Mouhsine Jamil- Royal Lepage Global

01/01/2024

10/26/2023

LE SAVIEZ-VOUS ?
Les acheteurs d'une première maison au Québec peuvent être admissibles à deux crédits d'impôt non remboursables : le crédit d'impôt québécois pour l'achat d'une maison de 750 $ et le crédit d'impôt canadien pour l'achat d'une maison de 626 $. Pour être admissible, vous devez être un résident du Québec au moment de l'achat de votre première maison, et la propriété doit être située au Québec. Il est important de noter que ces crédits d'impôt ne sont pas applicables si vous ne payez pas d'impôt sur le revenu.
Les premiers acheteurs de Montréal ont également droit à des avantages potentiels pouvant aller jusqu'à 6 250 $ par l'entremise du Fonds des droits de mutation du Québec.
Pour être admissible, vous ne devez pas avoir été propriétaire d'une maison au Québec au cours des cinq dernières années et vous devez prévoir d'utiliser votre nouvelle maison comme résidence principale pendant au moins trois ans immédiatement après l'achat.
Parlez-en à votre comptable ! Votre maison peut être admissible au crédit d'impôt pour l'achat d'une habitation au Québec si elle répond aux critères suivants :
- Elle est située au Québec.
- Elle vous servira de résidence principale.
- Elle fait partie de l'une des catégories suivantes :
- Une maison individuelle, jumelée ou en rangée.
- Une part du capital-actions d'une coopérative d'habitation qui vous donne le droit de posséder un logement, à condition que ce droit soit inscrit au registre foncier.
- Maison préfabriquée.
- Maison mobile.
- Appartement
Crédit d'impôt pour l'accession à la propriété, vous devez remplir le formulaire de crédit d'impôt pour l'accession à la propriété (TP-752.HA-V). Ce formulaire ne doit être rempli que si vous avez l'intention de demander le crédit d'impôt pour l'achat d'une habitation à la ligne 396 de votre déclaration d'impôt sur le revenu.

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10/14/2023

Quand on voit une lumière au bout du chemin, on s'en fout si celui-ci soit long et pénible.

10/10/2023

Le CELIAPP est une bonne astuce pour l’achat de sa première propriété :
C’est quoi un CELIAPP ?
C’est un régime fiscal et, au même temps, un compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété permet aux acheteurs d'une première habitation de cotiser jusqu’à 8 000 $ par année, avec un plafond à vie de 40 000 $.qui permet d’investir afin d’accumuler des sommes pour l’achat d’une première propriété. De manière générale, il combine les avantages du REER et du CELI :
• Comme pour un REER, les sommes qui y sont cotisées sont déductibles d’impôt ; vous pourriez donc bénéficier de réductions d’impôts ;
• Comme pour un CELI, les sommes s’y accumulent à l’abri de l’impôt dans les placements de votre choix ;
• Comme pour un CELI, les retraits servant à s’acheter une première propriété admissible ne sont pas imposables.

10/09/2023

https://youtu.be/cnMd82BqW_0?si=MjR5ydPqUQts-Wul&t=55

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08/23/2023

Faut-il prendre son épargne pour accélérer le remboursement de son prêt hypothécaire?

08/09/2023

Pour mieux savoir la cote de crédit minimum.

Un des éléments les plus importants à considérer si vous envisagez d'acheter une maison au Canada, est votre cote de crédit.

07/21/2023

La question que tout le monde se pose; pourquoi dois-je prendre un courtier immobilier?
Voici quelques raisons qui peuvent mettre questionnement au clair:
Prendre un courtier immobilier présente plusieurs avantages pour les personnes cherchant à acheter ou vendre une propriété. Voici quelques raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de faire appel à un courtier immobilier :

Expertise professionnelle : Les courtiers immobiliers sont des professionnels expérimentés et formés dans le domaine de l'immobilier. Ils ont une connaissance approfondie du marché immobilier, des tendances, des quartiers et des lois régissant les transactions immobilières.

Recherche facilitée : Un courtier immobilier peut vous aider à trouver des propriétés qui correspondent à vos critères de recherche. Ils disposent d'accès à des bases de données étendues et peuvent identifier des biens immobiliers qui pourraient ne pas être facilement accessibles au grand public.

Négociations : Les courtiers immobiliers sont des négociateurs chevronnés. Ils peuvent vous représenter et négocier en votre nom pour obtenir le meilleur prix d'achat ou de vente, ainsi que des conditions favorables dans le contrat.

Gain de temps et d'énergie : Chercher et acheter une propriété peut être une tâche complexe et chronophage. Un courtier immobilier prend en charge la recherche, les visites, les démarches administratives et vous permet de gagner du temps et de l'énergie.

Accompagnement tout au long du processus : Un courtier vous guidera tout au long du processus d'achat ou de vente, de la recherche initiale à la signature du contrat et au-delà. Ils peuvent vous fournir des conseils personnalisés en fonction de vos besoins et de votre situation.

Accès au réseau professionnel : Les courtiers immobiliers ont souvent un vaste réseau de professionnels liés à l'immobilier, tels que des prêteurs, des avocats, des inspecteurs et des entrepreneurs. Ils peuvent vous mettre en relation avec des personnes fiables pour faciliter les différentes étapes du processus.

Protection juridique : Les transactions immobilières impliquent généralement des contrats complexes et des documents juridiques. Un courtier immobilier peut vous aider à comprendre ces documents, s'assurer que tout est en ordre et vous protéger juridiquement.

Objectivité : Lorsque vous achetez ou vendez une propriété, les émotions peuvent souvent entrer en jeu, ce qui peut affecter vos décisions. Un courtier immobilier offre une perspective objective et peut vous aider à prendre des décisions rationnelles basées sur les faits.

Cependant, il est essentiel de choisir un courtier immobilier réputé et compétent pour maximiser les avantages de cette collaboration. Prenez le temps de rechercher, de demander des recommandations et d'interroger plusieurs courtiers avant de prendre votre décision.

07/21/2023

Bonjour à tous ! Bienvenue sur mon WhatsApp ! C'est un plaisir de vous avoir ici