Endurance Groupe Immobilier par Tardif

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Le mot de la semaine selon l'Indice Tardif : ENGORGEMENT — quand les entrées dépassent durablement les sorties, jusqu'à ...
08/15/2026

Le mot de la semaine selon l'Indice Tardif : ENGORGEMENT — quand les entrées dépassent durablement les sorties, jusqu'à saturer le marché.

Ce n'est pas uniforme : pendant que le condo s'engorge, les plex s'écoulent plus vite que l'an dernier, un contraste rare entre segments. L'unifamiliale résiste, les plex avancent, mais le condo et le multilogement absorbent à eux seuls tout le ralentissement de la semaine.

Un marché engorgé force les vendeurs à revoir leur prix avant même la première visite, sous peine de rejoindre la pile des dossiers invendus.

« On ne parle plus d'un marché qui ralentit équitablement. On parle d'un marché qui trie, et cette semaine, le condo perd le tri » — David Tardif.

📊 L'analyse complète de la semaine : https://enduranceimmobilier.com/indice-t**dif/bulletins/indice-t**dif-sem-31-2026/

— David Tardif, courtier immobilier OACIQ à Montréal, fondateur d'Endurance Groupe Immobilier par Tardif et créateur de l'Indice Tardif, l'analyse mensuelle du marché résidentiel montréalais.

Le chiffre de la semaine selon l'Indice Tardif : 321 — le nombre de copropriétés retirées du marché sans acheteur cette ...
08/14/2026

Le chiffre de la semaine selon l'Indice Tardif : 321 — le nombre de copropriétés retirées du marché sans acheteur cette semaine à Montréal, soit près du triple des ventes du même segment.

Le condo n'est pas seul à ralentir, mais c'est lui qui accumule le plus d'échecs de vente. Avec seulement 304 nouvelles inscriptions pour 114 ventes, l'offre déborde largement la demande. Résultat : un vendeur sur trois qui tente sa chance en copropriété repart bredouille cette semaine.

Le marché n'a pas disparu — il devient simplement beaucoup plus exigeant sur le prix.

« 321 dossiers fermés sans vente, ça ne s'explique pas par le hasard. C'est un marché qui punit chaque prix demandé trop optimiste » — David Tardif.

📊 L'analyse complète de la semaine : https://enduranceimmobilier.com/indice-t**dif/bulletins/indice-t**dif-sem-31-2026/

— David Tardif, courtier immobilier OACIQ à Montréal, fondateur d'Endurance Groupe Immobilier par Tardif et créateur de l'Indice Tardif, l'analyse mensuelle du marché résidentiel montréalais.

08/13/2026

C'est quoi le premier achat idéal en immobilier? Cette question-là est probablement la pire que vous pouvez vous poser.

Chercher l'investissement parfait augmente les chances de ne rien acheter du tout — un phénomène qu'on appelle la paralysie décisionnelle. David Tardif identifie quatre pièges qui l'alimentent : le paradoxe du choix (plus d'options = plus de difficulté à décider), la peur du regret, l'infobésité (trop de sources contradictoires) et la fatigue décisionnelle.

La sortie? Limitez vos options, donnez-vous une date limite, et oubliez le parfait — cherchez un investissement suffisamment bon pour vous mettre le pied dans le marché. Parce qu'en immobilier, ce n'est pas la perfection qui crée de la richesse, c'est le passage à l'action.

Consulte la Science de l'immobilier : https://enduranceimmobilier.com/la-science-de-limmobilier/

— David Tardif, courtier immobilier OACIQ à Montréal, fondateur d'Endurance Groupe Immobilier par Tardif et créateur de l'Indice Tardif, l'analyse mensuelle du marché résidentiel montréalais.

08/13/2026

Devrais-tu offrir moins si une propriété traîne sur le marché depuis longtemps? Le marché a changé récemment — ton offre devrait changer elle aussi.

En juillet 2026, près de 42 % des copropriétés n'ont pas trouvé preneur à Montréal. Ça veut dire que les acheteurs ont plus de pouvoir qu'ils ne le pensent en ce moment, mais seulement s'ils savent bien lire les signaux du marché. Si une propriété est en vente depuis 35 à 40 jours, c'est souvent le vendeur qui a besoin de vous — pas l'inverse.

Avant de déposer votre prochaine offre, demandez-vous simplement : ça fait combien de temps que cette propriété est sur le marché?

📝 Écrivez OFFRE en commentaire — un membre de notre équipe vous contacte aujourd'hui.

— David Tardif, courtier immobilier OACIQ à Montréal, fondateur d'Endurance Groupe Immobilier par Tardif et créateur de l'Indice Tardif, l'analyse mensuelle du marché résidentiel montréalais.

À vendre : Quadruplex - 2550-2556 Rue Hogan · Ville-Marie · 899 000 $1 chambre · 1 salle de bain · Magnifique quadruplex...
08/13/2026

À vendre : Quadruplex - 2550-2556 Rue Hogan · Ville-Marie · 899 000 $

1 chambre · 1 salle de bain ·

Magnifique quadruplex entièrement loué, offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Les vastes logements du rez-de-chaussée, au cachet unique, ainsi que le sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 7 pieds, constituent des atouts recherchés.

📍 2550-2556 Rue Hogan, Ville-Marie (H2k2t6)
💰 899 000 $

📩 Prêt à visiter en personne ? Contactez-nous directement à : (438) 795-4058

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Vous voulez en apprendre plus sur le monde de l'immobilier ? Consultez l'Indice Tardif, l'indicateur du marché résidentiel de l'île de Montréal : https://enduranceimmobilier.com/indice-t**dif/

08/12/2026

Broker or for sale by owner — which one actually leaves you with more money?

You need to look at the final result, not just the commission. Your real net isn't just the sale price minus the fees. It's also about negotiation mistakes, lost time, pricing errors, re-conditions, legal risk, and missed opportunities.

A good broker should create more value than they cost — through better pricing strategy, stronger marketing, better negotiation, and better control of the process. But let's be honest, not every broker delivers that value. That's why choosing the right person matters far more than simply focusing on the commission.

The commission is visible. The strategy gets paid for quietly.

Looking for a broker ? We are here to help you : https://enduranceimmobilier.com/nos-courtiers/

— David Tardif, real estate broker OACIQ, founder of Endurance Groupe Immobilier par Tardif and creator of the Indice Tardif, the monthly analysis of the Montreal residential market.

08/12/2026

Trois baisses de prix plus t**d, la maison est encore sur le marché. Pourquoi?

En juillet, les vendeurs qui ont fini par vendre à Montréal ont dû baisser leur prix en moyenne de 5,3 % sous le prix demandé, mais seulement après avoir perdu plusieurs semaines de mise en marché. À l'inverse, les propriétés bien inscrites dès le départ se sont vendues en moyenne à 97,8 % du prix demandé.

La vraie question à se poser n'est pas « combien je veux pour ma propriété », mais « combien le marché est prêt à payer ». Une évaluation juste dès le départ vaut toujours mieux que trois ajustements de prix consécutifs.

📝 Écrivez ÉVALUATION en commentaire — un membre de notre équipe vous contacte aujourd'hui.

— David Tardif, courtier immobilier OACIQ à Montréal, fondateur d'Endurance Groupe Immobilier par Tardif et créateur de l'Indice Tardif, l'analyse mensuelle du marché résidentiel montréalais.

À louer : Appartement - 2153 Av. Albert-Murphy · Chomedey · 1 700 $/mois2 chambres · 1 salle de bain · 74 m²Luminosité, ...
08/12/2026

À louer : Appartement - 2153 Av. Albert-Murphy · Chomedey · 1 700 $/mois

2 chambres · 1 salle de bain · 74 m²

Luminosité, tranquillité et confort vous attendent dans ce condo de 2 chambres situé au 2e étage d'un 4PLEX jumelé dans un quartier recherché. Bénéficiant d'une fenestration abondante, d'un foyer au gaz, de 2 balcons, d'un stationnement et d'un espace de rangement, il offre une ambiance paisible entourée de verdure.

📍 Chomedey, H7t2y6
💰 1 700 $/mois

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Vous voulez en apprendre plus sur le monde de l'immobilier ? Consultez l'Indice Tardif, l'indicateur du marché résidentiel de l'île de Montréal : https://enduranceimmobilier.com/indice-t**dif/

08/11/2026

« Si je trouve que c'est pas un bon achat pour toi, je te le dis. Après, tu en fais ce que tu veux. »

David Tardif partage sa philosophie : les mises en garde honnêtes d'abord, la décision reste toujours au client. Et parfois, le vrai rôle d'un courtier, c'est de savoir freiner un client qui s'emballe trop loin dans une surenchère.

🎥 Écoute l'épisode complet de l'Indice Tardif sur Youtube : https://youtu.be/DtPlktn0QoI?si=YYs4CKShv0sOVEKj

— David Tardif, courtier immobilier OACIQ à Montréal, fondateur d'Endurance Groupe Immobilier par Tardif et créateur de l'Indice Tardif, l'analyse mensuelle du marché résidentiel montréalais.

08/10/2026

Un score de marché à 24,5/100, ça fait peur sur papier. Mais qu'est-ce que ça veut dire pour vrai?

Un score global peut cacher deux réalités très différentes : la copropriété qui commence à céder du terrain, et l'unifamiliale qui continue de tenir le fort. La lecture de David Tardif ce mois-ci : arrête de regarder le score global, regarde ton segment.

Un chiffre qui fait paniquer sur le condo peut être complètement hors sujet pour une maison unifamiliale. Le marché ne ment jamais — il faut juste lire le bon chapitre, pas seulement le titre.

C'est ce type de lecture qu'on fait chaque mois avec l'Indice Tardif, notre analyse du marché résidentiel de l'île de Montréal.

📩 Abonnez-vous pour recevoir l'analyse chaque mois → https://enduranceimmobilier.com/indice-t**dif/

— David Tardif, courtier immobilier OACIQ à Montréal, fondateur d'Endurance Groupe Immobilier par Tardif et créateur de l'Indice Tardif, l'analyse mensuelle du marché résidentiel montréalais.

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