Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 8am - 5pm Mardi 8am - 5pm Mercredi 8am - 5pm Jeudi 8am - 5pm Vendredi 8am - 5pm

Urbanix Gestion Immobilière

Page d'Accueil
Canada
Montreal, QC
Urbanix Gestion Immobilière

La gestion de vos actifs immobiliers en toute sérénité

07/01/2026

Aujourd'hui, Montréal déménage. 📦
Camions en double file, boîtes sur les balcons, escaliers en fer forgé qui servent une dernière fois — et pour les propriétaires, c'est la journée la plus intense de l'année.
Le 1er juillet, tout arrive en même temps. Nous, on s'en occupe :
01 · Coordination des départs et arrivées
02 · État des lieux et inspections
03 · Remise des clés et accueil des nouveaux locataires
04 · Nettoyage et réparations
Pendant que la ville déménage, vous n'avez rien à courir. On est sur le terrain, immeuble par immeuble.
Vous investissez. On s'occupe du reste.
Propriétaire de 10 portes et plus? Écrivez-nous.

06/09/2026

Un logement vide ne coûte pas « rien ». Il coûte un loyer, chaque mois, jusqu'à ce qu'il soit reloué.

Le piège : on attend « le bon locataire » pendant 8 semaines… et on perd plus que ce qu'un mois de négociation aurait coûté.

La vacance est le coût le plus silencieux, et le plus cher, de l'immobilier locatif.

Vous gérez vos logements seul ? Dites-nous combien de temps a duré votre dernière vacance.

06/01/2026

Le coût caché que personne ne calcule : le chevauchement de loyer.

Un locataire part le 30 juin. Le nouveau emménage le 5 juillet. Cinq jours sans loyer - mais l'hypothèque, les taxes et l'assurance, eux, ne prennent pas de pause.

Sur un 4½ à 1 600$/mois, ces 5 jours = 267$. Multipliez par chaque unité qui tourne, chaque année.

Ce n'est pas une grosse somme isolée. C'est une fuite constante que peu de propriétaires mesurent.

Chez Urbanix, on aligne les fins de bail et les états des lieux pour éviter ce gap. Coordination des préavis, marketing locatif lancé au bon moment, signatures bouclées avant la fin de mois - chaque jour de vacance évité retourne dans votre rendement.

05/30/2026

Le calendrier du 1er juillet que tout propriétaire devrait avoir.

Mai : confirmer les départs, lancer la recherche de locataires.
Juin : visites, vérifications de crédit, signatures de baux.
Fin juin : états des lieux de sortie documentés.
1er juillet : remise des clés, état des lieux d'entrée.

La différence entre un turnover à 800$ et un à 3 000$ se joue dans la préparation des semaines qui précèdent.

Besoin d'un coup de main pour orchestrer le tout? → urbanix.ca

05/22/2026

3 erreurs qu'on voit chaque mai chez les propriétaires de plex :

1. Attendre juin pour chercher un locataire.
Le marché québécois bouge à partir d'avril. Les bons candidats ont déjà signé ailleurs en juin.

2. Indexer sans documenter ses travaux majeurs.
Sans la documentation des dépenses en capital, l'indexation Loi 16 ne tient pas si elle est contestée au TAL.

3. Sauter l'inspection de pré-départ.
Les dommages constatés après remise des clés sont presque impossibles à imputer au locataire sortant.

Aucune de ces erreurs ne paraît grave individuellement. Cumulées sur un portefeuille de 15-20 portes, elles représentent plusieurs milliers de dollars par année.
Discutons de votre prochain renouvellement → urbanix.ca

05/19/2026

47 jours.
C'est la durée moyenne de vacance entre deux locataires sur un appartement multilogement à Montréal.
À 1 800$/mois, ça représente 2820$ par turnover. Par appartement.
Sur un portefeuille de 20 portes avec 30% de roulement annuel : plus de 16 000$ par année qui disparaissent en frais de vacance.
Et ce sont des chiffres qu'on peut réduire. Préavis bien orchestré, marketing locatif déclenché à temps, processus de visite optimisé, screening rigoureux - chaque jour de vacance éliminé tombe directement dans le NOI.
Combien de jours de vacance avez-vous accepté cette année comme inévitables?

11/01/2025

💙

09/29/2025

Pourquoi nous choisir ?
Parce qu’Urbanix ne se contente pas de gérer vos immeubles : nous les valorisons, optimisons vos revenus et offrons une expérience unique à vos locataires. 🏢✨

Adresse

Montreal, QC

Heures d'ouverture

Lundi	8am - 5pm
Mardi	8am - 5pm
Mercredi	8am - 5pm
Jeudi	8am - 5pm
Vendredi	8am - 5pm

Site Web

https://www.urbanix.ca/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Urbanix Gestion Immobilière publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.