Héloïse Manuelle Duranceau - Courtier immobilier / Real estate

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Montreal, QC
Héloïse Manuelle Duranceau - Courtier immobilier / Real estate

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Héloïse Manuelle Duranceau - Courtier immobilier / Real estate, Estate agent, 7556 Boulevard Henri Bourassa Est, Montreal, QC.

04/28/2026

✨NOUVEAUTÉ✨
📍8325-8327 10e avenue, Montréal (St-Michel)
💰650 000$
# Centris: 18050932

8325 (RDC):
✨Propriétaire Occupant✨
🛏️2 + 1 salon ou 3 🛏️
🛁🚿1
🚗1 + Cour🌴
🛠️Sous-sol à terminer, beaucoup de potentiel!

8327 (2e étage):
loué à 1600$/mois💸
🛏️2 + 1 salon ou 3 🛏️
🛁🚿1
🎉Cuisine & Salle de bain rénovée!

Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant dans le secteur recherché de St-Michel!

🏠Le logement du rez-de-chaussée propose un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec accès direct à une cour arrière privée, idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur complète les commodités de cette unité.

Le sous-sol, partiellement aménagé, représente un véritable atout avec son fort potentiel d’optimisation. Il est possible d’y aménager une cuisine et une salle de bain afin de maximiser l’espace selon vos besoins (le tout à vérifier par l’acheteur auprès des autorités compétentes).

💡Que ce soit pour un projet intergénérationnel, un espace supplémentaire ou une valorisation de l’immeuble, les possibilités sont nombreuses.

⬆À l’étage, vous trouverez un logement bien entretenu, actuellement loué, offrant un revenu stable et intéressant pour réduire vos frais d’occupation.

📍L’emplacement est un véritable avantage : situé à St-Michel, à proximité des axes routiers majeurs, du métro, du transport en commun, ainsi que de plusieurs écoles.
Tous les services essentiels sont facilement accessibles : épiceries, pharmacies, banques et plus encore.

✨Une propriété offrant à la fois confort, potentiel et rentabilité — idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant allier qualité de vie et bon investissement.

🚨Visite Libre ce Dimanche 3 mai, 13h à 15h🚨
👀Possibilité de voir les 2 logements👀
📲Prenez RDV dès maintenant ou Contactez moi pour en savoir +

*Notez que certaines photos sont du Home Staging Virtuel afin de visualiser le potentiel supplémentaire

04/21/2026

Je peux vous dire en quelques minutes :
👉 combien vaut votre propriété
👉 et si un upgrade est réaliste pour vous

Écrivez-moi “PLUS GRAND”

04/20/2026

Today marks 3 years without you by my side daily..

I miss you like crazy my ride-or-die.
No words can’t explain..

I think about you every day!

I love you to the moon and back❤️

Can’t wait to reunite again my Rocco🤍 my sunshine☀️

04/14/2026

✨NOUVEAUTÉ✨

📍 1375 rue des Bassins app 705, Montréal
💰450 000$
#12396511

🛏️ 1
🛁 🚿 1
🚘 1

Ce condo 3 et demi détient un grand balcon avec une vue sur le Bassin Peel🤩, une chambre à coucher de bonne dimension dont le walk-in a été agrandi, une salle de bain ayant un bain et do**he, une cuisine dont les armoires et cabinets ont été agrandis (et même rajoutés) afin de maximiser l’espace et un espace de vie à aire ouverte. ☀️

*Eau chaude & chauffage inclus dans les frais de condos* 🔥

Notez qu’il y a un cagibi pour cette unité ainsi qu’un espace de stationnement privé dans le garage avec une borne électrique déjà installée. 🚘 ⚡️

En acquérant ce condo, vous ne faites pas seulement l’achat d’un espace de vie, mais également un style de vie. Vous êtes proche de tous les services dont le Centre-Ville de Montréal, tous types de transport (bus, métro, REM) et vous aurez accès à 2 piscines, une salle d’entraînement, une terrasse sur le toit avec chaises suspendues, un espace BBQ, une salle communautaire, une salle de yoga, une salle de billard, un espace intérieure pour laver sa voiture, un sauna et bien plus encore! 🏊 🎱 🌿🤸🏻‍♂️🏋🏽‍♀️🧘🏾‍♂️🚴🏻‍♀️

Le bâtiment est sécurisée par de nombreuses caméras de sécurité, un gardien sur place (soir et fin de semaine) et une salle sécurisée pour la réception de vos colis. 📦

De plus, les animaux sont acceptés sans condition sur le poids ni la grandeur! 🐶🐱🐰🐦‍⬛

N’est-ce pas fantastique? 💖

📲 Contactez moi dès maintenant pour une visite.

04/14/2026

✨FÉLICITATIONS✨ à mes clientes pour l’acquisition de leur prochaine propriété 😍😍😍

L’achat d’une nouvelle maison n’était pas dans les plans😅…. Jusqu’à temps que celle ci sort sur le marché 😆😆😆!!!

Des regards curieux sur les sites de maisons par ci par là peut vraiment changer une vie😆😆
Ça l’a débuté par cela, et ça l’a fini par ici😅

“Next thing you know”, we have a promise to purchase accepted on this one
Et puis HOP! Leur propriété était sur le marché afin de concorder l’achat et la vente☺️😃🤩✨

Merci de votre confiance 💖 i can’t thank you enough🫶🏻✨🌸

04/13/2026

✨FÉLICITATIONS✨ à mes clients pour l’acquisition de leur maison😍

Je les ai rencontrés en début 2025, suite à un condo que j’ai vendu dans leur bloc.
Nous avons procédé à la vente de le leur et nous avons garder contact. 🫶🏻

Leur projet d’achat n’était pas prévu, mais il est revenu au planning plus rapidement qu’on pensait 🤩

Il y a des clients qui deviennent des amis et ils font partie de ceux là😍

Merci encore de tout mon coeur pour cette confiance renouvelée et c’est toujours un plaisir de vous revoir💖

04/10/2026

✨FÉLICITATIONS✨ à mes clients pour l’acquisition de leur première maison familiale🫶🏻🥳

Nous avons eu l’occasion d’en visiter quelques-unes, mais aucune ne pouvait se comparer à celle-ci; la cour est IMMENSE!

Je ne peux qu’imaginer de super BBQ et journée piscine durant l’été 🤩
L’espace est parfaite pour votre famille🥹

Hâte de voir votre nouvelle cuisine aussi 💖 (les comptoirs étaient très uniques en leur genre🤣🤣)

Je suis contente pour vous et je vous remercie pour tout! ✨🫶🏻

04/07/2026

Aujourd’hui, j’ai eu beaucoup de plaisir avec !

Je suis super contente d’avoir expérimenté la COLOMÉTRIE pour en apprendre plus sur les couleurs qui me vont mieux et celles qui me vont moins bien 😅

C’était SUPER et je le recommande définitivement🤩

Merci pour l’expérience 🥰

04/07/2026

✨FÉLICITATIONS✨ à ma meilleure amie et mon frère (mari de ma meilleure amie étant ma soeur pas par sang mais par tout le reste hihi🥰)

Je suis tellement fière et contente d’avoir eu la chance de vous accompagner dans un projet aussi significatif!
Ce n’est pas toujours facile de vivre ça avec nos plus proches, car on a toujours cette pression d’être + qu’à la hauteur pour eux et de ne pas les décevoir.
La barre est toujours haute pour nos clients, mais it felts different with family🥹🥰

J’ai si hâte à nos soirées et BBQ à venir hihi

Le processus a été quelque chose avec les multi-offres, mais nous avons réussi à conquérir la bataille😆!

Merci pour votre confiance, je vous aime de tout mon coeur! ❤️❤️❤️

04/02/2026

✨FÉLICITATIONS✨ à mes vendeurs pour la vente de leur condo!

Une propriété n’est pas juste une propriété, c’est ce qui fait la différence entre une maison et un foyer.
C’est un bien que mes clients ont achetés il y a plusieurs années et celui ci représentait beaucoup de souvenirs et d’étapes de leur vie.

Ce fut une vente significative et émotionnelle pour eux.
Ils sont très contents d’avoir trouver les prochains acquéreurs idéaux et qui ont su les charmer🥹🥰 (les acheteurs; ne négligez jamais la puissance d’une lettre de présentation hihi)

Merci pour votre confiance tout au long du processus❤️
Nous avons été déstabilisé par la vente de l’unité plus haut, mais nous avons bien atteint l’objectif✨❤️

🚨 si vous considérez vendre ou acheter,
📲 Contactez moi et nous ferons équipe pour réaliser cela🥳

03/25/2026

✨FÉLICITATIONS✨ à mon client pour l’acquisition de sa propriété!

Il nous arrive plein de rebondissements dans la vie et l’important n’est pas nécessairement le parcours, mais plutôt où on veut aller et comment s’y prendre pour y arriver.

Sortir de son logement locatif pour acquérir sa propre propriété est un beau projet, un beau nouveau chapitre de commencer🌸

Je suis fière de dire que nous avons pu avoir ce bien aux meilleures conditions pour mon client suite à une belle négociation!

Merci de ta confiance! ✨

Adresse

7556 Boulevard Henri Bourassa Est
Montreal, QC

Téléphone

+15146276687

Site Web

https://heloisemanuelleduranceau.com/

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