05/12/2026
🏡 NOUVEAU SUR LE MARCHÉ 🏡
📍 2150-2152 Rue Champdoré, Montreal, H1Z 2N6 (St-Michel)
💰 949 900 $
🔥 Double occupation disponible dès la fin juillet!
🔥 Aucun voisin arrière
🔥 Potentiel de bachelor avec entrée indépendante
Magnifique duplex très bien entretenu offrant un énorme potentiel de valorisation 📈
✨ Toiture refaite en 2025
✨ Conversion du chauffage mazout vers système à eau chaude en 2023
✨ Quartier paisible et emplacement stratégique
🌳 Adossé directement au Parc Frédéric-Back
🚴♂️ À proximité du Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation et de sa piste cyclable
☕ Près de la Promenade Fleury, cafés, restaurants et boutiques
⚽ À quelques minutes du Complexe sportif Claude-Robillard
🏫 Proche d’écoles réputées
🛣 Accès rapide à l’autoroute 40 et au pont 19 vers Laval
💡 Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser un immeuble avec fort potentiel de revenus.
📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite!
************************************
𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐌𝐎̛́𝐈
📍 2150-2152 Rue Champdoré, Montréal, H1Z 2N6 (St-Michel)
💰 949 900 $
🔥 Có thể nhận cả hai căn vào cuối tháng 7!
🔥 Không có hàng xóm phía sau
🔥 Tầng hầm có tiềm năng làm bachelor với lối vào riêng
Duplex được bảo trì rất tốt với tiềm năng tăng giá trị cực lớn 📈
✨ Mái nhà làm lại năm 2025
✨ Chuyển đổi từ hệ thống sưởi dầu sang hệ thống nước nóng năm 2023
✨ Khu vực yên tĩnh với vị trí chiến lược
🌳 Nằm ngay phía sau công viên Frédéric-Back
🚴♂️ Gần Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation và đường xe đạp ven sông
☕ Gần Promenade Fleury với nhiều quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng địa phương
⚽ Chỉ vài phút đến Complexe sportif Claude-Robillard
🏫 Gần các trường học danh tiếng
🛣 Di chuyển nhanh đến xa lộ 40 và cầu 19 đi Laval
💡 Lý tưởng cho người mua để ở hoặc nhà đầu tư muốn tối ưu hóa giá trị và thu nhập cho thuê.
📩 Liên hệ HUY để biết thêm thông tin hoặc đặt lịch xem nhà!
*********************************
𝐍𝐄𝐖 𝐋𝐈𝐒𝐓𝐈𝐍𝐆
📍 2150-2152 Rue Champdoré, Montreal, H1Z 2N6 (St-Michel)
💰 $949,900
🔥 Double occupancy available starting end of July!
🔥 No rear neighbors
🔥 Basement potential for bachelor unit with separate entrance
Beautiful and very well-maintained duplex offering incredible upside potential 📈
✨ Roof redone in 2025
✨ Converted from oil heating to hot water heating system in 2023
✨ Peaceful neighborhood with a strategic location
🌳 Backing directly onto Frédéric-Back Park
🚴♂️ Close to Parc-nature de l’Île-de-la-Visitation and its riverside bike path
☕ Near Promenade Fleury with its cafés, restaurants, and local boutiques
⚽ Minutes away from Claude-Robillard Sports Complex
🏫 Close to renowned schools
🛣 Quick access to Highway 40 and Bridge 19 to Laval
💡 Perfect for owner-occupants or investors looking to maximize value and rental income potential.
📩 Contact me for more information or to schedule a visit!
