10/12/2026
Les sources donnent surtout le revenu de ménage nécessaire pour acheter une maison moyenne dans les grandes villes.
**Revenu de ménage nécessaire (maison moyenne, mi-2026)**
| Ville (province) | Revenu annuel |
|---|---|
| Vancouver (C.-B.) | ~225 000 $ |
| Toronto (Ontario) | ~207 000 à 219 000 $ |
| Ottawa (Ontario) | ~150 000 $ |
| London (Ontario) | ~123 000 $ |
| Montréal (Québec) | ~125 000 $ |
| Halifax (N.-É.) | ~125 000 $ |
| Moyenne nationale | ~130 000 à 165 000 $ |
Ces chiffres supposent une mise de fonds de 10 % et une amortissement de 25 ans (Ratehub, juillet 2026). Pour l'Ontario, le revenu varie beaucoup d'une ville à l'autre : Oakville demande environ 293 000 $ et Hamilton environ 155 000 $.
**Prairies**
- Les provinces des Prairies offrent parmi les meilleurs ratios prix-revenu au pays. Un condo à Edmonton ou Saskatoon sous 250 000 $ demande environ 50 000 $ de revenu, selon WealthNorth.
- Une autre source estime qu'il faut entre 55 500 et 99 500 $ à Saskatoon pour une maison unifamiliale.
Voici un tableau prêt à partager avec vos clients.
**Marché de Montréal : prix par type de propriété (2e trimestre 2026)**
| Type | Prix médian | Variation sur un an |
|---|---|---|
| Plex | 874 000 $ | +5 % |
| Unifamiliale | 645 000 $ | +3 % |
| Copropriété | 430 000 $ | +1 % |
**Montréal comparé aux autres grandes villes**
| Ville | Prix prévu T4 2026 | Revenu de ménage requis |
|---|---|---|
| Vancouver | ~1 148 000 $ | ~225 000 $ |
| Toronto | ~1 054 000 $ | ~207 000 $ |
| Ottawa | ~789 000 $ | ~150 000 $ |
| Calgary | ~701 000 $ | n.d. |
| **Montréal** | **~677 000 $** | **~125 000 $** |
| Québec | ~502 000 $ | n.d. |
**À retenir**
- Montréal est nettement plus abordable que Toronto et Vancouver, avec une hausse de prix prévue d'environ 5 % en 2026.
- Les transactions ont reculé de 7 % au 2e trimestre, mais les inscriptions ont augmenté de 14 %. Les acheteurs ont donc plus de choix.
- Les condos restent plus longtemps en vente (environ 48 jours) que les unifamiliales (environ 32 jours).
*Sources : APCIQ, Royal LePage, Ratehub (juillet 2026). Le revenu requis suppose une mise de fonds de 10 % et un amortissement de 25 ans.
