Lilia Bahrat Sutton

Lilia Bahrat Sutton Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Lilia Bahrat Sutton, Estate agent, Montreal, QC.

Real Estate / Недвижимость Montreal, QC 🇨🇦
🏠 Помогу найти дом вашей мечты!
📌 Покупка | Продажа | Консультации
✔️ Эксклюзивные предложения и персональный подход

https://www.instagram.com/homes.by.lilia?igsh=MWhyMnpocnFmenozaQ%3D%3D&utm_source=qr

06/09/2026

Завышенная цена это не стратегия. Это ловушка.

Когда дом висит на рынке 30, 60, 90 дней покупатели видят это первым делом. И сразу думают: что с ним не так? В итоге предложения идут ниже рынка, а вы теряете именно те деньги, которые хотели выиграть.

Правильная цена с первого дня = больше показов, больше офферов, сильная позиция на переговорах.

Пишите «ЦЕНА» в комментариях пришлю бесплатный разбор, как правильно оценить вашу недвижимость в Монреале.

#продажадома #монреаль #недвижимостьмонреаль #риелторквебек #квебекнедвижимость

🔑 СДАНО!398 Rue Ouimet #516 нашла своих жильцов.3 спальни, 2 ванные, балкон, метро Du Collège в 30 секундах.Если вы иск...
06/09/2026

🔑 СДАНО!

398 Rue Ouimet #516 нашла своих жильцов.
3 спальни, 2 ванные, балкон, метро Du Collège в 30 секундах.

Если вы искали похожее и не успели напишите мне в Direct. Хорошие варианты есть всегда, просто не все попадают в открытый доступ. 😉

📞 (514) 625-5444
✉️ [email protected]

#Монреаль #МонреальАренда #СДАНО

Если вы живёте в Монреале, Лавале, Лонгёе, Брассаре или Южном берегу и планируете покупку недвижимости - подпишитесь, чт...
06/07/2026

Если вы живёте в Монреале, Лавале, Лонгёе, Брассаре или Южном берегу и планируете покупку недвижимости - подпишитесь, чтобы не потерять

#ЖизньВКанаде #Монреаль #НедвижимостьКвебек

06/05/2026

1. Сорель-Трейси - 80 км, ~55 мин
Медианная цена дома $369 000. Экономия до 41%. Город на слиянии двух рек, тихая атмосфера, набережные, развитая инфраструктура. Лучший выбор по соотношению цена/качество жизни.

2. Салабери-де-Валлифилд - 65 км, ~50 мин
Медианная цена $453 000. Экономия ~28%. Живописный город на берегу озера, низкие налоги, спокойный ритм жизни. Летом регаты и водные виды спорта.

3. Жолиетт - 75 км, ~1 час
Медианная цена $470 000. Экономия ~25%. Полноценный город с больницей, университетом и театром. Рядом Лавровые горы. Один из самых уютных городов Квебека.

4. Сен-Жан-сюр-Ришелье - 40 км, ~40 мин
Медианная цена $452 000. Самый близкий к Монреалю город в списке. Почти 100 000 жителей, река Ришелье, знаменитый фестиваль воздушных шаров, хорошее транспортное сообщение.

5. Гранби - 80 км, ~1 час
Медианная цена $490 000. Экономия ~22%. Известен зоопарком, велодорожками и активной культурной жизнью. Отличные школы и низкий уровень преступности, идеально для семей.

06/03/2026

🏡Это важно для всех, кто живёт в Квебеке и ещё не имел своего жилья.

FHSA - First Home Saving Account, специальный счёт для покупки первого дома.

Если вы пара каждый открывает свой счёт и вместе вы накапливаете до $80,000 льгот.

Хотите узнать больше - пишите в директ или оставляйте комментарий под этим видео👇

🏠300$ в месяц за собственное жильё?В Квебеке есть один тип недвижимости, который позволяет жильцам почти не платить ипот...
05/29/2026

🏠300$ в месяц за собственное жильё?

В Квебеке есть один тип недвижимости, который позволяет жильцам почти не платить ипотеку из своего кармана. Это плекс.

Вот простая схема:

Покупаешь триплекс → живёшь на первом этаже → сдаёшь два верхних.

В цифрах:
2 квартиры × 1 600$ = 3 200$ дохода в месяц
Ипотека на триплекс за 650 000$ ≈ 3 500$
Из кармана: всего 300$ за своё жильё 👇

И это ещё не всё - банк при одобрении ипотеки учитывает доход от аренды. Значит, ты можешь получить бо́льшую сумму, чем при покупке обычного дома.

Именно с этого начинают многие крупные инвесторы. Один актив и ты уже строишь капитал, а не просто платишь за аренду чужому дяде.

05/22/2026

POV: ты впервые посчитал, сколько реально остаётся с $100K в Квебеке.⏬

$100,000 salary

Минус:

* Federal tax
* Quebec tax
* QPP
* EI
* QPIP

Остаётся примерно:

* $65,700 в год
* ~$5,480 в месяц

Налоги и взносы:

~$34,000 в год

$100K в Квебеке ≠ “богатый”
Это просто нормальный net income после всех вычетов.

Сдано ✨Эта квартира нашла своих новых жильцов, и каждый раз такие сделки напоминают мне одну очень важную вещь: хороший ...
05/22/2026

Сдано ✨

Эта квартира нашла своих новых жильцов, и каждый раз такие сделки напоминают мне одну очень важную вещь: хороший тенант это не только зарплата и кредитный рейтинг.

Да, финансовая сторона важна. Но опыт показывает, что спокойствие владельца начинается намного глубже: как люди относились к прошлому жилью, были ли конфликты, что говорят предыдущие хозяева, насколько ответственно человек ведёт себя в целом.

Иногда на бумаге всё выглядит идеально. А иногда именно дополнительные проверки помогают понять настоящую картину и защитить клиента от будущих проблем.

Мои клиенты доверили мне сдачу своей квартиры, и я всегда отношусь к этому очень серьёзно. Потому что сдать квартиру это не просто найти человека «который подходит». Это найти человека, с которым у собственника будет спокойствие.

И иногда лучше подождать немного дольше, чем потом решать проблемы месяцами.

В итоге спокойствие получают все: владелец, жильцы и, конечно, риелтор, который знает, что сделал свою работу правильно 🤍

#риэлтор #недвижимость #недвижимостьмонреаль #миграциявмонреяль #жизньвмонреале
05/20/2026

#риэлтор #недвижимость #недвижимостьмонреаль #миграциявмонреяль #жизньвмонреале

05/16/2026

Перед покупкой недвижимости в Монреале важно выбрать не просто риэлтора, а человека, который реально защищает ваши интересы. Вот 5 вопросов, которые стоит задать до начала поиска дома.

#недвижимостьмонреаль
#покупкадома
#риэлтормонреаль
#жизньвканаде

Address

Montreal, QC

Telephone

+15146255444

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lilia Bahrat Sutton posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Lilia Bahrat Sutton:

Shortcuts

Share

Category