Jean-Philippe D'Auteuil

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Jean-Philippe D'Auteuil

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Conseiller et Courtier immobilier
D’auteuil immobilier | Chef d’équipe
Co-proprietaire, Royal Lepage Urbain.

10/07/2026

Vendu ! 43 ch. Fridolin-Simard, app. 110, Estérel

Certaines ventes se font en quelques jours. Celle-ci nous a demandé du temps, de la patience et beaucoup de constance.

Le marché était très compétitif, avec plusieurs propriétés comparables en vente au même moment. Dans ce genre de contexte, c’est facile de douter ou de vouloir changer de cap à chaque semaine.

On a choisi de garder la tête haute et de rester focus sur le résultat. On a fait confiance à la stratégie, suivi les données et gardé une communication claire du début à la fin.

Félicitations à mes clients pour cette vente ! Merci pour votre confiance tout au long du processus, et bon succès dans votre prochain projet.

Vous pensez vendre dans un marché où la compétition est forte ? Écrivez-moi, on pourra en jaser.

10/06/2026

Une centaine de courtiers, et tout le monde du même bord.

Le 1er octobre, on a lancé l’automne au Richmond, dans Griffintown, avec toute l’équipe de Royal LePage Urbain. Des courtiers de nos trois bureaux, réunis autour d’une même table.

Au programme : la lecture du marché de Maëlle Boulais-Préseault, économiste invitée par Desjardins, une mise à jour de conformité par notre directeur d’agence Nicolas Roverselli, une formation sur le marketing numérique à l’ère de l’IA, et un apéro animé par les jeux et tirages de Félix Guérin de HausValet.

Mais ce que je retiens surtout, ce sont les conversations. C’est ce qu’on bâtit chaque jour avec nos partenaires : une agence où l’entraide passe avant l’ego.

Merci à Cosimo Care, courtier hypothécaire du Groupe Orbis et présentateur officiel de l’événement, à François de Bellefeuille de Desjardins, et à toute l’équipe derrière l’organisation.

Une bonne culture, ça ne s’annonce pas. Ça se voit.

09/30/2026

Les chiffres d’août sont sortis, et ils cachent un paradoxe.

Dans le Grand Montréal, les ventes ont baissé de 13 % par rapport à l’an passé. Le nombre de propriétés à vendre, lui, a grimpé de 18 %. Plus de pancartes, moins d’acheteurs.

Les prix devraient donc baisser, non? Pourtant, le prix médian des maisons a augmenté de 3 % et celui des plex de 2 %. Et pendant que les condos prennent 12 jours de plus à se vendre, les plex partent 4 jours plus vite qu’il y a un an.

Le marché ne récompense plus toutes les propriétés de la même façon. Celle qui est bien préparée et affichée au bon prix se vend encore très bien. Celle dont le prix repose sur les espoirs du vendeur plutôt que sur les comparables du quartier regarde les autres se vendre.

Chaque mois, je décortique les chiffres. Abonne-toi pour suivre ton marché avec moi.

09/25/2026

Le marché change. Les outils changent. Les attentes des clients aussi.

Cette semaine, j'ai eu la chance d'assister à la conférence Royal LePage Québec avec plus d'une vingtaine de nos courtiers de Royal LePage Urbain.

Au programme : revue de marché, innovation, nouvelles technologies, entrepreneuriat et plusieurs autres sujets qui touchent directement notre quotidien de courtiers.

Ce que je retiens : les courtiers qui vont se démarquer dans les prochaines années sont ceux qui continuent d'apprendre. Pas pour suivre les tendances, mais pour mieux conseiller leurs clients.

Voir autant de membres de notre équipe investir leur temps dans leur développement, c'est exactement la culture qu'on veut bâtir chez nous.

Merci à Royal LePage Québec pour l'initiative, et à l'ensemble du réseau Royal LePage pour le partage d'idées.

Et toi, comment tu fais pour rester à jour dans ton domaine ?

09/24/2026

Ce que la fiche ne te dira jamais, le locataire peut te le dire en 30 secondes.

Mais un locataire ne se confie pas à n'importe qui. Quand on visite un plex, on est chez lui. On cogne, on enlève nos souliers, on ne prend pas de photos de ses affaires et on le remercie de nous ouvrir sa porte.

Ce respect change toute l'ambiance. Le locataire se sent considéré, et c'est là qu'il se confie : qu'il habite là depuis 12 ans, que les voisins du dessus ont changé trois fois en deux ans, qu'il y a eu de l'eau au sous-sol l'an passé.

Sois courtois. Écoute plus que tu parles. Les gens qui vivent dans l'immeuble te racontent le reste de l'histoire.

👇 Quelle est la chose la plus utile qu'un locataire t'a dite en visite?

09/21/2026

Dimanche soir.

La semaine qui vient : deux offres d’achat à travailler dès demain matin, la conférence Royal LePage Québec mardi, le lancement d’un nouveau comité à l’agence jeudi, et une dizaine de visites à organiser pour le prochain weekend.

C’est la partie du métier dont personne ne parle. Tu peux planifier ta semaine au quart d’heure, le marché va quand même décider d’une partie de ton horaire à ta place.

La seule chose que je contrôle vraiment, c’est d’être prêt, agile et toujours alerte pour nos courtiers et mes clients.

Bonne semaine à tous ceux qui repartent demain matin.

Credit photo Mylène Garant

09/17/2026

NOUVELLE INSCRIPTION | 771, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu

Bord de l’eau sur la rivière Richelieu : le charme du passé, le confort d’aujourd’hui.

Certaines propriétés se décrivent par leurs chiffres. Celle-ci se décrit surtout par un mode de vie.

Cette demeure centenaire occupe un immense terrain bordé par le Richelieu, avec vue panoramique sur l’eau et quai privé pour amarrer ton bateau. Elle a été modernisée avec soin sans perdre son âme : boiseries, poutres apparentes et planchers de bois côtoient des espaces lumineux et contemporains.

Les points clés :
• 6 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d’eau
• Suite principale avec spa intégré et balcon privé face à la rivière
• Agrandissements latéral (2022) et arrière (2024)
• Piscine creusée et chauffée (2019)
• Garage à planchers chauffants (2022), aménagé en salle d’entraînement
• Grande terrasse panoramique à l’avant, cour intime à l’arrière
• Sous-sol avec salle familiale et beaucoup de rangement
• Mini-ferme chauffée et alimentée en eau potable

Pourquoi elle se démarque : réunir accès direct à l’eau, grand terrain et installations pour animaux dans une maison déjà agrandie et modernisée, c’est une combinaison qu’on croise rarement. Les grands travaux récents sont faits, ce qui permet de profiter du cadre dès l’arrivée.

Pour une visite privée ou des questions, écris-moi en message privé ou à [email protected]

09/16/2026

L'appel à l'assureur, fais-le avant qu'il soit trop t**d.

J'ai vu un client l'appeler 2 jours avant le notaire : sa prime était le double de ce qu'il avait budgété. Sur un plex, ça gruge directement ton cash-flow.

Mon conseil : sors la déclaration du vendeur et ton rapport d'inspection, puis compare 2 ou 3 assureurs. Pas juste le prix, la couverture aussi.

As-tu déjà eu une mauvaise surprise avec ton assurance? Dis-le-moi en commentaire.

09/12/2026

NOUVEAUTÉ À STONEHAM

Un chalet clé en main dans le Développement Panorama, à quelques minutes de marche des pentes.

5 chambres · 2 salles de bains + salle d’eau · jusqu’à 14 personnes

Spa sur la galerie arrière

Vendu entièrement meublé, équipé et climatisé
Ce qui le distingue : il roule déjà.
Géré par Chalets Alpins, avec un historique de location court terme et environ 34 500 $ de revenus locatifs annuels.

Tu n’achètes pas un projet. Tu achètes une opération qui fonctionne — et que tu peux utiliser toi-même quand ça te tente.

Écris-moi en privé si tu veux les chiffres détaillés (dépenses, frais de gestion, occupation). Je te les envoie sans filtre.

Lien 🔗 ⬇️

https://dauteuilimmobilier.ca/proprietes/maison-a-vendre/stoneham-et-tewkesbury/90-ch-des-alpages--23794418/

06/06/2026

Le saviez-vous? Le 1er juillet est la journée internationale du déménagement au Québec! Si vous planifiez changer d’adresse à ce moment, il est primordial de commencer à organiser le tout plusieurs semaines à l’avance. De la réservation du camion, à la collecte de boîtes, à l’organisation des bras pour vous aider, tout compte! Pensez aussi à ce que vous devrez faire avant et après le déménagement : changements d’adresse, vérification des ascenseurs, ménage dans les deux logements, préparation d’une trousse d’urgence…

👉 Dites-moi : quelle est votre plus grande source de stress quand vient le temps de déménager?

Adresse

6500 Avenue De Lorimier
Montreal, QC
H2G2P6

Site Web

http://dauteuilimmobilier.ca/

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