici 5 techniques pour améliorer votre score.
Voulez-vous que je partage plus de techniques pour améliorer votre cote de crédit ?

🔑🏠

07/25/2022

Félicitations à mon client pour l'achat de sa nouvelle maison 🎉et merci beaucoup pour la confiance.
Voulez-vous être le prochain propriétaire ?
Contactez-moi et il me fera plaisir de vous aider et de vous guider dans l'achat de votre propriété.
📱(514) 466 4888
📧 [email protected]
luzmorenorealtor .com

07/23/2022

Congratulations to my clients for the purchase of this beautiful apartment 🎉