Angela Negro Courtier Immobilier Résidentiel Montreal

10/14/2026

📢 “I want a rent reduction”, says your tenant 😮

Here is part 5 of the Rental Rundown series, meant to help Montreal Landlords navigate the current market realities of leasing their properties in the province of Quebec.

Did you know that the recent shift in the rental market means that rents have been on the decrease? Here’s how I helped a landlord find the best solution for renting out their unit.

If you have a question about Quebec leases, tenants or rental property management, please write it in the comments for consideration for future videos.

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📢 « Je veux une baisse de loyer », dit votre locataire 😮

Voici la partie 5 de la série Rental Rundown, pour aider les propriétaires montréalais à naviguer le marché locatif québécois.

Le marché évolue et les loyers sont en baisse. Voici comment j’ai aidé un propriétaire à trouver la meilleure solution pour louer son logement.

Des questions sur les baux, les locataires ou la gestion locative au Québec? Écrivez-les en commentaire pour de futures vidéos!

10/13/2026

📢 Helping a landlord navigate a delicate situation (domestic ab*se case) - and avoiding a total disaster.
This is the Montreal Rental Rundown series - part 4.

Here is a real life situation that can happen to anyone, where we must lead with compassion while finding a realistic and fair solution for all the parties involved.

Dealing with a tricky leasing situation right now? My expertise is to give you the right guidance while keeping a level head through situations like this.



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📢 Accompagner un propriétaire dans une situation délicate de violence conjugale, tout en évitant le pire.

Voici la partie 4 de ma série Montreal Rental Rundown.
Une situation réelle qui demande compassion, jugement et une solution juste pour tous.

Vous vivez une situation locative complexe? Je suis là pour vous guider avec expertise et objectivité.

10/09/2026

A question landed in my DMs this week:

“How important is location when choosing a rental property in Montreal?”

My answer? Very, but probably not for the reason you think.

Before choosing the neighbourhood, ask yourself: Who do I want to rent to?

A young professional may prioritize a short commute, walkability, cafés and access to the metro.
A family may be looking for an extra bedroom, nearby schools, parks and a quieter street.

Same city. Different tenant. Completely different definition of a “great location.” That’s why I don’t believe investors should choose a rental property first and figure out the tenant later. Start with the tenant you want to attract, then work backward to the property and location that fit their life.

Because in rental real estate, location doesn’t just influence the purchase price; it shapes demand, vacancy risk and long-term rental potential.

Have a rental property or real estate investing question? Drop it in my DMs. It may become the next edition of Questions From My DMs.



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Une question reçue en DM cette semaine : « Quelle importance a l’emplacement pour choisir un immeuble locatif à Montréal? »

Ma réponse : beaucoup. Mais avant de choisir un quartier, demandez-vous d’abord : à qui voulez-vous louer? Un jeune professionnel cherchera peut-être la proximité du métro et des services, tandis qu’une famille privilégiera les chambres, les écoles et les parcs. Même ville, locataire différent, définition différente d’un bon emplacement.

En immobilier locatif, je préfère donc partir du locataire idéal, puis choisir la propriété et l’emplacement qui correspondent à son mode de vie. L’emplacement influence non seulement le prix d’achat, mais aussi la demande, le risque de vacance et le potentiel locatif à long terme. Une question d’investissement? Envoyez-moi un DM.

10/08/2026

10/06/2026

If you’re new here, hi and welcome!

I’m Angela, an engineer turned real estate broker and property manager, with a passion for real estate investment and prioritizing tenant-landlord relationships.

You can expect content about how to take property investment decisions, behind the scenes from renos to staging, true stories from the trenches, insight about the Montreal market conditions, and what to do in sticky situations through buying, renovating, landlord-ing, and growing your wealth in the real estate landscape.

All from the point of view of a first-generation Canadian who has lived it with family and personal experiences - and wants to share real life lessons so you don’t make them yourself.

Stick around, there’s plenty more to come...

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Bienvenue ici! 👋

Moi, c’est Angela. Ingénieure devenue courtière et gestionnaire immobilière, je partage ma réalité dans le monde de l’immobilier et de l’investissement.

Au menu : marché montréalais, rénovations, gestion locative, décisions d’investissement, histoires vécues et conseils pour éviter les pièges.

Le tout basé sur mes expériences personnelles et professionnelles, avec un objectif simple : vous aider à mieux naviguer l’immobilier.

Et ce n’est que le début! 👀

10/01/2026

📢 “My tenant has damaged my rental? What do I do?”

My name is Angela, and if you don’t know me you should know this first: as a realtor, landlord, and property manager, I’m passionate about improving landlord-tenant relations in Montreal.

This is part 3 of my Montreal Rental Rundown series.

Damages to an apartment by a tenant could be tricky and uncomfortable for a landlord to address; especially knowing WHAT to do and what RECOURSES are available, especially in the case of a dispute. Watch this video to know what you should do, and let me know in the comments if you have any questions about rental relations.

Be sure to watch the other two videos of this series, if you missed them!

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📢 « Mon locataire a endommagé mon logement. Que faire? »

Moi, c’est Angela. Comme courtière, propriétaire et gestionnaire immobilière, je m’intéresse particulièrement aux relations propriétaires-locataires à Montréal.

Voici la partie 3 de ma série Montreal Rental Rundown.

Un logement endommagé peut rapidement devenir délicat pour un propriétaire. Quels sont vos recours et que faire en cas de désaccord? Je vous explique les étapes à suivre dans cette vidéo.

💬 Des questions? Laissez-les en commentaires!

Et si vous avez manqué les deux premières vidéos, allez les voir!

09/29/2026

📢 “My tenant wants to leave during the term of their lease. What do I do?”

Part 2 of my Montreal Rental Rundown series where I discuss common rental questions.

WHAT happens next and WHO is responsible for finding a replacement tenant?

First: don’t panic 😮 An early departure doesn’t necessarily mean losing months of rental income, but it can get dicey.

Depending on the situation, the options may include:

• Reaching a mutual agreement to terminate the lease
• A lease assignment or sublet

The right approach depends on the circumstances. Failure to reach a mutual agreement means the tenant remains responsible for the lease until they find someone to take it over.
Documentation is key to protect yourself in the event that things go south during the process and you find yourself defending your case at the TAL.

👀 Watch to learn what Montreal landlords should consider before agreeing to an early lease termination.

Have a question about Quebec leases, tenants or rental property management? Send me a DM and it could become a future post!

Stay tuned for part 3...

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📢 « Mon locataire veut quitter son bail avant la fin. Que faire? »

Que se passe-t-il ensuite, et qui est responsable de trouver un nouveau locataire?

Pas de panique 😮 Une résiliation anticipée ne signifie pas nécessairement une perte de revenus. Selon la situation, les options peuvent inclure :
• Une entente pour mettre fin au bail
• Une cession de bail ou une sous-location

La bonne approche dépend des circonstances. Et surtout, documenter chaque étape peut vous protéger si la situation se retrouve devant le TAL.

👀 Regardez la vidéo pour savoir quoi considérer avant d’accepter un départ anticipé.

Une question sur les baux, les locataires ou la gestion locative au Québec? Envoyez-moi un DM! Restez à l’écoute pour la partie 3...

09/25/2026

📢 “Can I rent out my Montreal property for a fixed term, with a definitive end-date?”

Quebec residential leases can have either:
• A fixed term, with a start and end date
• An indeterminate term, with a start date only

Here’s where many landlords get confused: even when a lease includes an end date, the tenant has the right to maintain occupancy and renew the lease.

If you know you’ll need the apartment back by a specific date, finding a tenant whose plans genuinely align with the rental period is critical but it is not a substitute for understanding Quebec’s lease-renewal, non-renewal and repossession rules.

Landlords who require an end-date to re-occupy a dwelling must choose the right tenant fit. Period.

👀Watch to learn more about this, and follow along for the next edition of this series.

Follow for practical guidance on Quebec leases, Montreal tenant relations and rental property management. Send me the landlord questions you’d like me to cover next!

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📢 « Puis-je louer mon logement à Montréal pour une durée déterminée, avec une date de fin précise? »

Au Québec, un bail peut être à durée fixe ou indéterminée. Mais une date de fin ne signifie pas automatiquement que le locataire doit quitter les lieux.

Si vous savez que vous aurez besoin du logement à une date précise, il est essentiel de bien comprendre les règles de renouvellement, de non-renouvellement et de reprise.

👀 Regardez la vidéo pour en savoir plus et suivez la série pour d’autres conseils aux propriétaires.

09/23/2026

Before you increase your offer, strengthen it.

The highest offer isn’t always the strongest - and it isn’t always the one the seller chooses.

Price matters, but sellers also consider conditions, financing, deposit, flexibility and their confidence that the transaction will close.

Before structuring your offer, consider:

• What type of property are you buying, and what due diligence does it require?
• What type of market are you competing in?
• What does the property’s value support—and where is your walk-away point?
• What matters most to the seller: price, timing, flexibility or certainty?
• How can you demonstrate your financial strength and preparedness?
• Which conditions genuinely protect you, and which can be improved?

A strong mortgage preapproval, meaningful deposit, realistic timelines, clean paperwork and responsive communication can all make an offer more compelling.

The strongest offer isn’t the one that gives up the most. It’s the one that responds strategically to the property, the market and the seller’s priorities, without exposing the buyer to unnecessary risk.

Before offering more, ask: What would make this offer stronger?



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Avant d’augmenter votre offre, renforcez-la.

L’offre la plus élevée n’est pas toujours celle qui l’emporte. Le prix compte, mais les vendeurs considèrent aussi les conditions, le financement, le dépôt, la flexibilité et la confiance que la transaction se conclura. Avant d’offrir davantage, demandez-vous : que justifie la valeur de la propriété, quelles conditions vous protègent et qu’est-ce qui compte vraiment pour le vendeur?

Une préapprobation solide, un dépôt significatif, des délais réalistes, des documents bien préparés et une communication efficace peuvent rendre votre offre plus convaincante, sans vous exposer à des risques inutiles. La bonne question n’est pas « Combien puis-je ajouter? », mais « Qu’est-ce qui rendrait mon offre plus solide? »

09/21/2026

Your home may be ready to sell—but is your selling process ready?

Because even a great property can lose the right buyer when the experience creates friction, uncertainty or doubt.

Here are 6 things that can quietly kill a home sale:

1️⃣ A broker buyers can’t reach
Unanswered questions and slow follow-ups can quickly turn interest into hesitation.

2️⃣ Showings that are difficult to schedule
Buyers move quickly. If seeing your property feels complicated, they may simply move on.

3️⃣ Missing property information
Incomplete documents, vague answers and unresolved questions weaken buyer confidence—and sometimes the offer itself.

4️⃣ A passive showing strategy
A lockbox provides access, but it doesn’t sell the value. Buyers and their brokers need the right information, meaningful highlights and clear answers.

5️⃣ Poorly managed offers
Receiving an offer is only the beginning. How it is reviewed, positioned and negotiated can materially affect your final price and conditions.

6️⃣ A broker who identifies problems—but doesn’t solve them
Every transaction has obstacles. Strong representation means anticipating them, finding solutions and keeping the sale moving forward.

Selling a home isn’t just about putting it on the Montreal real estate market. It’s about creating buyer confidence at every step—from the first inquiry to the notarial signing.

Your property deserves more than exposure. It deserves a strategy.

Nice to meet you—I’m Angela Negro, Montreal real estate broker.
📞 514-443-9107