SDA a des origines communautaires bien vivantes. Société de développement Angus est une entreprise d'économie sociale fondée en 1995 à la suite de la fermeture des usines Angus dans le quartier Rosemont à Montréal. À l’époque, les quartiers adjacents étaient également aux prises avec un taux de chômage très élevé. Pour renverser la vapeur et ramener l’emploi et la richesse sur ce vaste site, Socié
té de développement Angus a, en étroite collaboration avec la communauté locale, a développé et mis en branle un projet mobilisateur et rassembleur : le Technopôle Angus. Avec près de la moitié du site développé à ce jour, le Technopôle accueille une cinquantaine d’entreprises, institutions et organismes employant plus de 2 000 travailleurs dans divers pôles d’activités porteurs. Depuis 2006, SDA a élargi son territoire d’intervention vers d’autres projets de revitalisation durable en milieu urbain. Les projets du 2-22 et du Carré Saint-Laurent témoignent de la vision et de la force de mobilisation de SDA. SDA répond aussi aux besoins des organisations dont l’évolution appelle une intervention immobilière. Le Technopôle Angus: projet fondateur de l'expertise de SDA.
À la fois projet de revitalisation urbaine et laboratoire « grandeur nature » de développement durable, le Technopôle Angus est le chantier fondateur de la Société de développement Angus, qui y a atteint en 2011 son objectif premier : l’implantation d’une masse critique de 2 000 emplois sur un terrain industriel décontaminé et requalifié.
À ce jour, ce grand projet représente un actif immobilier de 77 000 000 $. L’ensemble accueille une cinquantaine d’entreprises de divers secteurs, dont l’économie sociale, et offre des services aux travailleurs et aux résidents des environs. On y trouve notamment deux garderies, une cafétéria gérée par l’entreprise d’insertion sociale Groupe PART, le Centre médical Angus, un centre de conditionnement physique fondé par de jeunes entrepreneurs du quartier, le studio de capture de mouvement d’Ubisoft, etc. Parmi ses occupants d’envergure, figurent le CLSC de Rosemont et prochainement, l’Ordre des infirmières et infirmiers du Québec, tous deux occupants uniques d’un immeuble. Au fil de son développement, le Technopôle a fait l’objet de plusieurs premières : le bâtiment Locoshop Angus, par exemple, a été désigné en l’an 2000 premier immeuble industriel écologique au Canada; en 2006, le Technopôle Angus devenait le premier parc industriel au Québec à déployer un plan de gestion des matières résiduelles; et en 2008, SDA se distingua avec l’obtention de la certification LEED pour l’aménagement des quartiers (LEED-ND, niveau or) pour son plan d’aménagement du site Angus, second projet en dehors des États-Unis à atteindre ce sommet en développement durable. Le 2-22 est un édifice phare du Quartier des spectacles de Montréal. Pour enclencher la revitalisation d'un tronçon du boulevard Saint-Laurent situé au centre-ville de Montréal, SDA a imaginé un édifice à vocation essentiellement culturelle situé à l'angle de ce boulevard et de la rue Sainte-Catherine, Le 2-22. Inauguré en février 2012, Le 2-22 loge une riche concentration d’intervenants culturels de différents horizons, dont le guichet central d’information culturelle et billetterie du Montréal Métropolitain, La Vitrine, la radio communautaire francophone CIBL 101,5, Art actuel 2-22, qui regroupe le centre de documentation en arts visuels contemporains Artexte, la librairie d’art Formats, la galerie Vox et le Regroupement des centres d’artistes autogérés du Québec. L’immeuble de 59 000 pieds carrés propose également une halte gastronomique, Le Simple et chic, et un bar-terrasse au sommet de l'immeuble, qui ouvrira en 2013 . Afin de garantir le montage financier du projet et sa composante d’accès à la propriété des organismes culturels, SDA a mobilisé un grand nombre de partenaires, en commençant par Fondaction, qui y a investi 12 000 000 $. Plusieurs instances gouvernementales se sont aussi associées au projet, offrant une subvention à l’achat du terrain et une contribution non remboursable aux futurs occupants culturels. Le 2-22 arbore une architecture qui reflète à la fois le vernaculaire, le monde contemporain et celui du spectacle, répondant en cela au souhait des Montréalais de marquer avec panache et respect de l’esprit des lieux cet emblématique coin de la ville. Le Carré Saint-Laurent, tout un quadrilatère du centre-ville revitalisé dès 2015. Au cœur du Quartier des spectacles de Montréal, le Carré Saint-Laurent forme un îlot urbain composé de 9 lots situés entre le Monument-National et la rue Sainte-Catherine, le boulevard Saint-Laurent et la rue Clark. En lieu et place d’une zone commerciale moribonde depuis plusieurs années, Société de développement Angus érigera un complexe mixte animé. Bureaux, unités résidentielles, important volet culturel et commerces au rez-de-chaussée dynamiseront les lieux. La zone marchande logera une enfilade originale de boutiques de destination et petits commerces de proximité ouverts sur la rue. On créera ainsi une trame de corridors en extérieur, dans un environnement ouvert, mais tempéré été comme hiver. La valorisation du secteur rehaussera le caractère historique et symbolique de cet emplacement au cœur de la cité culturelle. Fidèle à ses principes, SDA bâtira de manière écologique et en intégrant à la nouvelle architecture des éléments préservés des anciens bâtiments.
