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Marie Paule Lancup Real Estate Inc, Via Capitale

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Marie Paule Lancup Real Estate Inc, Via Capitale

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I am also a Certified Specialist in Home Staging.
--- It will be a pleasure to help you!

Refined Living ◾ Epicurean ◾ Québécoise

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- Selling now or in the future,
- Buying a new property for yourself or Investment purposes, or
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06/17/2026

🇨🇵
Ce magnifique appartement, décoré avec beaucoup de goût, paraît bien plus spacieux que ses 53 m² [570.5 ft2] grâce à un aménagement ingénieux. Les couleurs inspirées du soleil et de l’océan, ainsi que l’harmonie des teintes dans chaque pièce, apportent lumière, chaleur et personnalité à l’ensemble.

Vous pensez déménager? Contactez-moi! Et si vous cherchez des idées déco, je peux vous aider ou vous référer à une décoratrice d’intérieur.

📱 514.243.1646
📧 [email protected]

Superbe projet de visualization pour un petit appartement de 53 m2 ].

🇬🇧
This beautifully decorated apartment looks much larger than its 53 square meters [53 m2/ 570.5 ft2] thanks to clever decorating. Colors that evoke sunshine and the ocean, and a skillful harmony of shades in each room, elevate and brighten each space.

Thinking of moving? Contact me! And if you need decorating ideas, I can help, or can refer you to an interior decorator.

📱 514.243.1646
📧 MLancup @ gmail.com

Design

06/16/2026

🇫🇷
Les ménages multigénérationnels au Canada ont augmenté de 21,2 % au cours de la dernière décennie — soit plus du double du taux global de formation des ménages, selon le Recensement de 2021 de Statistique Canada. Et cette croissance n'a fait que s'accélérer depuis. 👨‍👩‍👧‍👦
Il ne s'agit pas d'une simple tendance. C'est un véritable changement de société.

Parmi les principaux facteurs : le vieillissement de la population, les défis d'abordabilité qui rendent l'accès à un logement autonome plus difficile pour de nombreux jeunes adultes, ainsi que les politiques d'immigration favorisant le regroupement familial. ✨

Pour les familles qui accueillent un parent âgé ou un proche vivant avec un handicap, un incitatif supplémentaire existe : le Crédit d'impôt pour la rénovation d'habitations multigénérationnelles du gouvernement fédéral permet d'obtenir jusqu'à 7 500 $ pour aménager un logement secondaire autonome destiné à un aîné admissible ou à un adulte admissible.

❤️ Le house hacking ne consiste pas toujours à louer à des inconnus. Parfois, il s'agit simplement de partager un foyer — et les coûts qui l'accompagnent — avec les personnes qui comptent le plus.

🔗 Lien dans la bio

🇬🇧
Multi-generational households in Canada grew 21.2% over the past decade — more than twice the overall rate of household formation, according to Statistics Canada's 2021 Census. And that growth has only accelerated since. 👨‍👩‍👧‍👦

This isn't a trend. It's a structural shift.

Driving factors include an aging population, affordability pressures that make independent living difficult for young adults, and immigration patterns that prioritise family reunification. ✨ For families housing an aging parent or a family member with a disability, there's an added incentive: the federal Multigenerational Home Renovation Tax Credit provides up to $7,500 for constructing a self-contained secondary suite for a qualifying senior or adult.

❤️ House hacking doesn't always mean renting to strangers. Sometimes it means sharing a home — and the costs — with the people who matter most.

🔗Link in bio

06/13/2026

🇨🇵
J’adore les coins lecture cosy 📚, et celui-ci est particulièrement charmant à mon avis ✨️

Et vous, avez-vous un coin lecture à la maison ou est-ce quelque chose dont vous rêvez? Dites-moi tout dans les commentaires ⬇️

🇬🇧
I truly love a cozy reading nook 📚, and this one is especially cozy in my view ✨️

Is a reading nook something you have or would love to have in your home? Let me know in the comments below ⬇️

Via Holly Kauffman via

06/11/2026

🇫🇷
🏠 Les logements accessoires sont devenus la stratégie de « house hacking » par excellence en 2026 - et ce n'est pas un hasard.

Le Programme canadien de prêts pour la création de logements accessoires, administré par la SCHL, permet désormais aux propriétaires d'emprunter jusqu'à 80,000$ à un taux fixe de 2 % sur 15 ans pour aménager ou convertir un logement accessoire - soit le double de la limite initiale du programme. Et pour ceux qui ont besoin d'un budget plus important, le programme de refinancement de la SCHL permet d'accéder jusqu'à 90 % de la valeur de la propriété après les rénovations.

Les logements accessoires comprennent notamment :

🔹 Les appartements au sous-sol
🔹 Les maisons de fond de cour (laneway houses)
🔹 Les unités d'habitation accessoires (garden suites)

Ils sont de plus en plus autorisés par les municipalités, soutenus par le gouvernement fédéral et ont déjà fait leurs preuves sur le marché locatif.

Si l'abordabilité est le principal obstacle à votre projet d'achat, une propriété offrant un potentiel d'aménagement d'un logement accessoire pourrait bien être la solution.

🔗 Lien dans la bio

🇬🇧
Secondary suites have become the gold standard for house hacking in 2026 — and there's a reason why. 🏠

The Canada Secondary Suite Loan Program, administered through CMHC, now offers homeowners up to $80,000 at a fixed 2% rate over 15 years to build or convert a secondary suite — double the program's original limit. For buyers who need more, CMHC's refinancing program allows access to up to 90% of your home's post-renovation value.

Secondary suites include:
🔹 Basement apartments
🔹 Laneway houses
🔹 Garden suites

They're increasingly legal, federally supported, and proven in the rental market. If affordability is your biggest barrier to homeownership, a property with secondary suite potential might be the solution.

🔗Link in bio

06/08/2026

[English follows]
🪸 En cette Journée mondiale des océans, il me semblait tout naturel de partager cette magnifique photo du Rocher Percé au lever du jour, en Gaspésie. Elle a été captée en 2025 par le photographe Patrice Labbé.

Ensemble, contribuons à la protection des océans et de ses écosystèmes fragiles, indispensables à la vie sur Terre. 🐠🫍🌊

[English]
🪸 This morning, as we celebrate World Ocean's Day [WOD], I thought it fitting to post this beautiful photo of an early dawn over Percé Rock in Gaspésie. It was taken in 2025 by photographer Patrice Labbé.

Together, let's encourage and contribute to the protection of oceans and marine ecosystems which are vital to sustaining life 🐠🫍🌊

📷

06/05/2026

🇫🇷
Prix Optimisé🎉 3+🛏️ 1.5🛁 8 acres Rivière Centris # 19445558
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🌿 Spacieuse et baignée de lumière, une demeure alliant avec élégance histoire et modernité. De grandes fenêtres offrent de superbes vues sur la forêt, la rivière (avec accès privé) et d'inoubliables couchers de soleil.
✨ Rénovée avec soin à l'aide de matériaux de qualité, elle conserve son cachet tout en offrant un confort actuel.
🥬 Potentiel exceptionnel pour un projet équestre 🐎 ou de fermette 🐓.

👉 Contactez-moi pour visiter ou plus d'information 📲 +1 514.243.1646 📧 MLancup @ gmail.com

🇬🇧
Optimised Price 🎉 3+🛏️ 1.5🛁 8 acres River Centris # 19445558
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🌿 Spacious and filled with natural light, this beautiful home blends history and modern living with elegance. Large windows showcase stunning views of the forest, the river (with private access), and unforgettable sunsets.
✨ Thoughtfully renovated using quality materials, it has retained its character while offering modern comfort.
🥬 Exceptional potential for an equestrian project 🐎 or hobby farm 🐓

👉 Contact me to schedule a visit or for more information 📲 +1 514.243.1646 📧 MLancup @ gmail.com

06/03/2026

🇫🇷 Le house hacking, ce n’est pas vivre gratuitement — c’est r peut être la stratégie qui vous permet enfin d’accéder à la propriété! 🏡

En 2026, l’objectif n’est plus forcément d’éliminer complètement son versement hypothécaire, mais plutôt de le rendre réellement abordable.

Voici ce qui fonctionne actuellement :

✅ Logements accessoires (intergénérationnels ou accessoires)
Le Programme canadien de prêts pour les logements accessoires offre jusqu’à 80 000$ à taux fixe de 2 % sur 15 ans pour aménager ou convertir un logement.

✅ Maisons multigénérationnelles
Au Canada, le nombre de ménages multigénérationnels a augmenté de 21,2 % au cours de la dernière décennie — soit plus du double du rythme de croissance des ménages en général.

✅ Petits immeubles à revenus
L’assurance prêt hypothécaire de la SCHL permet un acompte aussi bas que 5 % pour une propriété occupée par le propriétaire, et le plafond assuré est maintenant porté à 1,5 M$.

✅ Des attentes réalistes
Si un revenu locatif fait passer votre versement mensuel de 3 800$ à 2 200$, c’est déjà une excellente victoire.

🔸 Les chiffres doivent fonctionner.
🔸 Le zonage doit être conforme.
🔸 Et le mode de vie doit vous convenir.

Mais pour le bon acheteur, le house hacking peut transformer une porte fermée en véritable opportunité.

👉 Vous envisagez d’acheter une propriété multigénérationnelle avec des membres de votre famille ou des amis? Consultez mon plus récent article de blogue (lien ci-dessous) et et contactez-moi pour discuter de votre projet et vous assurer qu'il repose sur des bases solides!

🔗 Lien dans la bio

🇬🇧 House hacking isn't about living for free — it's about making homeownership possible when it otherwise wouldn't be. In 2026, the strategy is🔸less about eliminating a mortgage payment and🔸more about engineering one you can actually afford🏡

Here's what's working:

✅ Secondary suites — The Canada Secondary Suite Loan Program offers up to $80,000 at 2% fixed over 15 years to build or convert a suite

✅ Multi-generational homes — Multi-generational households in Cana

06/02/2026

🇨🇵
Les provinces maritimes ont quelque chose de profondément apaisant... 🦞⚓️🦐🌊

Entre l’air salin, les phares, les villages de pêcheurs et les paysages côtiers, elles font partie des plus belles destinations estivales du Canada.

Cette magnifique photo du phare de Victoria Seaport, à l’Île-du-Prince-Édouard, a été choisie comme image principale du tout dernier reportage voyage de National Geographic consacré à l’Île-du-Prince-Édouard.

🇬🇧
There is something profoundly soothing about Canada's Maritime Provinces... 🦞⚓️🦐🌊

With their salty sea air, picturesque lighthouses, charming fishing villages, and breathtaking coastal landscapes, they are among Canada's most beautiful summer destinations.

This stunning photograph of Victoria Seaport Lighthouse in Prince Edward Island was selected as the lead image for National Geographic's latest travel feature on Prince Edward Island.

📷

🇨🇦

05/29/2026

🇫🇷
Le règne des cuisines tout en blanc est-elle terminée? Selon les professionnels du design, oui — et ce qui les remplace n’est pas un style unique, mais plutôt l’absence d’un look « par défaut ».

Les acheteurs recherchent maintenant des espaces plus personnalisés ✨ Une cuisine pensée avec intention, plutôt qu’un choix trop prudent. Les tons chauds et naturels, les teintes terreuses et les armoires effet bois prennent la place des finis peints. Le style transitionnel est désormais le plus recherché, tandis que l’esthétique farmhouse blanche continue de perdre du terrain.

Qu’est-ce qui fait ressortir une cuisine aujourd’hui? Un garde-manger walk-in, une couleur d’armoires inattendue, ou encore un dosseret de pierre pleine hauteur. Ce sont ces détails qui donnent du caractère et une impression de réflexion… et c’est exactement ce à quoi les acheteurs réagissent en 2026.

🔗 Lien en bio

🇬🇧
Is the all-white kitchen dominance over? According to design professionals, yes - and what's replacing it isn't one single look, but the absence of a default.

Buyers want personalization ✨ A kitchen that feels considered, not one that played it safe. Warm neutrals, earth tones, and wood-grain cabinetry are taking over from painted finishes. The transitional style has become the most popular direction, while the white farmhouse aesthetic continues to lose ground.

What makes a kitchen stand out now? A work-in pantry, an unexpected cabinet colour, a stone backsplash that runs floor to ceiling. These are the details that signal intention — and that's exactly what buyers are responding to in 2026.

🔗Link in bio

05/28/2026

🇨🇵
Cette magnifique maison ancestrale sur la Rive-Sud de Montréal a été restaurée et rénovée avec soin pour devenir un refuge chaleureux, élégant et rempli de charme 💫🤎✨️

Suivez-moi pour plus d’inspiration déco et de conseils/astuces en immobilier ✨️

🇬🇧
This stunning ancestral home on Montreal's south-shore was lovingly restored and renovated to create a warm, cozy, and elegant retreat 💫🤎✨️

Follow me for inspiration and Real Estate advice/ tips ✨️

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1152 Avenue Du Mont-Royal Est
Montreal, QC
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