Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 9am - 5pm Mardi 9am - 5pm Mercredi 9am - 5pm Jeudi 9am - 5pm Vendredi 9am - 3pm

Condo Stratégis

Name: Condo Stratégis
Address: 82 Rue de Brésoles, Montreal, QC, H2Y1V5, CA
Telephone: +15145086987

Page d'Accueil
Canada
Montreal, QC
Condo Stratégis

Bien plus qu’un gestionnaire : la référence éducative en copropriété. Abonnez-vous!

06/12/2026

Votre syndicat de copropriété doit-il poursuivre un mauvais payeur ? La réponse de l’avocat va vous surprendre.
Nous avons eu le plaisir de recevoir Me Karl Michel, avocat spécialisé en droit de la copropriété, associé chez LJT Avocats et conférencier reconnu. Il pratique depuis près de 10 ans dans ce domaine, siège au CA du RGCQ chapitre de Montréal, et contribue régulièrement à des ouvrages et formations sur la copropriété.

Dans cet extrait, il répond à une question que se posent tous les administrateurs :
👉 Un copropriétaire ne paie pas ses charges. Est‑ce que le conseil d’administration a l’OBLIGATION de le poursuivre immédiatement ?

Sa réponse est nuancée :
Oui, le CA doit appliquer la déclaration de copropriété et recouvrer les impayés. Mais il a une discrétion : paiement échelonné, délai de quelques mois, entente à l’amiable… bref, on ne part pas de 0 à 100 du jour au lendemain.

Me Michel insiste : « Ne rien faire n’est pas une option, mais agir intelligemment, oui. »

🎯 À retenir : L’objectif n’est pas de « casser » un copropriétaire en difficulté, mais de protéger la collectivité et la pérennité de l’immeuble. Une solution négociée reste une forme d’action.

06/11/2026

Barbecue sur le balcon : même si votre règlement l'autorise, votre assureur peut dire NON !
Et c'est là que beaucoup de copropriétaires tombent des nues.
Vous avez vérifié votre déclaration de copropriété : rien n'interdit le barbecue. Vous êtes tranquille, non ?

⚠️ Pas si vite. Depuis quelques années, un nouvel acteur s'invite dans la danse : l'assureur du syndicat.

🔥 Les assureurs ont constaté trop de sinistres (incendies, brûlures, fumées). Leur solution ? Ils refusent désormais d'assurer les syndicats qui autorisent les barbecues sur les balcons.

👉 Conséquence : même si votre règlement le permet, le syndicat peut être obligé de l'interdire pour pouvoir renouveler son assurance.

Ajoutez à cela les nuisances classiques :

La fumée qui monte chez le voisin
Les odeurs de grillade en permanence
Le risque d'incendie mal maîtrisé

Résultat : le barbecue sur le balcon devient de moins en moins possible, sauf rares exceptions (balcon avec arrivée de gaz naturel et règlement très encadré).

✅ avant de sortir votre gril, vérifiez auprès de votre syndicat. Et ne présumez jamais que c'est autorisé, même si rien ne l'interdit dans la déclaration.

Et vous, vous avez encore le droit de faire griller des merguez sur votre balcon ?

06/11/2026

VRAI OU FAUX ?

Tous les animaux sont automatiquement autorisés dans une copropriété.

06/11/2026

Loi 16 & 141 : Êtes-vous réellement conformes… ou à risque ?

La réforme de la copropriété au Québec n’est plus une option. Pourtant, de nombreux syndicats naviguent encore en eaux troubles.

Carnet d’entretien à jour ? Fonds de prévoyance conforme ? Attestation du syndicat prête à être produite ?

Si vous hésitez sur une seule de ces réponses, votre copropriété pourrait être exposée à des risques majeurs : dévalorisation des unités, blocage des ventes, ou même responsabilité accrue pour les administrateurs.

Ne laissez pas la non-conformité devenir un boulet financier.

👉 Notre dernier article fait le point sur vos obligations réelles et vous aide à diagnostiquer votre situation.

[Lire l'article → (Retrouver le lien en commentaire)]

06/10/2026

La copropriété n'est pas faite pour tout le monde. Avant d'acheter, posez-vous LA bonne question.
On vante souvent les avantages du condo : emplacement central, patrimoine, services partagés. Mais on oublie de dire l'essentiel : ce mode de vie a un prix… en liberté individuelle.

🔴 Vous n'êtes probablement pas fait pour la copropriété si :
Vous refusez de payer des charges communes (même imprévues).
Vous ne supportez aucune règle (bruit, horaires, travaux).
Vous pensez que « chez moi, je fais ce que je veux ».

🟢 En revanche, la copropriété est pour vous si :
Vous acceptez de renoncer à une part de liberté pour vivre en collectivité.
Vous comprenez que le cadre commun protège la valeur de votre bien.
Vous voyez le vivre-ensemble comme une richesse, pas une contrainte.

👉 Car c'est souvent le seul moyen d'habiter en ville et de se constituer un patrimoine immobilier. Mais à condition d'accepter les règles du jeu.

Alors, êtes-vous fait pour la copropriété ? Répondez honnêtement…

06/10/2026

🚨 Votre copropriété survivrait-elle à un incendie ou un dégât d’eau majeur ? 🚨

On a réuni un avocat, deux entrepreneurs et une courtière spécialisée pour une webradio choc sur Condolegal . Ils vous disent pourquoi vous devez rester le maître d’œuvre (et pas l’assureur), comment éviter les pièges qui bloquent les ventes après un sinistre, et pourquoi votre évaluation actuelle est peut-être déjà obsolète.

⚡ 20 minutes qui peuvent sauver votre immeuble et vos finances.
🎥 Le replay est ici 👉 [Lien commentaire]

©️: Condo legal

06/09/2026

La pire erreur d'un syndicat de copropriété ? Ne jamais inspecter les balcons. Et ça coûte très cher.
On pense souvent à vérifier le toit, la façade, la plomberie… mais les balcons, on les oublie. Grave erreur.

Pourquoi ? Parce qu'un petit problème non détecté devient une grosse réparation. Une fissure, un joint qui s'effrite, une rampe qui se desserre… avec le temps, l'eau s'infiltre, le béton se dégrade, la structure se fragilise.

Résultat : au lieu d'un simple entretien préventif (quelques centaines dollars), on finit par un remplacement complet du balcon (plusieurs milliers, voire dizaines de milliers).

✅ Un balcon, ça se visite comme le toit : régulièrement, par un professionnel, avec un rapport écrit. Tous les 3 à 5 ans minimum, c'est un bon rythme.

👉 Le mot d'ordre : mieux vaut prévenir que guérir. Un syndicat qui anticipe, c'est des économies pour tous les copropriétaires.

Et dans votre immeuble, les balcons sont-ils inspectés régulièrement ?

06/09/2026

Certaines informations circulent vite dans une copropriété... Mais parfois, elles circulent un peu trop vite. 😅

Taguez quelqu'un qui connaît toujours les nouvelles avant tout le monde !

👇 Selon vous, qui est le plus bavard dans cette histoire : le voisin ou le perroquet ?

06/09/2026

Avoir un animal de compagnie en copropriété est souvent compatible avec une vie harmonieuse... à condition de respecter certaines règles.

Voici 5 points que tout copropriétaire devrait connaître avant d'accueillir un compagnon à quatre pattes.

➡️ Découvrez ici notre carrousel.

Avez-vous déjà eu un différend lié aux animaux dans votre copropriété ?

Partagez votre expérience avec nous en commentaire.

06/08/2026

Le syndicat peut-il forcer la porte de votre condo pour inspecter le balcon ? Oui, et voici pourquoi.

Beaucoup de copropriétaires le ignorent : votre balcon n'est pas un sanctuaire inviolable.

Le syndicat a le droit d'entrer dans votre unité pour inspecter le balcon. Les conditions sont généralement :
👉 Un avis de 24 à 48 heures (préavis écrit)
👉Une raison valable (entretien préventif, sécurité, vérification d'infiltration, inspection incendie)

Pourquoi ce droit ? Parce que le balcon est une partie commune (PCUR). Le syndicat a une obligation légale d'en assurer l'entretien et la sécurité. Un balcon défectueux peut blesser quelqu'un ou endommager la structure.

Refuser systématiquement l'accès, c'est prendre un risque : le syndicat peut engager des procédures judiciaires pour obtenir un accès forcé. Et les frais d'avocat et d'huissier seront à votre charge.

👉 Bonne pratique : la plupart des syndicats sont courtois et préviennent longtemps à l'avance. Si vous avez une contrainte, proposez une autre date. La coopération évite bien des tensions.

Et vous, avez-vous déjà eu une inspection dans votre condo ?

Adresse

82 Rue De Brésoles
Montreal, QC
H2Y1V5

Heures d'ouverture

Lundi	9am - 5pm
Mardi	9am - 5pm
Mercredi	9am - 5pm
Jeudi	9am - 5pm
Vendredi	9am - 3pm

Téléphone

+15145086987

Site Web

http://www.condostrategis.ca/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Condo Stratégis publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.