Dania Fawaz

06/12/2026

Quand une cliente prend le temps d'écrire ces mots « une expérience immobilière humaine et efficace », ce n'est pas un simple compliment.
C'est une confirmation que la façon dont on accompagne une transaction compte autant que la transaction elle-même.

Dans mon travail, je refuse de séparer la rigueur financière de l'intelligence émotionnelle. Une vente ou un achat immobilier, c'est rarement une décision purement rationnelle ; c'est souvent l'un des moments les plus marquants de la vie d'une personne.

C'est pourquoi j'aborde chaque mandat comme un acte de confiance, et non comme une simple transaction.

Merci à cette cliente pour ce précieux rappel.

When a client takes the time to write these words, "a human and effective real estate experience," it's not an ordinary compliment.
It's a confirmation that how we guide a transaction matters just as much as the transaction itself.

In my work, I refuse to separate financial rigor from emotional intelligence. Buying or selling a property is rarely a purely rational decision; it's often one of the most significant moments in a person's life.

That's why I approach every mandate as an act of trust, not simply a transaction.

Thank you to this client for this precious reminder.

06/11/2026

VIEUX-MONTRÉAL | DEAL OF THE WEEK | OPPORTUNITÉ DE LA SEMAINE

Spectaculaire penthouse sur deux niveaux au cœur du Vieux-Montréal. Architecture contemporaine, plafonds impressionnants et design minimaliste raffiné; une expérience de vie urbaine haut de gamme, unique en son genre.

• Près de 200 m² d'espace habitable
• Configuration unique sur deux étages avec plafonds élevés et abondante lumière naturelle
• Cuisine haut de gamme
• Balcon privé avec vue sur la ville
• 2 espaces de stationnement intérieurs chauffés + espace de rangement
• Résidence publiée dans des magazines de design renommés
• Au cœur du Vieux-Montréal, à quelques pas des restaurants, galeries, boutiques et du bord de l'eau

Prix demandé : 1 895 000 $

Contactez-moi en privé si vous êtes intéressés.

A spectacular two-level penthouse in the heart of Old Montréal. Contemporary architecture, soaring ceilings, and refined minimalist design; an exceptional urban living experience unlike any other.

• Nearly 2,000 sq. ft. of living space
• Unique two-storey layout with high ceilings and abundant natural light
• High-end kitchen
• Private balcony with city views
• 2 heated indoor parking spaces + storage
• Featured in renowned design magazines
• In the heart of Old Montréal, steps from restaurants, galleries, boutiques, and the waterfront

Asking price: $1,895,000

Private message if interested.

06/09/2026

On vous a dit que l'été, c'est le mauvais moment pour vendre.
Permettez-moi de vous présenter les chiffres.

En juillet 2025, la RMR de Montréal a enregistré 3 731 ventes résidentielles; une hausse de 10 % par rapport à juillet 2024, selon l'APCIQ. Le niveau le plus élevé depuis le pic pandémique de 2021.

En août 2025, 1 202 transactions ont été conclues sur l'île de Montréal, en hausse de 7 % par rapport à août 2024, pour un volume transigé de 933 millions de dollars.

Pas une pause estivale. Un marché en pleine activité.

Pourtant, chaque été, des propriétaires attendent septembre. Ils laissent passer une fenêtre stratégique sans le savoir.

Voici ce qu'ils ratent réellement.

• Moins d'inscriptions, plus de visibilité. En 2025, Centris comptait en moyenne 35 279 propriétés actives, contre plus de 50 000 dans la décennie précédente. Votre propriété ne se noie pas dans la masse. Elle se démarque.

• Des acheteurs sérieux, pas des touristes. Celui qui visite en plein mois de juillet, sous 30 degrés, n'est pas là pour passer le temps. Il a un délai. Il a une pré-approbation. Il veut conclure.

• Une mise en valeur naturelle. Cour arrière, terrasse, luminosité : votre propriété se présente dans ses meilleures conditions. Ce que les photos ne saisissent pas toujours, une visite d'été le fait ressentir.

• Un marché qui reste à l'avantage du vendeur. En août 2025, seulement 17 515 propriétés étaient disponibles dans la RMR de Montréal; une hausse d'à peine 4 % sur un an. (APCIQ, septembre 2025)

Le printemps n'est pas le seul moment stratégique pour vendre. C'est simplement le plus encombré.

Lister en été présente de nombreux avantages.

Si vous songez à inscrire votre propriété cet été, j'ai préparé un guide complet; les 10 étapes d'une vente réussie, de la stratégie de prix jusqu'à la signature chez le notaire.
Le lien se trouve dans le premier commentaire.

06/04/2026

Ce printemps, j'observe quelque chose dans mes conversations avec des acheteurs et des vendeurs : les gens prennent plus de temps pour décider.
Royal LePage a un nom pour ça.

L'acheteur réflexif.

Ce n'est pas une mauvaise nouvelle. C'est une nouvelle réalité qui requiert une lecture différente du marché.

Pendant que les manchettes s'arrêtent à −7 % de ventes en avril, voici ce qu'elles ne disent pas :

→ Les prix médians progressent dans toutes les catégories.
→ Les plex se vendent plus vite qu'il y a un an.
→ Montréal avance par rapport aux autres grandes villes canadiennes

Ce mois-ci, mon infolettre couvre aussi un sujet que vous m'avez beaucoup demandé depuis le webinaire du 13 mai :

La séparation et l'immobilier : les 5 enjeux à comprendre avant de signer quoi que ce soit.

Si vous ne recevez pas encore la newsletter, L'Immobilier Vu par Dania, c'est le moment de vous abonner → lien en premier commentaire.

Ce que je vois sur le terrain en ce printemps 2026 : Pendant que d'autres marchés canadiens reculent, Montréal et la Rive-Sud continuent d'avancer. Ce n'est pas une opinion, ce sont les données de Royal LePage et de l'APCIQ.

06/03/2026

Après une séparation, les femmes perdent en moyenne 22 % de leur niveau de vie.

Les hommes ? 3 %.

Ce n'est pas une opinion. C'est ce que montrent des études sur l'impact économique des séparations; notamment des travaux de l'INSEE et de chercheurs québécois comme l'INRS et l'ORFQ.

Et cet écart vient souvent d'une seule chose :

Les décisions immobilières prises sous stress, sans information, au cours des premières semaines.

La propriété représente souvent plus de 70 % du patrimoine net d'un couple. La façon dont on la gère lors d'une séparation peut déterminer si on arrive à la retraite avec un actif solide ou sans rien.

Parce que ces conversations méritent d'être mieux outillées, j'ai coanimé un webinaire complet sur ce sujet avec Me Melinda Maysounave, notaire.

On y couvre :
→ Les 3 scénarios possibles pour votre propriété
→ Les 10 pièges les plus fréquents (et comment les éviter)
→ Les nouvelles règles de la Loi 56 depuis juin 2025
→ La bonne séquence de décisions dans le bon ordre

L'enregistrement complet est disponible gratuitement. 👉 https://daniafawaz.com/webinaire-separation-immobilier-quoi-savoir-avant-de-signer/

06/01/2026

PLATEAU-MONT-ROYAL | DEAL OF THE WEEK | OPPORTUNITÉ DE LA SEMAINE

Triplex générateur de revenus au cœur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du métro Mont-Royal ainsi que des rues St-Denis et Mont-Royal. De grandes unités, de bons revenus locatifs et un cachet architectural remarquable.

• 3 vastes logements 7½ offrant chacun environ 1 811 pi² d'espace habitable • Revenu brut annuel potentiel : 88 560 $
• Magnifiques détails d'époque : vitraux, portes françaises, boiseries, moulures, fenêtres en baie et foyer Art déco
• Garage double largeur dont un espace génère actuellement un revenu locatif
• Immeuble bien entretenu avec façade en pierre et brique

Prix demandé : 1 649 000 $

Contactez-moi en privé si vous êtes intéressés.

An income-generating triplex in the heart of Le Plateau-Mont-Royal, steps from Mont-Royal metro and the vibrant streets of St-Denis and Mont-Royal. Large units, solid rental income, and remarkable architectural character.

• 3 large 7½ units each offering approximately 1,811 sq. ft. of living space
• Potential gross annual income: $88,560
• Stunning period details: stained glass, French doors, woodwork, crown moldings, bay windows, and Art Deco fireplace
• Double-width garage with one space currently generating rental income
• Well-maintained building with stone and brick façade

Asking price: $1,649,000

Private message if interested.

05/29/2026

Il y a des invitations qui vous touchent différemment.
Quand Zarah Issany m'a invitée à Briller en Soi | Ensemble, elle m'a dit quelque chose de profond.

Que ce n'était pas mon parcours, ni mes années d'expérience qui l'avaient touchée.
C'était la manière dont je faisais mes affaires.
L'humain qu'elle entendait. Qu'elle voyait. Qu'elle sentait, même sur mes réseaux sociaux.

Ce n'est pas un positionnement. C'est une conviction.
La confiance ne se demande pas. Elle se construit.
Derrière chaque transaction, il y a une vie qui se réorganise.
Et mon rôle est d'être à la hauteur de cette confiance.

L'humain, ce n'est pas un élément différenciateur.
C'est le fondement.

🎙️ Merci Zarah pour cet espace rare. Le lien vers l'épisode complet se trouve dans les commentaires.

Si vous deviez nommer une valeur non négociable dans votre façon de travailler, laquelle serait-elle ?

05/26/2026

VILLE MONT-ROYAL | DEAL OF THE WEEK | OPPORTUNITÉ DE LA SEMAINE

Spacieuse maison familiale de style classique dans le très recherché secteur ouest de Ville Mont-Royal. Implantée sur un terrain privé de plus de 10 000 pi², cette élégante propriété offre de vastes espaces de vie, un charme intemporel et une cour arrière exceptionnelle.

• 5 chambres, 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
• Rez-de-chaussée lumineux avec salon élégant, salle familiale et salle à manger formelle
• Grande cuisine avec îlot central, coin repas et espace bureau
• Terrasse couverte donnant sur une cour arrière magnifiquement aménagée • Piscine creusée chauffée entourée de haies de cèdres matures
• Suite principale spacieuse avec walk-in et salle de bain luxueuse attenante
• Plusieurs salles de bain attenantes et accès privé au balcon pour certaines chambres
• Garage intégré chauffé et allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
• À proximité des meilleures écoles, parcs, du REM et de toutes les commodités de TMR

Prix demandé : 2 699 000 $

Contactez-moi en privé si vous êtes intéressés.

A spacious classic-style family home in the highly sought-after west sector of Town of Mount Royal. Set on a private lot of over 10,000 sq. ft., this elegant property offers generous living spaces, timeless character, and an exceptional backyard.

• 5 bedrooms, 3 full bathrooms + 1 powder room
• Bright main floor with elegant living room, family room, and formal dining room
• Large kitchen with center island, breakfast nook, and desk area
• Covered terrace overlooking a beautifully landscaped backyard
• Heated inground pool surrounded by mature cedar hedges
• Spacious primary suite with walk-in closet and luxurious ensuite bathroom • Several ensuite bathrooms and private balcony access for select bedrooms • Heated integrated garage and driveway for up to 5 vehicles
• Close to top schools, parks, the REM, and all TMR amenities

Asking price: $2,699,000

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05/20/2026

GRIFFINTOWN | CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR AVANT D'ACHETER

Griffintown est l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
C'est aussi l'un des plus mal compris et l'un où trop d'acheteurs signent sans avoir posé les bonnes questions.

Dans cette vidéo, je vous explique exactement ce que je dis à mes clients quand Griffintown entre dans la conversation : le vrai profil de l'acheteur qui s'y épanouit, ce que la gestion de copropriété change concrètement à long terme, et comment évaluer un immeuble au-delà de son esthétique.

Ce que vous allez y trouver :

Un portrait honnête d'un quartier urbain et contemporain
Le profil d'acheteur qui correspond vraiment à ce secteur
Ce que peu de gens vous diront sur la copropriété avant de signer
Griffintown n'est pas un quartier pour tout le monde.

Mais pour les bonnes personnes, c'est un choix cohérent et assumé, à condition de savoir exactement dans quoi l'on s'engage.

Vous envisagez d'acheter un condo dans ce secteur ?

Écrivez « GRIFFINTOWN » en commentaire ; je vous enverrai mon guide de l'acheteur gratuitement.

05/19/2026

BELOEIL | DEAL OF THE WEEK | OPPORTUNITÉ DE LA SEMAINE

Propriété au bord de l'eau le long de la rivière Richelieu, érigée sur un terrain de plus de 60 000 pi². Vues imprenables, piscine intérieure et cadre de vie paisible entouré de nature — avec un excellent potentiel de rénovation.

• 3 chambres, 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
• Terrain de plus de 60 000 pi² aménagé avec arbres matures
• Terrain privé directement en bordure de la rivière Richelieu
• Espaces de vie spacieux avec grandes pièces et vues panoramiques sur l'eau
• Piscine creusée intérieure chauffée, accessible toute l'année
• Grande terrasse avec potentiel d'aménagement pour une cuisine extérieure
• Garage double détaché et allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
• Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau, rangement et chambre froide
• À proximité des parcs, golf, écoles, pistes cyclables et train de banlieue

Prix demandé : 1 249 000 $

Contactez-moi en privé si vous êtes intéressés.

A waterfront property along the Richelieu River in Beloeil, set on a lot of over 60,000 sq. ft. Breathtaking water views, an indoor pool, and a peaceful natural setting — with excellent renovation potential.

• 3 bedrooms, 2 full bathrooms + 1 powder room
• Lot of over 60,000 sq. ft. with mature trees
• Private lot directly on the Richelieu River
• Spacious living areas with large rooms and panoramic water views
• Heated indoor inground pool, accessible year-round
• Large terrace with potential for an outdoor kitchen
• Detached double garage and driveway for up to 4 vehicles
• Finished basement with family room, office, storage, and cold room
• Close to parks, golf, schools, bike paths, and commuter trains

Asking price: $1,249,000

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