Josée Dufresne Courtier Hypothécaire

08/23/2026

Ce que je regarde dans ton dossier, bien avant de visiter une seule maison.

Revenus, dettes, mise de fonds, cote de crédit : quatre chiffres qui déterminent ta capacité d'achat réelle, pas celle que tu imagines.

Un premier acheteur commence souvent par visiter des propriétés. Il faut toujours commencer par le dossier. C'est ce travail en coulisses qui évite les mauvaises surprises une fois l'offre déposée, et qui te permet d'avancer avec un chiffre solide en tête plutôt qu'une estimation approximative.

Je t'explique chaque élément analysé, slide par slide.

Garde ce carrousel sous la main avant ton rendez-vous de préautorisation : il te dit exactement quoi préparer.

Derrière chaque hypothèque, il y a surtout un projet de vie. Mon rôle, c’est de vous accompagner pour le réaliser, une étape à la fois.

Votre courtière hypothécaire
Josée Dufresne
514-755-7101
[email protected]
https://hypothequejosee.ca/

08/17/2026

Préautorisé… donc prêt à acheter? Pas tout à fait!
Votre situation peut changer entre la préautorisation et l’achat.

C’est pourquoi j’aime revalider votre dossier avant chaque offre, pour éviter les mauvaises surprises.

Mon rôle : vous conseiller et vous accompagner jusqu’à la réalisation de votre projet.

Premier achat? Écrivez « PRÉAUTORISATION » et je vous envoie mon petit guide!

Derrière chaque hypothèque, il y a surtout un projet de vie. Mon rôle, c’est de vous accompagner pour le réaliser, une étape à la fois.

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08/13/2026

Pour ceux qui ne me connaissent pas encore, moi c’est Josée, courtière hypothécaire.

Avant de me lancer dans ce métier, j’ai travaillé plus de 30 ans en informatique. Cette expérience m’a appris à écouter, à analyser chaque situation avec attention et, surtout, à trouver des solutions lorsqu’un défi se présente.

Mais avec les années, j’ai réalisé que ce qui me faisait vraiment vibrer, c’était le côté humain : être présente pour les gens, les rassurer et les aider à avancer dans un projet important pour eux.
C’est ce qui m’a menée au courtage hypothécaire.

Aujourd’hui, ce que j’aime le plus dans mon métier, c’est de prendre le temps de vous connaître, de comprendre votre réalité et de chercher avec vous la meilleure façon de réaliser votre projet.

Parce que pour moi, derrière chaque dossier, il y a une personne, une histoire et souvent un rêve. C’est ce qui donne tout son sens à mon travail.

Derrière chaque hypothèque, il y a surtout un projet de vie. Mon rôle, c’est de vous accompagner pour le réaliser, une étape à la fois.

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08/07/2026

Ta première rencontre avec moi ne coûte rien et ne t’engage à rien

Je le répète souvent parce que c'est la question qui revient le plus chez les premiers acheteurs : "Est-ce que je dois déjà être prête pour vous parler ?" Non.

Cette première rencontre sert à regarder votre situation telle qu'elle est aujourd'hui. Revenus, mise de fonds, cote de crédit, projets. On en discute, je vous explique ce que la banque va réellement regarder, et vous partez avec une vue claire de où vous en êtes rendue.

Aucune signature. Aucune obligation de continuer avec moi. Juste des réponses concrètes à vos questions, pour que votre prochaine décision soit éclairée, pas devinée.

La plupart de mes clients me disent la même chose après : "J'aurais dû vous parler plus tôt, ça m'aurait évité du stress."

Écrivez RENCONTRE en commentaire, je vous envoie le lien pour réserver votre premier échange.

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08/02/2026

La rentrée approche à grands pas. Et on a envie de vous aider à la préparer sans souci.

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08/01/2026

Félicitations à mon client D. Bissonnette., grand gagnant de notre tirage du mois de Juillet !

Il a remporté une carte-cadeau de 50 $ en participant à mon Club Privilège 🏆

Et si le prochain gagnant, c’était vous ?
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Prochain tirage en Août …
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07/15/2026

Contactez-moi afin que nous puissions analyser votre situation et déterminer la meilleure stratégie hypothécaire pour vos objectifs.

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🥛 Le verre à moitié plein… ou à moitié vide?

La Banque du Canada a annoncé ce matin qu'elle maintient son taux directeur.

Si vous êtes du genre verre à moitié vide, vous serez peut-être déçu que votre hypothèque à taux variable ne diminue pas aujourd'hui.

Si vous êtes plutôt verre à moitié plein… bonne nouvelle! 🎉 Votre paiement hypothécaire n'augmente pas non plus!

Au final, cette annonce est un peu un... non-événement. 😄

Mais il y a une chose importante à retenir : lorsqu'on choisit une hypothèque à taux variable, le plus important n'est pas le taux d'aujourd'hui, mais la moyenne des taux que vous paierez pendant toute la durée de votre prêt.

Et pour maximiser vos chances d'en sortir gagnant à long terme, ce qui compte vraiment, c'est le rabais négocié par rapport au taux préférentiel.

Par exemple :

✔️ Taux préférentiel - 0,25 %
✔️ Taux préférentiel - 0,50 %
✔️ Taux préférentiel - 1,00 %

Plus ce rabais est intéressant, plus vous profitez des baisses de taux… et moins les hausses vous coûtent cher sur l'ensemble de votre terme.

Vous ne connaissez pas votre rabais par rapport au taux préférentiel? Vous vous demandez si le taux variable est un bon choix pour vous?

📞 Communiquez avec un courtier hypothécaire Hypotheca. Nous prendrons le temps de répondre à toutes vos questions et de vous aider à faire un choix éclairé.

07/04/2026

Propriétaire de 55 ans et plus ?

Votre maison a pris de la valeur… mais vos liquidités ne suivent pas toujours.

Vivez mieux aujourd’hui grâce à la valeur de votre propriété.

Une hypothèque inversée pourrait vous permettre de profiter de l’équité de votre maison tout en continuant d’y vivre.

J’ai créé un guide 100 % gratuit pour vous aider à comprendre l’hypothèque inversée et vos options.

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Contactez-moi pour en discuter. Il me fera plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner.

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07/02/2026

Propriétaire de 55 ans et plus ?

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07/01/2026

L'été bat son plein. Et on a envie de vous aider à prolonger vos vacances.
Ce mois-ci, courez la chance de gagner l'une des 4 cartes-cadeaux La Forfaiterie de 1 000 $ pour planifier votre prochaine escapade. La participation est rapide et gratuite.

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