09/25/2012
CONDO À VENDRE SUR PLATEAU 609 000$
1500pi2 brut
PREMIÈRE FOIS sur le marché! immeuble de 2007.
MAGNIFIQUE condo clé en main!!! situé dans un secteur recherché du Plateau, face au parc Laurier. Dernier étage, moderne, à aire ouverte sur 2 étages. Ensoleillement abondant toute la journée, terrasse privée sur le toit donnant vu sur un beau jardin. Condo avec air conditionné, garage, 2 salles de bain, 2 chambres + une mezzanine (pouvant servir de 3ème chambre), salon de 19 pieds de haut avec foyer au gaz et 1 garage.
Condo de 1360 pi2 NET (1500 pi2 Brut)
A VOIR! Ce magnifique condo est un véritable havre de paix et saura vous charmer après une visite seulement.
Beaucoup d'extra ont été ajouté :
- Sol teinté pour donner un look plus chaleureux et moderne;
- Air conditionné
- Foyer au gaz;
- Comptoir en granit dans la cuisine;
- Système de son encastré dans les murs de 19 pieds de haut du salon + sortie de son sur la terrasse;
- pré-filage de son sur l'autre partie du salon ainsi que sur la terrasse;
- filage dans la mezzanine pour un cinéma maison (effet surround);
- filage sur le haut du foyer pour sortie TV
- Stores faits sur mesure dans chaque pièce! ainsi que STORES du salon (électriques!) avec sa commande à distance;
- Intérieur des armoires fait sur mesure;
- Purificateur;
- Humidificateur;
- Mur de béton dans la salle de bain du bas;
- Comptoir plaqué béton dans la salle de bain du bas;
- Terrasse en bois complètement refaite en aout 2012 (cèdre de qualité);
- Sortie de gaz sur la terrasse pour les amateurs de barbecue;
- Système d'alarme intrusion et de protection incendie.
- La peinture a été refaite dans plusieurs pièces en août 2012
Autres:
- Espace de rangement extérieur : 4.6 x 4.2 pi. niveau terrasse extérieure;
- Espace de rangement intérieur fermé (garage) : pour vélo avec ancrage pour verrouillage;
- Double vitrage thermos en PVC;
- Calfeutrage des fenêtres refait en 2012;
- Aspirateur central sur les 2 étages;
- Réservoir à eau chaude de 40 gallons;
- Climatisation centrale;
- Chauffage à air pulsé.
- Secteur exceptionnel!!! localisation, localisation... Immeuble sécuritaire et bien administré. Voisinage agréable et calme.
- Parc Laurier juste en face (parc de jeux pour enfants, piscine extérieure, parc à chiens, terrains de baseball, de soccer et de rugby, parcours de santé, piste cyclable, table de ping-pong, pétanque et trois patinoires en hiver).
- Près de tous les services (épicerie Metro, Jean-Coutu, transport en commun, SAQ, crèmerie, parc, borne Bixi juste en bas!) tous à 2 min de marche!!!
- Arrêt d'autobus devant
- Métro Laurier à +/- 7 min de marche
Inclusion : réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, luminaires au plafond, micro-onde, stores, four, aspirateur central, fan, barbecue sur la terrasse, 2 télécommandes de garage, télécommande des stores. Les inclusions sont vendues telles quelles, sans garantie légale.
Exclusion: Luminaire rond orange dans le salon, laveuse, sécheuse, panneau en bois triptyque dans le salon
• Droit de propriété (Sauf ON, MB et SK) : Divise
• Nombre de stationnement intérieur : 1
• Style : Copropriété divise
• Précisions : Beaucoup d'extra
• Prix demandé : 609 000$
• Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
• Situé à quel étage? (si condo) : 3
• Aire habitable : 1 360 pi² NET (126.35 m²) 1500 BRUT
• Chambre(s) : 2
• Année de construction : 2007
• Salle(s) de bain : 2
• Details salles de bain : baignoire sur podium,mur de béton,2 douches en céramique
Dimensions des pièces
Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 3e étage 10'10'x14 pi (3.05x4.27 m) Bois franc
Chambre 2 3e étage 8'8''x13'4'' pi (2.44x3.96 m) Bois franc
Cuisine 3e étage 8x10'6'' pi (2.44x3.05 m) Céramique
Salle de bain 3e étage 7'6''x10'8'' pi (2.13x3.05 m) Céramique
Salle de lavage 3e étage 8'1''x5'2'' pi (2.44x1.52 m) Céramique
Salon / Salle à manger 3e étage 15'10'x20'9'' pi (4.57x6.10 m) Bois franc
Espace de rangement 4e étage 6x5'6'' pi (1.83x1.52 m) Céramique
Espace de rangement 4e étage 4'2''x4'6'' pi (1.22x1.22 m) Autre
Mezzanine 4e étage 19'8''x21'5'' pi (5.79x6.40 m) Bois franc
Salle de bain 4e étage 6x7 pi (1.83x2.13 m) Céramique
Terrasse 4e étage 20'9''x12 pi (6.10x3.66 m) Autre
