Ashleigh Kotiuga Immobilier - Real Estate

08/05/2026

When we’re touring homes together, I’m not just pointing out the beautiful kitchen or the updated bathroom.

I’m also saying things like…
🚩 “Here’s what concerns me about the foundation.”
🚩 “This street could affect resale value.”
🚩 “This looks great today, but here’s what you should know before making an offer.”

Buying a home is one of the biggest decisions you’ll ever make and you deserve someone who’s looking out for your best interests.

If you’re looking for a broker who will be honest, point out the red flags and help you make a smart investment, instead of a rushed decision, I’d love to help. 🤝

Send me a DM, and let’s talk about your real estate goals! 🙌🏼

𝐀𝐬𝐡𝐥𝐞𝐢𝐠𝐡 𝐊𝐨𝐭𝐢𝐮𝐠𝐚 • 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐁𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫
📱 | 514.775.9546
📩 | [email protected]

08/04/2026

🏡 New on the market! 🔑✨
📍 680-682 3e Avenue, Montréal (Lachine)
🏠 Duplex | 🛏️ 3 Beds + 🛁 1 Bath (each unit)

✨ Highlights:
→ Great investment opportunity in Lachine East
→ Semi-detached duplex with two spacious 5½-room units
→ Each unit offers 3 bedrooms and 1 bathroom
→ Functional layouts with generously sized rooms
→ Washer & dryer installations in both units
→ Landscaped backyard
→ Outdoor storage spaces
→ Convenient location near services, public transit & major highways
→ Gross annual income of $26,400
→ Both units currently rented (no occupancy available this year)

🌿 An excellent opportunity for investors looking to own an income property in a convenient Lachine location with strong long-term potential. Please note that repairs to the front foundation will be required.

💵 Asking Price: $499,000 | MLS #26572722

📲 DM me for more details or to book your private showing today!

𝐀𝐬𝐡𝐥𝐞𝐢𝐠𝐡 𝐊𝐨𝐭𝐢𝐮𝐠𝐚 | 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐁𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫
📱 | 514.775.9546
📩 | [email protected]

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🏡 Nouveau sur le marché! 🔑✨
📍 680-682 3e Avenue, Montréal (Lachine)
🏠 Duplex | 🛏️ 3 chambres + 🛁 1 salle de bain (chaque logement)

✨ Caractéristiques:
→ Excellente opportunité d’investissement dans Lachine Est
→ Duplex jumelé comprenant deux logements 5½ spacieux
→ Chaque logement offre 3 chambres et 1 salle de bain
→ Aires de vie fonctionnelles avec pièces de bonnes dimensions
→ Installations laveuse et sécheuse dans chaque logement
→ Cour arrière aménagée
→ Espaces de rangement extérieurs
→ Emplacement pratique près des services, du transport en commun et des grands axes routiers
→ Revenus bruts annuels de 26 400 $
→ Les deux logements sont actuellement loués (aucune occupation disponible cette année)

🌿 Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble à revenus dans un secteur recherché de Lachine. Veuillez noter que des réparations à la fondation avant seront à prévoir.

💵 Prix demandé: 499 000 $ | MLS #26572722

📲 Écrivez-moi pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée!



▸ ʀᴇ/ᴍᴀx ʀᴏʏᴀʟ ᴊᴏʀᴅᴀɴ ɪɴᴄ.

08/03/2026

🥂🔑 Happy Closing Day! ✨ Congratulations to my seller on the successful sale of their home, sold in ONLY 5 days!

Thank you for trusting me throughout the process - it’s been a pleasure working with you, and I’m so grateful to have been part of your journey 🥰

Wishing you many wonderful memories in your next home! 🥳🍾

If you’re curious about how much your home could sell for in today’s market, send me a DM — I’d love to help! 😊

𝐀𝐬𝐡𝐥𝐞𝐢𝐠𝐡 𝐊𝐨𝐭𝐢𝐮𝐠𝐚 | 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐁𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫
📱 514.775.9546
📩 [email protected]

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🥂🔑 Bonne journée de signature! ✨ Félicitations à mon vendeur pour la vente réussie de sa propriété, vendue en SEULEMENT 5 jours!

Merci de m’avoir fait confiance tout au long du processus — ça a été un réel plaisir de travailler avec vous, et je suis tellement reconnaissante d’avoir pu faire partie de cette belle étape de votre parcours. 🥰

Je vous souhaite de créer de merveilleux souvenirs dans votre nouvelle maison! 🥳🍾

Si vous êtes curieux de savoir combien votre propriété pourrait se vendre sur le marché actuel, envoyez-moi un message privé — il me fera plaisir de vous aider! 😊

08/01/2026

🏡 Nouveauté | Just listed

670 - 672 3e Avenue, Montréal (Lachine)

07/29/2026

🥂🔑 Rented in ONLY 3 days! 🏡✨ Congratulations to my clients! 🥳🍾 If you want similar results or have a rental property you’d like to lease, give me a call!

𝐀𝐬𝐡𝐥𝐞𝐢𝐠𝐡 𝐊𝐨𝐭𝐢𝐮𝐠𝐚 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 | 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞
📱 514.775.9546
📩 [email protected]

🥂🔑 Loué en SEULEMENT 3 jours! 🏡✨ Félicitations à mes clients! 🥳🍾 Vous souhaitez obtenir des résultats similaires ou vous avez une propriété à louer? Contactez-moi dès aujourd’hui!

▸ ʀᴇ/ᴍᴀx ʀᴏʏᴀʟ ᴊᴏʀᴅᴀɴ ɪɴᴄ.

07/28/2026

📊 West Island Market Update | June 2026 vs. June 2025

The latest stats are in! Here’s how the single-family home market performed across the West Island compared to this time last year. ⬇️

🏡 Wondering what your home is worth?
I’d be happy to provide you with a free home evaluation so you know what your property could be worth in today’s market.

📍 Curious about a neighbourhood that isn’t featured here? Send me a DM! I’ll send you the latest stats for any neighbourhood you’re interested in.

🏠 Thinking about buying or selling?
Let’s book a time to chat about your goals and put together a plan that’s right for you. 🤝

𝐀𝐬𝐡𝐥𝐞𝐢𝐠𝐡 𝐊𝐨𝐭𝐢𝐮𝐠𝐚 | 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐁𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫
📱 | 514.775.9546
📩 | [email protected]

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📊 Mise à jour du marché – West Island | juin 2026 vs juin 2025

Les plus récentes statistiques sont arrivées! Voici comment le marché des maisons unifamiliales a évolué dans le West Island par rapport à la même période l’an dernier. ⬇️

🏡 Vous vous demandez combien vaut votre propriété?
Je serai heureuse de vous offrir une évaluation gratuite afin que vous connaissiez sa valeur sur le marché actuel.

📍 Curieux de connaître les statistiques d’un quartier qui n’est pas présenté ici?
Écrivez-moi en message privé! Je peux vous envoyer les plus récentes statistiques du secteur qui vous intéresse.

🏠 Vous pensez acheter ou vendre?
Planifions un moment pour discuter de vos objectifs et établir la meilleure stratégie pour votre prochain projet immobilier. 🤝

▸ ʀᴇ/ᴍᴀx ʀᴏʏᴀʟ ᴊᴏʀᴅᴀɴ ɪɴᴄ.

07/27/2026

I’m so grateful to do what I love every day 🤍

The most rewarding part of my job isn’t just helping my clients buy or sell a home, it’s knowing they felt supported from start to finish. That’s always my goal.

Thank you, Jessa & Mitch, for your trust and kind words! I wish you all the best in your new home 🔑✨

𝐀𝐬𝐡𝐥𝐞𝐢𝐠𝐡 𝐊𝐨𝐭𝐢𝐮𝐠𝐚 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 | 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞
📱 | 514.775.9546
📩 | [email protected]

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Je suis tellement reconnaissante de pouvoir faire ce que j’aime chaque jour. 🤍

Ce qui me récompense le plus dans mon travail, ce n’est pas seulement d’aider mes clients à acheter ou à vendre une propriété, c’est de savoir qu’ils se sont sentis accompagnés du début à la fin. C’est toujours mon objectif.

Merci, Jessa et Mitch, pour votre confiance et vos gentils mots. Je vous souhaite tout le bonheur dans votre nouvelle maison! 🔑✨

▸ ʀᴇ/ᴍᴀx ʀᴏʏᴀʟ ᴊᴏʀᴅᴀɴ ɪɴᴄ.

07/25/2026

🥂🔑 Rented in ONLY 5 days! 🏡✨ Congratulations to my clients! 🥳🍾 If you want similar results or have a rental property you’d like to lease, give me a call!

𝐀𝐬𝐡𝐥𝐞𝐢𝐠𝐡 𝐊𝐨𝐭𝐢𝐮𝐠𝐚 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 | 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞
📱 514.775.9546
📩 [email protected]

🥂🔑 Loué en SEULEMENT 5 jours! 🏡✨ Félicitations à mes clients! 🥳🍾 Vous souhaitez obtenir des résultats similaires ou vous avez une propriété à louer? Contactez-moi dès aujourd’hui!

▸ ʀᴇ/ᴍᴀx ʀᴏʏᴀʟ ᴊᴏʀᴅᴀɴ ɪɴᴄ.

07/23/2026

Check out my new rental listing here at 689A 4e Avenue Lachine! MLS® #27786183 🔑✨

🛏️ 2 Beds | 🛁 1 Bath | Bright, spacious and fully renovated with immediate occupancy available! Great neighbourhood close to parks, schools, transit & everyday amenities!

DM for more info or to book a visit 😊

𝐀𝐬𝐡𝐥𝐞𝐢𝐠𝐡 𝐊𝐨𝐭𝐢𝐮𝐠𝐚 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 | 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞
📱 | 514.775.9546
📩 | [email protected]

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Découvrez ma nouvelle inscription locative au 689A, 4e Avenue à Lachine! MLS® #27786183 🔑✨

🛏️ 2 chambres | 🛁 1 salle de bain | Lumineux, spacieux et entièrement rénové, avec occupation immédiate! Situé dans un excellent secteur, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services essentiels.

📩 Écrivez-moi en message privé pour plus d’informations ou pour planifier une visite 😊

▸ ʀᴇ/ᴍᴀx ʀᴏʏᴀʟ ᴊᴏʀᴅᴀɴ ɪɴᴄ.

07/23/2026

🥂🔑 LOUÉ | RENTED! 🏡✨
Félicitations à mes clients! Congratulations to my clients! 🥳🍾

𝐀𝐬𝐡𝐥𝐞𝐢𝐠𝐡 𝐊𝐨𝐭𝐢𝐮𝐠𝐚 | 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐁𝐫𝐨𝐤𝐞𝐫
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▸ ʀᴇ/ᴍᴀx ʀᴏʏᴀʟ ᴊᴏʀᴅᴀɴ ɪɴᴄ.