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Bâtisseurs d'impact inc.

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Courtier Hypothécaire, Formatrice Consultante en Intelligence Financière et investissement Immobilier

08/20/2026

« Il me manque 12 000 $ pour ma mise de fonds. Je vais encore économiser pendant un an et j’achèterai en 2027. »

C’est logique… mais est-ce vraiment la seule option ?

Pendant ce temps, la maison que tu convoites peut continuer à prendre de la valeur. Et lorsque tu seras enfin prêt, tu pourrais devoir l’acheter 20 000 $, 30 000 $, voire 50 000 $ plus cher.

Oui, la mise de fonds est un élément important pour obtenir un financement.

Mais ce n’est qu’une pièce du puzzle.

La vraie question est plutôt :

Quelles stratégies pourraient être envisagées à partir de ta situation actuelle ?

C’est souvent là que les choses commencent à changer.

Dans la formation IDL – Investir dans l’immobilier au Canada, tu apprends à analyser ce type de situation à partir de cas réels, avec notamment plus de 20 stratégies de financement créatif et des stratégies adaptées au multilogement.

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Parce que parfois, le problème n’est pas ce qu’il te manque.
C’est ce que tu ne sais pas encore utiliser.

08/19/2026

Il existe des dizaines de façons de financer un achat immobilier.
Mais si tu n’en connais qu’une, tu passes peut être à côté de plusieurs possibilités.

Les stratégies de FINANCEMENT CRÉATIF sont de vrais leviers utilisés par des investisseurs qui cherchent à structurer leur financement plutôt qu’à se limiter avec les options de leur carré de sable.

🎓 Dans la formation IDL, Investir dans l’immobilier au Canada, ces stratégies sont analysées pendant 6 semaines, avec des cas réels pour comprendre comment elles peuvent s’appliquer à différentes situations.

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Le financement n'a pas une seule porte. Mais encore faut il savoir où se cachent les autres...

08/18/2026

Tu regardes les immeubles de 6, 8 ou 12 logements et tu te dis : « Ce n’est pas encore pour moi. »

C'est trop gros, c'est pour les experts.

Et si ce qui te bloque aujourd’hui n’était pas ton ambition, mais ta connaissance du financement ?

Un multilogement ne se finance pas comme un duplex ou un triplex.

Financement conventionnel, assuré, valeur économique… connaître ces mécanismes peut changer la façon dont tu envisages ton prochain achat.

🎓 Dans la formation Investir Dans le Locatif, tu apprends à comprendre le financement de multilogement à travers des cas concrets.

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Ton prochain palier demande peut-être moins de courage que de stratégie.

08/17/2026

« Moi : Je gagne bien ma vie, donc je peux acheter n’importe quoi ! »

La banque : « Euh… pas si vite. 😅 »

Parce qu’en financement immobilier, le salaire ne fait pas tout.

La banque regarde notamment tes ratios d’endettement ABD et ATD pour déterminer si tes revenus sont suffisants pour supporter tes obligations financières.

👉 ABD : la banque regarde principalement le poids des dépenses liées à ta propriété.

👉 ATD : elle élargit l’analyse en considérant également tes autres engagements financiers.

*Résultat : deux personnes avec le même salaire peuvent avoir des capacités d’emprunt complètement différentes.*

Et c’est justement là que beaucoup de futurs acheteurs se font surprendre.

🎓 Tu veux comprendre comment la banque analyse ton dossier et comment mieux structurer ton financement immobilier?

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Parce qu’avant de demander à la banque « combien pouvez-vous me prêter? », il vaut mieux savoir comment elle réfléchit !

08/06/2026

🇨🇦 IMMOBILIER CANADA - NOUVELLE SÉANCE D'INFORMATION OFFERTE

Ces dernières semaines, entre le Bénin, le Tchad et le Canada, j'ai eu la chance d'échanger avec des centaines de personnes autour d'un même sujet : l'investissement immobilier.

Une chose m'a frappée.

Beaucoup veulent investir, mais très peu comprennent réellement comment fonctionne le financement immobilier au Canada.

Et pourtant, avant de chercher le "bon immeuble", il faut d'abord comprendre les règles du jeu.

C'est exactement l'objectif du webinaire que j'animerai ce dimanche 9 août.

Un webinaire pensé pour les débutants, afin de vous donner des bases solides et vous permettre d'avancer avec plus de confiance.

📅 Dimanche 9 août
🕙 10 h (Montréal)
🕒 15 h (Cameroun • Bénin • Tchad)

Si vous pensez qu'une meilleure compréhension peut vous éviter de nombreuses erreurs, je serai ravie de vous y retrouver.

👉 Inscription gratuite :
https://forms.gle/7pGg9xVvnN9qtyHN8

Et si vous connaissez quelqu'un qui rêve d'investir au Canada, n'hésitez pas à lui partager cette invitation.

À ce dimanche,

Christelle Guenaing
Courtière hypothécaire
+1 514.999.6450

06/30/2026

Invité spécial SPÉCIALISTE CERTIFIÉ EN CRÉDIT

Et si votre projet immobilier au Canada commençait ce jeudi ?

Acheter une maison ou un plex ne s'improvise pas. Venez découvrir les étapes essentielles lors de notre webinaire 100 % gratuit.

Avec la participation exceptionnelle d'un spécialiste certifié en crédit , qui vous expliquera comment comprendre et améliorer votre cote de crédit, un élément clé pour financer votre futur bien.

📅 Jeudi 2 juillet 2026
🕖 19h00 (Montréal)

Rejoignez le groupe pour recevoir le lien du webinaire :
https://chat.whatsapp.com/BZuAvv5sva4LYsefhuOvT4

Le bon moment pour préparer votre avenir immobilier, c'est maintenant. 🏠

06/28/2026

Vous rêvez d'acheter une maison ou un plex, mais vous ne savez pas par où commencer ?

Ce webinaire gratuit est fait pour vous !

📅 Jeudi 2 juillet
🕖 19h00 (Montréal)

Rejoins le groupe du webinaire ici : https://chat.whatsapp.com/BZuAvv5sva4LYsefhuOvT4

Votre projet immobilier commence par une bonne information. On vous attend !

06/24/2026

Dynastone Groupe Inc.

Vous souhaite une excellente Fête nationale du Québec.

Que cette journée soit marquée par la fierté, la prospérité et le partage.

06/17/2026

Dans 90 jours, votre vie ne changera pas par hasard.

Elle changera à la hauteur des décisions que vous prenez aujourd'hui.

⏳ Le temps passe de toute façon.

Autant en faire un allié.

👉 Rejoignez le groupe Time Master 90 :
https://chat.whatsapp.com/GsZjftAf7mDBM049FzPdmH

L'équipe Bâtisseurs D’Impact

06/15/2026

Cette semaine encore, plusieurs personnes m'ont dit :
"Christelle, je n'ai pas le temps."

Et chaque fois que j'entends cette phrase, je me pose la même question.

Avons-nous réellement un problème de temps ?
Ou avons-nous plutôt un problème de priorités ?

Parce que soyons honnêtes, nous avons tous 24 heures dans une journée. La différence se trouve souvent dans la façon dont nous les utilisons.

Entre les notifications, les urgences des autres, les imprévus et les distractions, nos journées se remplissent très vite.

Puis le soir arrive, nous sommes fatigués, occupés... mais les projets qui comptent vraiment n'ont pas avancé.

Je suis convaincue que lorsqu'on apprend à mieux gérer son temps, on ne devient pas seulement plus productif , mais aussi plus intentionnel avec sa vie.

C'est dans cet esprit que nous lançons Time Master 90 à partir du 15 juin .

Un défi pour reprendre le contrôle de son temps, clarifier ses priorités et avancer concrètement vers ses objectifs, sans sacrifier ce qui compte vraiment.

👉 Rejoignez le groupe ici :
https://chat.whatsapp.com/GsZjftAf7mDBM049FzPdmH

Les 90 prochains jours passeront de toute façon, la question est simple :
Dans 90 jours, serez-vous fier(e) de ce que vous aurez fait de votre temps ?

L'équipe Bâtisseurs D’Impact

Adresse

Montreal, QC
H3B2B6

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