04/20/2021
Cas de succès Stéphanie et Normand Préavis d'exercice / Avis de 60 jours!
Propriété : Terrebonne
Emploi : préposé aux bénéficiaires
Emploi 2 : Entrepreneur général
Les revenus du conjoint baissent, il omet de le dire à Stéphanie. Elle l'apprend le jour de son anniversaire par l'huissier qui frappe à sa porte. Ils veulent garder la maison mais ils ne sont pas finançables auprès des banques. De plus, leur cote de crédit a baissée et il ne leur reste plus beaucoup de temps.
Valeur du bâtiment : 300 000$
Hypothèque 1 : 230 000 $
Dette personnelle : 12 000 $
Solution choisie : Achat-rachat
La solution pour laquelle nous avons opté est l'achat-rachat. Ce financement alternatif consiste à acheter l'immeuble temporairement pour une période de 2 à 5 ans pendant que Stéphanie et Normand re-bâtisse leur cote de crédit pour qu'ensuite il la rachète à un prix fixe préétabli au départ.
Pourquoi ? Malheureusement, le prêt privé n'est pas disponible en raison du niveau d'endettement du bâtiment et les paiements du prêt privé seraient trop coûteux.
Avec l'achat-rachat, le paiement est similaire à une hypothèque à 5,99 % + tx + assr avec un crédit mensuel de 100 $ (capital payé) par rapport à un prêteur privé qui aurait coûté 12 % d'intérêts + tx + assr, juste des intérêts.
Plan de match: transfert temporaire de titres pour une période de 2 à 5 ans, pendant cette période les clients participent à un programme de redressement de crédit pour qu'ils la rachètent à un prix fixe de soit 2% annuel ou 6000$ à 8000$ de plus par année. Prix fixe et sans surprise!
Avantages: Tous les créanciers sont payés, consolidation de leurs dettes sans faire une proposition au consommateur, mensualité réduite et ils gardent la maison!
Nous offrons un soutien pour le rétablissement du crédit avec le BUCC sur la durée du terme. Ils rachètent la maison à un prix fixe même si la valeur marchande de l'immeuble dépasse le prix de rachat. Enfin, cela permet de garder les paiements mensuels plus bas qu'un prêteur privé, ce qui signifie plus de liquidité dans les poches des clients pour de l'épargne!
Si vous ou quelqu'un que vous connaissez aurais besoin d'aide pour restructurer leur finance notre solution de financement alternatif, contactez-nous! Il nous fera plaisir de mettre nos années d'expérience dans la sphère de l'investissement et du financement à leur service! Contactez-moi directement au 514-533-0143 ou envoyez-moi un courriel à [email protected]
