Ludivine Cruz, Courtier Immobilier

04/21/2026

Bonne nouvelle pour les locataires qui souhaitent devenir propriétaires ! 🥂 Notre nouvelle première ministre du Québec, Christine Fréchette, a annoncé le remboursement d'une « part importante » des droits de mutation immobilière (la « taxe de bienvenue ») pour les nouveaux acheteurs, jusqu’à concurrence de 5875 $, sous la forme d’un crédit d’impôt.

Cette mesure vise à réduire le "choc financier" de la première année. C’est un levier de plus pour rendre votre projet immobilier viable dès maintenant.

On me demande souvent si c’est le bon moment pour acheter 🧐 Ma réponse devient encore plus claire : la fenêtre d'opportunité est en train de s'ouvrir grand.

Pourquoi ? Parce que cette aide financière va redonner confiance à toute une vague d'acheteurs qui hésitaient à cause des frais de clôture. 🌊

Qui dit aide gouvernementale dit souvent retour massif des acheteurs. Si vous attendez trop, l'économie sur la taxe pourrait être gommée par une hausse des prix plus importante due à la plus forte demande.

Mon rôle, ce n'est pas juste de vous trouver une cuisine avec un îlot central (même si j'adore ça !), c'est de m'assurer que vous tirez profit de chaque programme financier disponible. 💼

Le marché bouge, et mon travail est de vous garder une longueur d'avance.

Vous planifiez un premier achat cette année ? Contactez-moi en privé pour qu'on calcule ensemble l'impact de cette nouvelle mesure sur votre projet ! 📩

03/21/2025

Bonne nouvelle pour les locataires qui aimeraient devenir propriétaires : cela représentera jusqu'à 5% d'économie sur le prix des propriétés neuves !
Il y a plusieurs condos neufs présentement à la vente sur Montréal. Écris-moi pour voir ma sélection dans le quartier de ton choix 🔥

So many Canadians are doing everything right. They’ve worked hard, secured good jobs, and saved for the future. But often, it’s not enough to buy a home.

It shouldn’t be this way. So we’re making it easier to buy your first home — and removing the GST on homes up to $1 million.

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Tant de Canadiens font ce qu’il faut : ils travaillent fort, ont un bon emploi et épargnent. Souvent, ça ne suffit pas pour acheter une première maison.

Nous facilitons donc ce premier achat en éliminant la TPS sur les maisons d’une valeur d’au plus un million de dollars.

03/14/2025

🔥 Locataire converti en propriétaire 🔥

Félicitation à Romain qui est passé cette semaine chez le notaire pour signer l'achat de son premier condo : le voilà maintenant chez lui, à deux pas de la promenade Masson, et à 100 mètres de son ancien logement. 🤩

Merci de ta confiance Romain, je te souhaite beaucoup de douceur et de tranquillité, de joie, de rires et de moments festifs entre amis dans ce magnifique cocon en plein cœur de l'action. 🍻🙏🏼

Acheter seul, c'est possible ! 👌🏼

Au lieu de payer un loyer qu'il ne reverra jamais, Romain remboursera chaque mois une partie du capital emprunté qui lui sera remis lors de la revente (avec une plus-value assurée lorsque le prix d'achat a été bien négocié !)
Fini les augmentations de loyer annuelles...
Fini les réparations en attente du propriétaire...
Fini le risque de reprise du logement...

Ami(e)s locataires, c'est peut être votre tour ! Qui sera mon/ma prochain(e) converti(e) ? 😁🥰

01/15/2025

✨✨C'est officiel ! ✨✨
Pour m'entourer du meilleur support possible et garantir le succès de tous vos projets immobiliers, j'ai rejoint l'agence Royal LePage Urbain Agence Immobilière.
Travailler avec cette équipe d'experts me permet de vous offrir un service de qualité supérieure et de m'assurer que toutes vos démarches se passent dans les meilleures conditions possibles👌😎

Bienvenue à Bord! 🌟

Nous sommes ravis d'annoncer que plusieurs talents exceptionnels se sont joints à la famille Royal LePage Urbain depuis la fin d'année 2024. Chaque nouveau membre apporte une énergie unique, une expertise précieuse et une passion pour l'immobilier qui enrichissent notre équipe.

Ensemble, nous sommes déterminés à définir de nouveaux standards d'excellence dans le secteur immobilier et à offrir le meilleur service à nos clients partout au Québec.

À tous nos nouveaux courtiers, bienvenue dans votre nouvelle maison chez Royal LePage Urbain. Nous sommes enthousiastes à l'idée de bâtir ensemble des succès retentissants.

Vous êtes passionné par l'immobilier et prêt à rejoindre une équipe dynamique? Découvrez comment vous pouvez vous aussi faire partie de notre histoire.

Contactez-nous dès aujourd'hui!😎

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