10/12/2026
Les chiffres de septembre sont sortis, et ils confirment ce que je vous disais cet été : 𝗹𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗱𝘂 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲́𝗮𝗹 𝘀𝗲 𝗿𝗲́𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲.
Il y a deux mois, les prix médians progressaient encore de 4 % sur un an. 𝗘𝗻 𝘀𝗲𝗽𝘁𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲, 𝗶𝗹𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀. Et l'offre, elle, continue de grimper.
Voici ce que montrent les données de l'APCIQ :
🏡 𝟯 𝟬𝟴𝟮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀 𝘃𝗲𝗻𝗱𝘂𝗲𝘀, soit 12 % de moins qu'en septembre 2025
📈 𝟮𝟭 𝟳𝟵𝟯 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀 𝗮̀ 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲, soit 𝟮𝟬 % 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 qu'il y a un an
💰 Des prix médians qui tiennent :
• 𝟲𝟯𝟱 𝟬𝟬𝟬 $ pour une unifamiliale (0 %)
• 𝟰𝟯𝟬 𝟬𝟬𝟬 $ pour une copropriété (0 %)
• 𝟴𝟲𝟭 𝟬𝟬𝟬 $ pour un plex (+3 %)
⏱️ Une unifamiliale se vend en 𝟰𝟭 𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 en moyenne, une copropriété en 𝟲𝟱 𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀, soit 17 jours de plus qu'il y a un an.
Alors, faut-il s'inquiéter ?
Je dirais plutôt que 𝗹𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱 𝘂𝗻 𝗿𝘆𝘁𝗵𝗺𝗲 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹 : moins de ventes, beaucoup plus de choix, et des prix qui ne s'emballent plus, sans pour autant reculer.
🔑 𝗦𝗜 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗔𝗖𝗛𝗘𝗧𝗘𝗭
Vous avez rarement eu autant de choix. Sur la Rive-Sud et la Rive-Nord, 𝗹𝗲 𝗻𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀 𝗮̀ 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗮 𝗯𝗼𝗻𝗱𝗶 𝗱'𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟯𝟬 % 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗮𝗻.
𝗣𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘅, 𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝘀𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 𝗱𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗱𝗲́𝗰𝗶𝗱𝗲𝗿 : vous pouvez comparer, revisiter, faire vos vérifications et votre inspection, puis négocier sereinement.
🏷️ 𝗦𝗜 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗭
Votre propriété garde sa valeur, mais l'acheteur prend son temps et compare davantage, surtout en copropriété.
C'est là que tout se joue : 𝗹𝗲 𝗷𝘂𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹𝗲 𝗱𝗲́𝗽𝗮𝗿𝘁, 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲́𝗲 𝗲𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗶 𝘀𝗲 𝗱𝗲́𝗺𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲.
Et surtout, 𝗶𝗹 𝗻'𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝘂𝗻 𝘀𝗲𝘂𝗹 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗮𝗶𝘀.
En septembre, les ventes ont reculé de 17 % à Laval et de 14 % sur l'île de Montréal, pendant qu'elles progressaient légèrement à Vaudreuil-Soulanges et à Saint-Jean-sur-Richelieu. Sur l'île, le prix médian d'une maison a baissé de 4 %, alors qu'à Laval il a monté de 8 %.
Les grandes tendances parlent du marché dans son ensemble. 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝗹𝘂𝗶, 𝘀𝗲 𝗷𝗼𝘂𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿, 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗴𝗮𝗺𝗺𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗲𝘁 𝘀𝗲𝗹𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.
Vous aimeriez savoir ce que les chiffres de septembre signifient pour 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ ou 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱'𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 ?
Écrivez-moi ou appelez-moi. Il me fera plaisir de regarder votre situation avec vous, 𝗮̀ 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗿𝘆𝘁𝗵𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗮𝘂𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻. 😊
Source : Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), système Centris, septembre 2026, région métropolitaine de Montréal.
𝗡𝗮𝗱𝗶𝗮 𝗞𝗲𝘁𝘁𝗮𝗳
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX Alliance
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