Equipe Jean-Philippe Morin - Courtier Hypothécaire

08/03/2026

Tu veux qu’on mette ça en place ? Écris-moi, c’est gratuit !

08/01/2026

Obtenir un prêt hypothécaire n’a pas à être compliqué lorsqu’un expert vous accompagne à chaque étape.
Le processus hypothécaire simplifié 🏡

✅ 1. Rencontre avec votre courtier
Nous recueillons les renseignements nécessaires afin d’analyser votre situation financière et vos besoins.

✅ 2. Analyse et recommandations
Nous comparons les options disponibles et vous présentons des solutions adaptées à votre réalité ainsi que différents produits hypothécaires.

✅ 3. Choix de la meilleure option
Une fois votre décision prise, nous nous occupons de présenter votre demande au prêteur choisi.

✅ 4. Obtention de l’offre de financement
Nous effectuons les suivis nécessaires afin d’obtenir votre offre de financement.

✅ 5. Accompagnement jusqu’au notaire
De la première rencontre à la signature, nous sommes à vos côtés pour répondre à vos questions et vous guider en toute confiance.

Notre objectif : vous aider à trouver la solution hypothécaire qui correspond réellement à vos besoins.

07/31/2026

Condo ou copropriété : une option toujours aussi populaire au Québec !

Près d’une transaction résidentielle sur quatre concerne aujourd’hui une copropriété, un choix qui séduit par son accessibilité et son mode de vie pratique.

Avant d’acheter, il est important de regarder au-delà du prix d’achat : fonds de prévoyance, frais de copropriété, entretien de l’immeuble et santé financière du syndicat sont autant d’éléments à considérer.

✅ Plus abordable qu’une maison unifamiliale
✅ Entretien simplifié
✅ Souvent située près des services et du transport collectif

Bien informé et bien accompagné, vous pourrez choisir la copropriété qui correspond réellement à vos besoins.

Pour en savoir plus
https://www.centris.ca/fr/blogue/immobilier/copropriete-au-quebec-tendances-cles-et-nouvelles-realites

07/30/2026

Préqualification ou préautorisation hypothécaire : connaissez-vous la différence ? Avant de partir à la recherche de votre future maison, il est important de savoir combien vous pouvez réellement emprunter. Mais attention : la préqualification et la préautorisation ne sont pas la même chose !

✅ Préqualification hypothécaire
Il s’agit d’une estimation du montant maximal qu’un prêteur pourrait vous accorder. Elle se fait rapidement, sans vérification approfondie et n’affecte généralement pas votre cote de crédit.

✅ Préautorisation hypothécaire
C’est une étape plus avancée. Le prêteur analyse votre situation financière, vérifie certains documents et peut vous offrir un engagement sous certaines conditions, avec un taux souvent garanti pour une période déterminée.

Vous préparez un projet d’achat ? Nous pouvons vous guider à chaque étape pour vous aider à prendre une décision éclairée.
https://lautorite.qc.ca/grand-public/finances-personnelles/prets-hypothecaires/que-sont-la-prequalification-et-la-preautorisation-hypothecaires

07/29/2026

Votre renouvellement hypothécaire approche ? Attention à ces 5 erreurs courantes !

Le renouvellement d’une hypothèque est bien plus qu’une simple signature. C’est l’occasion de revoir votre situation et de vous assurer que votre financement répond toujours à vos besoins.

Erreur 1 : Accepter la première offre sans comparer
Erreur 2 : Attendre à la dernière minute
Erreur 3 : Penser que seul le taux compte
Erreur 4 : Croire que changer de prêteur est compliqué
Erreur 5 : Sous-estimer l’impact d’une petite différence de taux

Avant de renouveler, prenez le temps de faire le point sur vos besoins. Une bonne stratégie hypothécaire peut vous aider à réaliser bien plus que des économies.

07/28/2026

Première maison en vue? Le RAP pourrait vous donner un sérieux coup de pouce!

Saviez-vous que le Régime d'accession à la propriété (RAP) vous permet de retirer jusqu'à 60 000 $ de votre REER, sans payer d'impôt, pour l'achat ou la construction d'une première propriété?

✅ Jusqu'à 60 000 $ par personne admissible
✅ Possibilité de combiner votre retrait avec celui de votre conjoint ou de votre conjointe
✅ Remboursement étalé sur 15 ans
✅ Un excellent moyen d'augmenter votre mise de fonds

Avant de vous lancer dans votre projet immobilier, assurez-vous de connaître toutes les options qui s'offrent à vous. Une bonne stratégie peut faire toute la différence! 🏠💙

07/27/2026

Le stress test, ça peut faire peur, mais ce n’est souvent pas ce que vous pensez.

En réalité, ce n’est pas un examen complexe ni un piège. C’est simplement une simulation financière exigée par les prêteurs pour s’assurer que vous restiez capable de payer votre maison, même si la vie change.

Concrètement, la banque calcule si votre budget tiendrait le coup si les taux d’intérêt augmentaient de 2 % de plus que le taux négocié sur votre contrat (ou au taux plancher fixé par le gouvernement).

C’est d’ailleurs là que l’importance d’être bien accompagné prend tout son sens : un bon expert s’assurera que votre stratégie financière est bâtie pour que, même si les taux montent, vous puissiez continuer à vivre votre vie aisément et sans tracas.

07/25/2026

Et si votre rêve de chalet ou de résidence secondaire était plus accessible que vous le pensez ?

Avec le programme Résidences de vacances/secondaires de Sagen, il est possible d’acheter une deuxième propriété avec une mise de fonds aussi basse que 5 % pour certaines résidences secondaires admissibles. Le programme vise à aider les acheteurs à réaliser leur projet tout en conservant des versements hypothécaires abordables.

Que vous rêviez d’un chalet au bord de l’eau, d’une maison de campagne ou d’un pied-à-terre pour vos escapades, plusieurs options pourraient s’offrir à vous. 🏡☀️

Avant de passer à l’action, discutez avec nous et nous pourrions évaluer votre situation et vous guider vers la meilleure solution de financement.
https://www.sagen.ca/fr/produits-et-services/residences-de-vacances-secondaires/

07/24/2026

07/23/2026

Combien faut-il gagner comme salaire pour acheter cette maison ?