09/25/2025
“Immobilier au Québec en 2025 : ce que vous devez savoir”
📈 État actuel du marché
Le Québec continue de connaître une forte demande en immobilier résidentiel, malgré l’incertitude économique.
Le nombre de propriétés vendues a augmenté d’environ +11 % au 2ᵉ trimestre de 2025 par rapport à la même période l’an passé.
Le délai de vente moyen diminue : les maisons s’écoulent plus rapidement sur le marché, ce qui met davantage de pression sur les acheteurs.
💵 Prix et tendances
Prix médian des maisons unifamiliales : environ 500 000 $, en hausse d’~11 % comparativement à l’année précédente.
Les copropriétés voient aussi leur prix monter, bien que la hausse soit un peu plus modérée.
Pour les investisseurs, les plex (2 à 5 logements) sont particulièrement attractifs : forte croissance des ventes, prix qui montent, bonnes perspectives.
⚠️ Ce qu’il faut surveiller
La concurrence : avec peu de propriétés disponibles, les acheteurs doivent souvent agir vite.
L’accès au financement : bien que certains signes montrent une diminution des taux hypothécaires, les coûts (taxes, entretien, etc.) doivent être pris en compte.
Le risque de surenchère : achat dans des périodes où plusieurs promesses d’achat sont en concurrence, ce qui peut faire monter le prix final au-dessus du cours affiché.
🌟 Opportunités à exploiter
Si vous êtes vendeur, c’est un bon moment pour mettre votre propriété en marché — vous pourriez obtenir un bon prix, surtout avec un bon marketing / home staging.
Si vous êtes acheteur, ciblez les copropriétés ou plex dans des secteurs en croissance. Surveillez votre budget, et préparez votre financement à l’avance pour agir rapidement.
🤝 Vous avez des interrogations ? C’est normal ! Mon rôle est de vous guider et de rendre le processus simple et clair. N’hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous.
