Karen Cadet Courtier Immobilier

Karen Cadet Courtier Immobilier Courtier immobilier résidentiel chez The Agency Montréal

| Taux directeur inchangé. Ce que ça veut dire pour vous?La Banque du Canada maintient son taux à 2,25 % pour la cinqu...
06/10/2026

| Taux directeur inchangé. Ce que ça veut dire pour vous?

La Banque du Canada maintient son taux à 2,25 % pour la cinquième fois consécutive. Bonne nouvelle ? Oui. Mais voici ce qu'on ne vous dit pas toujours.

Si vous achetez → Les taux sont stables maintenant, mais les marchés anticipent des hausses possibles d'ici la fin de l'année. La certitude d'aujourd'hui vaut plus que l'incertitude de demain.

Si vous vendez → Les acheteurs qualifiés sont présents. Mais ils sont sélectifs.
Ce n'est pas le moment de surévaluer, c'est le moment d'être stratégique.

La question qui se pose est : qu'est-ce que vous attendez ?

//

Bank of Canada holds rates. Here's what it actually means for you.

The Bank of Canada kept its rate at 2.25% for the fifth consecutive time. Good news? Yes. But here's what you need to know beyond the headline.

If you're buying → Rates are stable right now, but markets are signaling possible hikes before year end. The certainty of today is worth more than the uncertainty of tomorrow.

If you're selling → Qualified buyers are out there. But they are selective. This isn't the time to overprice, it's the time to be strategic.

The window is open. The question is: what are you waiting for?

𝗞𝗮𝗿𝗲𝗻 𝗖𝗮𝗱𝗲𝘁
514-814-4643

Jules and Johanne's selling story...After over 20 years of cherishing every moment in their beautiful Old Montreal condo...
06/09/2026

Jules and Johanne's selling story...

After over 20 years of cherishing every moment in their beautiful Old Montreal condo, Johanne and Jules were ready for a new chapter, a home with a backyard, a pool, a garden, and a slower, more peaceful pace of life. They weren't in a rush to sell, but they wanted to sell right.

My approach...

Market value pricing, strong visibility and stunning photography. I also suggested Johanne and Jules repaint their dark green accent wall to a softer, neutral tone that was a small change that made a big impact in photos and during showings.
I had also planned to host an open house... but it never happened since an accepted offer on the second week on the market made it unnecessary.

The results...

The first offer came in lower than expected. Rather than accept, even at the risk of losing the buyer, we presented a firm counteroffer closer to our target. We ended closing at a great price with the terms that worked perfectly for Johanne and Jules.

20 years of memories deserved more than a low offer. Since I had my client's trust, I knew I could turn that low offer into something everyone would be happy with. So we held our ground, stayed the course, and Johanne and Jules walked away with exactly what they needed to start their next chapter.

Some stats…

📅 10 days on the market
👁️ 4 visits
📋 1 offer
⭐️ Sold significantly below the average days on the market in Old Montreal.

If you are thinking of selling, buying or investing… let's talk.

𝗞𝗮𝗿𝗲𝗻 𝗖𝗮𝗱𝗲𝘁
514-814-4643


| Soyons honnêtes, le marché des condos a été plus difficile récemment. Hausse des taux d’intérêt = plus d’inventaire =...
05/26/2026

| Soyons honnêtes, le marché des condos a été plus difficile récemment. Hausse des taux d’intérêt = plus d’inventaire = délais de vente plus longs. Les acheteurs ont aujourd’hui un pouvoir de négociation qu’on n’avait pas vu depuis longtemps, et plusieurs vendeurs ont dû ajuster leurs attentes.

Alors pourquoi est-ce que je crois encore que c’est un bon moment pour acheter un condo?

Pour plusieurs raisons.

1. Les prix se sont corrigés.

On n’est plus dans un marché de surenchère. Aujourd’hui, les acheteurs peuvent négocier, prendre leur temps et acheter à un prix qui fait réellement du sens. Cette fenêtre d’opportunité ne restera pas ouverte éternellement.

2. Le taux est temporaire. Le prix négocié aujourd’hui ne l’est pas.

Oui, les taux sont plus élevés qu’il y a quelques années. Mais les taux montent et redescendent. Lorsqu’ils baisseront, il sera possible de refinancer et d’ajuster les paiements. Ce qui ne changera pas, c’est le prix auquel vous aurez acheté. En ce moment, les acheteurs ont un véritable levier de négociation qui n’existait tout simplement plus depuis des années. C’est l’opportunité que plusieurs sous-estiment.

3. L’emplacement et la qualité de l’immeuble demeurent plus importants que le timing.

Les immeubles bien situés, bien gérés et offrant de solides bases dont le fonds de prévoyance en santé, frais de condo raisonnables, bonne demande locative continuent de conserver et de prendre de la valeur malgré les cycles du marché. Encore faut-il savoir lesquels cibler. C’est là que l’expérience fait toute la différence.

4. Louer n’est pas gratuit non plus.

Chaque mois où vous attendez est un mois où votre paiement contribue à bâtir l’équité de quelqu’un d’autre. Les chiffres ne sont pas toujours parfaits à court terme, mais sur le long terme, la propriété demeure l’un des outils de création de richesse les plus fiables.

Est-ce la bonne décision pour tout le monde en ce moment? Non. Mais pour la bonne propriété, au bon prix. Absolument!

Attendre le moment parfait est aussi une stratégie… mais ce n’est pas toujours la meilleure.

Comme la carte le dit si bien... à vous de jouer. 🎯

514-814-4643
[email protected]

| Pourquoi The Agency s’impose comme le nouveau standard de l’immobilier?Parce qu’aujourd’hui, vendre une propriété ne ...
05/19/2026

| Pourquoi The Agency s’impose comme le nouveau standard de l’immobilier?

Parce qu’aujourd’hui, vendre une propriété ne se limite plus à simplement l’afficher sur le marché.

Les attentes ont changé. Les acheteurs sont plus informés, plus visuels et plus exigeants que jamais. L’immobilier moderne demande une combinaison de stratégie, de marketing, de positionnement et d’expérience client.

The Agency a compris cette évolution.

Une image de marque forte.
Une approche marketing moderne.
Une présence digitale assumée.
Une mise en marché pensée comme une véritable campagne de visibilité.

Mais surtout, une philosophie claire : chaque propriété mérite une attention particulière et une expérience à la hauteur de sa valeur.

Le luxe n’est pas une question de prix.
C’est une question d’expérience.

Et c’est exactement cette vision qui redéfinit aujourd’hui les standards du courtage immobilier.
_____________

Why is The Agency becoming the new standard in real estate?

Because today, selling a property is no longer just about putting it on the market.

Expectations have changed. Buyers are more informed, more visual, and more demanding than ever before. Modern real estate requires a combination of strategy, marketing, positioning, and client experience.

The Agency understands this evolution.

A strong brand identity.
A modern marketing approach.
A confident digital presence.
A property launch treated like a true visibility campaign.

But above all, a clear philosophy: every property deserves personalized attention and an experience that reflects its value.

Luxury is not a matter of price.
It is a matter of experience.

And that is exactly the vision redefining today’s real estate standards.

514-814-4643 📞
[email protected]📨

📊 Une excellente nouvelle pour les premiers acheteursLe gouvernement du Québec met en place un crédit d’impôt remboursab...
04/30/2026

📊 Une excellente nouvelle pour les premiers acheteurs

Le gouvernement du Québec met en place un crédit d’impôt remboursable pouvant atteindre 5 875 $, permettant de couvrir 100 % des droits de mutation (« taxe de bienvenue »), ainsi que 25 % du montant excédentaire.

Concrètement, cela peut représenter une économie significative au moment de l’achat.

Cette mesure s’applique aux propriétés de moins de 1 000 000 $ et est rétroactive aux acquisitions effectuées après le 31 décembre 2025.

Dans un contexte où chaque dollar compte, ce type de programme peut réellement faire une différence dans votre projet d’achat.

Si vous envisagez devenir propriétaire, c’est le moment de bien comprendre comment optimiser ces avantages.

N’hésitez pas à me contacter pour en discuter.

______________

Great news for first-time buyers

The Government of Quebec is introducing a refundable tax credit of up to $5,875, covering 100% of the property transfer tax (“welcome tax”), as well as 25% of any amount above that threshold.

In practical terms, this can represent meaningful savings at the time of purchase.

This measure applies to properties under $1,000,000 and is retroactive for purchases made after December 31, 2025.

In today’s market, every advantage matters — and this is one worth understanding.

Feel free to reach out if you’d like to explore how this applies to your situation.

Le taux directeur reste inchangé. Bonne ou mauvaise nouvelle?C’est avant tout une bonne nouvelle pour le marché.Un taux ...
04/29/2026

Le taux directeur reste inchangé. Bonne ou mauvaise nouvelle?

C’est avant tout une bonne nouvelle pour le marché.

Un taux stable apporte de la prévisibilité, autant pour les acheteurs que pour les vendeurs. On sort d’une période d’ajustement rapide pour entrer dans une phase plus réfléchie, où les décisions se prennent avec davantage de clarté.

À Montréal, ça se traduit par un marché qui est plus nuancé :

• Certains segments, comme les condos, offrent davantage de flexibilité.
• D’autres, comme les maisons et plex, demeurent soutenus par la demande.

À mon avis, ce n’est pas tant le niveau des taux qui compte aujourd’hui, mais la capacité à bien lire le marché et à s’y positionner.

Un environnement stable ne ralentit pas le marché, il le rend simplement plus stratégique.

Si vous vous questionnez sur ce que cela signifie concrètement pour votre projet, je serai heureuse d’en discuter avec vous.

****

The policy rate remains unchanged. Good or bad news?

Overall, this is good news for the market.

A stable rate brings predictability for both buyers and sellers. We’re moving out of a period of rapid adjustment and into a more thoughtful phase, where decisions can be made with greater clarity.

In Montreal, this translates into a more nuanced market:

• Some segments, such as condos, offer more flexibility.
• Others, like houses and plexes, continue to be supported by demand.

In my view, it’s not so much the level of rates that matters today, but the ability to properly read the market and position yourself within it.

A stable environment doesn’t slow the market, it simply makes it more strategic.

If you’re wondering what this means for your specific situation, I would be happy to discuss it with you.

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ⠀Condo725 000$⠀1205 Pl. Phillips, #4008Ville-MarieMLS 16329331Vivez au One Square Phillips, la plu...
10/15/2025

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ
⠀
Condo
725 000$
⠀
1205 Pl. Phillips, #4008
Ville-Marie
MLS 16329331

Vivez au One Square Phillips, la plus haute tour résidentielle de Montréal. Ce condo à aire ouverte bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un grand balcon privé offrant une vue entièrement dégagée sur la ville et sur le mont Royal. L'immeuble propose à ses résidents un cadre de vie exceptionnel avec piscine intérieure, spa, salle d'entraînement, espace de toilettage pour animaux, Sky Lounge, terrasse sur le toit et service de conciergerie 24/7. Idéalement situé au coeur du centre-ville, à distance de marche du métro, des commerces et certains des meilleurs restaurants de Montréal.
__⁠
⁠
[email protected] | 514-814-4643⁠
⁠

💡 Did you know that 80% of the Plateau is accessible by foot or bike year-round, making it a truly urban place to live… ...
10/02/2025

💡 Did you know that 80% of the Plateau is accessible by foot or bike year-round, making it a truly urban place to live… without a car?

And here’s what the most recent market data up to June 2025 shows:

📈 Median condo price: ~$583,000

🕒 Average selling time: ~30 to 35 days

🎯 What does this mean for you? A sought-after neighborhood, where quality of life comes first while maintaining market stability.

📩 Want a selection of easy-living condos? Write “Plateau” in a DM.
*source: APCIQ barometer 2024–2025

[email protected] | 514-814-4643

📊 The Plateau remains one of Montreal’s most stable neighbourhoods.📈 In June 2025, the median condo price rose 5% year-o...
10/01/2025

📊 The Plateau remains one of Montreal’s most stable neighbourhoods.

📈 In June 2025, the median condo price rose 5% year-over-year.
And despite the increases, days on market there are still among the lowest on the island.

🎯 What does that tell us? Buyers continue to see lasting value and an incomparable lifestyle in the Plateau.

📩 Want an overview of Plateau condos? I’ll send it to you via DM.

[email protected] | 514-814-4643

❌ The biggest mistake is thinking the move will be simpleWhen you sell the family home, you often focus on space, the ma...
09/30/2025

❌ The biggest mistake is thinking the move will be simple

When you sell the family home, you often focus on space, the market, and the concrete next steps... and the real mistake is believing it’s just a transaction.

Actually, it’s often a deep emotional transition because you’re leaving a place full of history, memories, and anchors, and that can’t be handled with a notary and a few boxes.

I provide hands-on, human support to help you move past what you’re leaving behind to clearly see what you’ll gain.

📩 Thinking about a change but want to do it with calm and clarity? DM me “Plateau.”

[email protected] | 514-814-4643

Adresse

Montreal, QC

Téléphone

+15148144643

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Karen Cadet Courtier Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Karen Cadet Courtier Immobilier:

Raccourcis

Partager

Type