Anthony Vieira

08/13/2026

A downtown Montreal condo for under $300K? 👀🏙️

888 Wellington #309
DM me for details or a private visit.

07/24/2026

07/13/2026

📍 NOUVELLE INSCRIPTION | 1738 rue Fleury Est, Montréal

Une opportunité d’affaires au cœur d’Ahuntsic.

Située à l’angle de la rue Fleury Est et de la rue Fabre, Boîte à Café est une entreprise établie bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un secteur commercial dynamique et bien desservi.

En exploitation depuis 2017, le commerce occupe un local d’environ 550 pi² au rez-de-chaussée, directement face à l’épicerie Metro et à proximité du transport en commun.

La vente comprend notamment le nom commercial, l’achalandage, les enseignes ainsi que les biens meubles, appareils et équipements servant à l’exploitation de l’entreprise, selon la liste fournie.

✨ Points forts

✓ Emplacement de choix sur la rue Fleury Est

✓ Situé à l’angle de la rue Fabre

✓ Directement face à l’épicerie Metro

✓ Local d’environ 550 pi² au rez-de-chaussée

✓ Entreprise en exploitation depuis 2017

✓ Bail actuel en vigueur jusqu’au 30 juin 2029

✓ Biens meubles, appareils et équipements inclus

💰 Prix demandé : 74 900 $ + taxes

Vente de l’entreprise seulement. L’immeuble n’est pas inclus.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi directement.

📍 JUST LISTED | 1738 Fleury Street East, Montreal

A business opportunity in the heart of Ahuntsic.

Located at the corner of Fleury Street East and Fabre Street, Boîte à Café is an established business benefiting from a strategic location in a dynamic and well-served commercial area.

Operating since 2017, the business occupies approximately 550 sq. ft. on the ground floor, directly across from Metro and near public transit.

The sale includes the business name, goodwill, signage, as well as the furniture, appliances and equipment used in the operation of the business, according to the provided list.

✨ Highlights

✓ Prime location on Fleury Street East

✓ Located at the corner of Fabre Street

✓ Directly across from Metro

✓ Approximately 550 sq. ft. on the ground floor

✓ In operation since 2017

✓ Current lease in effect until June 30, 2029

✓ Furniture, appliances and equipment included

💰 Asking price: $74,900 + taxes

Business sale only. The building is not included.

07/13/2026

📍 NOUVELLE INSCRIPTION | 12 rue Rachel Ouest, Montréal

Une occasion rare au cœur du Plateau-Mont-Royal.

À quelques pas du boulevard Saint-Laurent, cette propriété commerciale distinctive est érigée sur un terrain de 3 271 pi² et offre une configuration polyvalente répartie sur plusieurs niveaux, complétée par une vaste terrasse en façade.

Son emplacement stratégique, au cœur d’un secteur reconnu pour son dynamisme et sa mixité commerciale et résidentielle, en fait une propriété intéressante autant pour un propriétaire-occupant, un investisseur que pour un projet futur.

Le zonage prévoit des usages commerciaux et résidentiels, avec une hauteur permise de 2 à 3 étages, créant un potentiel de développement à explorer, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes.

✨ Points forts

✓ Emplacement de choix au cœur du Plateau-Mont-Royal
✓ Terrain de 3 271 pi²
✓ Vaste terrasse en façade
✓ Configuration polyvalente sur plusieurs niveaux
✓ À quelques pas du boulevard Saint-Laurent
✓ Zonage commercial et résidentiel
✓ Potentiel de développement à explorer

💰 Prix demandé : 1 295 000 $ + taxes

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi directement.

📍 JUST LISTED | 12 Rachel Street West, Montreal

A rare opportunity in the heart of the Plateau-Mont-Royal.

Just steps from Saint-Laurent Boulevard, this distinctive commercial property sits on a 3,271 sq. ft. lot and offers a versatile layout across multiple levels, complemented by a large front terrace.

Its strategic location in one of Montreal’s most dynamic mixed commercial and residential neighbourhoods makes it an attractive opportunity for an owner-occupant, investor, or future project.

The zoning provides for commercial and residential uses, with a permitted height of 2 to 3 storeys, offering development potential to explore, subject to the required verifications and approvals from the appropriate authorities.

✨ Highlights

✓ Prime Plateau-Mont-Royal location
✓ 3,271 sq. ft. lot
✓ Large front terrace
✓ Versatile multi-level layout
✓ Steps from Saint-Laurent Boulevard
✓ Commercial and residential zoning
✓ Development potential to explore

06/22/2026

📍 NOUVELLE INSCRIPTION

190 Rue Murray #1212 | Griffintown

Condo entièrement meublé offert à la location dans le prestigieux Murray.

Située au 12e étage, cette unité lumineuse propose une chambre fermée, un aménagement fonctionnel et une vue dégagée sur la ville. Offerte avec tous les électroménagers ainsi que le mobilier essentiel, elle constitue une excellente opportunité pour les professionnels souhaitant profiter d'un mode de vie urbain au cœur de Griffintown.

Les résidents bénéficient également d'un accès à la salle d'entraînement, à la terrasse sur le toit avec piscine ainsi qu'aux espaces communs soigneusement entretenus.

À quelques pas du canal de Lachine, du Vieux-Montréal, des restaurants, cafés, épiceries et du centre-ville.

✨ Points forts

✔ Chambre fermée (non studio)
✔ Entièrement meublé
✔ Électroménagers inclus
✔ 12e étage avec vue dégagée
✔ Piscine et terrasse sur le toit
✔ Salle d'entraînement
✔ Emplacement de choix au cœur de Griffintown
✔ Occupation disponible dès le 1er août

📍 JUST LISTED

190 Murray Street #1212 | Griffintown

Fully furnished condo available for lease in the sought-after Murray building.

Located on the 12th floor, this bright unit features a true closed bedroom, a functional layout, and open city views. Offered with all appliances and essential furnishings, it is an ideal opportunity for professionals looking to enjoy convenient urban living in the heart of Griffintown.

Residents enjoy access to a fitness centre, rooftop terrace with pool, and well-maintained common areas.

Just steps from the Lachine Canal, Old Montreal, restaurants, cafés, grocery stores, and downtown Montreal.

✨ Highlights

✔ True closed bedroom (not a studio)
✔ Fully furnished
✔ Appliances included
✔ 12th-floor city views
✔ Rooftop pool and terrace
✔ Fitness centre
✔ Prime Griffintown location
✔ Available August 1st

06/04/2026

📍 NOUVELLE INSCRIPTION
4605 Rue de Lombardie, Brossard

Une propriété d'exception située dans le prestigieux secteur des « L » de Brossard.

Cette résidence contemporaine allie élégance, espace et raffinement. Dès l'entrée, les plafonds impressionnants, les espaces lumineux et le spectaculaire foyer au gaz double face créent une ambiance remarquable. La cuisine haut de gamme propose un immense îlot de quartz, des électroménagers encastrés et un garde-manger walk-in, le tout conçu pour recevoir avec style.

Avec ses 5 chambres à coucher, son garage intégré chauffé, sa terrasse couverte et sa piscine creusée chauffée, cette propriété offre un style de vie recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de la Rive-Sud.

✨ Points forts

✔ Secteur recherché des « L » ✔ 5 chambres à coucher ✔ Foyer au gaz double face ✔ Cuisine avec îlot de quartz surdimensionné ✔ Garage intégré chauffé ✔ Piscine creusée chauffée ✔ Terrasse couverte et cour privée aménagée ✔ À proximité du REM, du Dix30, des écoles, des parcs et de tous les services

📍 JUST LISTED
4605 Lombardie Street, Brossard

An exceptional residence located in Brossard's prestigious L Sector.

This contemporary home combines elegance, space, and refined design. From the moment you enter, soaring ceilings, bright living spaces, and a stunning double-sided gas fireplace create an impressive atmosphere. The upscale kitchen features an oversized quartz island, built-in appliances, and a walk-in pantry, perfectly designed for both everyday living and entertaining.

Offering 5 bedrooms, a heated integrated garage, a covered terrace, and a heated in-ground pool, this property delivers an exceptional lifestyle in one of the South Shore's most sought-after neighbourhoods.

✨ Highlights

✔ Prestigious L Sector location ✔ 5 bedrooms ✔ Double-sided gas fireplace ✔ Designer kitchen with oversized quartz island ✔ Heated integrated garage ✔ Heated in-ground pool ✔ Covered terrace and private landscaped backyard ✔ Minutes from REM, Dix30, schools, parks, and services

📸:

05/01/2026

🏢 VENDU | Plateau-Mont-Royal, Montréal

4PLEX vendu en offres multiples dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Après une mise en marché stratégique, un fort intérêt et plusieurs offres reçues, la transaction est maintenant complétée pour notre vendeuse.

✔ Points forts :
/ Quadruplex de 4 logements
/ Emplacement recherché dans le Plateau-Mont-Royal
/ Propriété à revenus avec potentiel d’optimisation
/ Forte demande du marché
/ Vendu en offres multiples

📍 4560-4568 Av. Coloniale, Montréal

•
•
•

🏢 SOLD | Plateau-Mont-Royal, MonTREAL

4PLEX sold in multiple offers in one of Montreal’s most sought-after neighbourhoods.

Following a strategic marketing process, strong buyer interest and several offers received, the transaction has now been successfully completed for our seller.

✔ Highlights:
/ 4-unit income property
/ Sought-after Plateau-Mont-Royal location
/ Income property with optimization potential
/ Strong market demand
/ Sold in multiple offers

📍 4560-4568 Av. Coloniale, Montreal

02/24/2026

📍 NOUVELLE INSCRIPTION — Plateau Mont-Royal

Emplacement commercial emblématique au cœur du Plateau. Local offrant une configuration rare avec terrasse et volume exploitable, idéal pour concept de restauration, bar ou projet signature (à valider selon l’usage projeté). Opportunité unique dans un secteur à très forte achalandage.

✨ Points forts
✔ Local commercial avec terrasse
✔ Configuration distinctive et polyvalente
✔ Secteur à forte densité et visibilité
✔ Emplacement stratégique Plateau Mont-Royal
✔ Idéal restaurateur ou concept expérientiel

📍 12 rue Rachel Ouest, Montréal

—

📍 JUST LISTED — Plateau Mont-Royal

Iconic commercial space in the heart of the Plateau. Rare layout with terrace and flexible volume, ideal for a restaurant, bar, or signature concept (subject to intended use approval). Prime opportunity in a high-traffic location.

✨ Highlights
✔ Commercial space with terrace
✔ Distinctive, versatile layout
✔ High-density, high-visibility area
✔ Prime Plateau Mont-Royal location
✔ Ideal for restaurateur or experiential concept

📍 12 Rachel Street West, Montreal

02/24/2026

📍 NOUVELLE INSCRIPTION — Plateau Mont-Royal

Emplacement commercial emblématique au cœur du Plateau. Local offrant une configuration rare avec terrasse et volume exploitable, idéal pour concept de restauration, bar ou projet signature (à valider selon l’usage projeté). Opportunité unique dans un secteur à très forte achalandage.

✨ Points forts
✔ Local commercial avec terrasse
✔ Configuration distinctive et polyvalente
✔ Secteur à forte densité et visibilité
✔ Emplacement stratégique Plateau Mont-Royal
✔ Idéal restaurateur ou concept expérientiel

📍 12 rue Rachel Ouest, Montréal

—

📍 JUST LISTED — Plateau Mont-Royal

Iconic commercial space in the heart of the Plateau. Rare layout with terrace and flexible volume, ideal for a restaurant, bar, or signature concept (subject to intended use approval). Prime opportunity in a high-traffic location.

✨ Highlights
✔ Commercial space with terrace
✔ Distinctive, versatile layout
✔ High-density, high-visibility area
✔ Prime Plateau Mont-Royal location
✔ Ideal for restaurateur or experiential concept

📍 12 Rachel Street West, Montreal

02/05/2026

Montreal Market Update | Jan 2026 vs Jan 2025

Inventory is rising and new listings increased, while sales cooled compared to last year so pricing and positioning matter more than ever. At the same time, days on market dropped slightly, which suggests well priced properties are still moving faster than they were in 2025. With more choice on the market, sellers need a sharper strategy to stand out. I’ll keep tracking the next releases and share updates as the market evolves.
Comment “REPORT” for the full breakdown.

•
•
•

Mise à jour du marché de Montréal | Janv. 2026 vs Janv. 2025

L’inventaire augmente et les nouvelles inscriptions sont en hausse, tandis que les ventes ont ralenti par rapport à l’an dernier donc le prix et le positionnement sont plus importants que jamais. En même temps, le délai moyen de vente a légèrement diminué, ce qui suggère que les propriétés bien affichées se vendent encore plus rapidement qu’en 2025. Avec plus de choix sur le marché, les vendeurs doivent avoir une stratégie plus précise pour se démarquer. Je vais continuer à suivre les prochaines données et partager des mises à jour au fur et à mesure de l’évolution du marché.
Commentez « RAPPORT » pour le détail complet.