Diego Vega-Figueroa Courtier Immobilier Résidentiel

10/06/2026

De cero a tener casa propia en Québec 🇨🇦🏡

Muchas veces quieres comprar, pero ni siquiera sabes si calificas.

Y por no preguntar, puedes pasar años pensando que tener tu propia casa todavía está demasiado lejos.

Para una casa como esta, de $549.900, la mise de fonds mínima es de aproximadamente $30.000.

Y ojo 👀: si cumples los requisitos, incluso puedes utilizar fondos de tu REER/RRSP a través del RAP (HBP) para ayudarte con la mise de fonds.

Jairo también comenzó desde cero en Québec. Hoy es propietario.

El primer paso no es encontrar una casa.
Es saber si calificas, cuánto puedes comprar y qué opciones tienes para llegar a la mise de fonds.

📩 Escríbeme “CASA” por DM y revisamos tu situación.

Diego Vega-Figueroa
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX du Cartier

Financiamiento sujeto a calificación y a las condiciones del prestamista y de los programas aplicables.

08/04/2026

Esta pareja pagaba $2.500 mensuales de arriendo en Montréal y estaba convencida de que comprar sería mucho más caro. Así que hicimos los cálculos para descubrir si era verdad.

Si seguían arrendando otros cinco años, pagarían aproximadamente $150.000 más sin tener una propiedad. Y lo peor era que necesitaban más espacio, pero cada departamento adecuado costaba todavía más.

La gran pregunta era simple: ¿podían comprar sin aumentar radicalmente su pago mensual?
Al principio creían que el problema era no tener 20% de pie. Pero el pie no era el problema. Ya tenían una estructura posible para comprar.

El verdadero problema apareció cuando sumamos impuestos, seguros y gastos de condominio. De las primeras diez propiedades, casi ninguna funcionaba.

Hasta que encontramos una que parecía perfecta: buena ubicación, precio bajo y pagos manejables.
Pero cuando revisamos los documentos, descubrimos una contribución especial de miles de dólares. La propiedad más barata podía terminar siendo la más cara.

Por lo tanto, cambiamos completamente la búsqueda. Dejamos de ordenar las propiedades por precio y comenzamos a ordenarlas por costo mensual total y riesgo financiero.

Después de revisar 27 propiedades, sólo tres sobrevivieron. Y la ganadora no era la más barata: costaba más, pero tenía gastos mucho menores, mejores finanzas y les permitía conservar su fondo de emergencia.

No descubrimos que comprar siempre sea mejor que arrendar. Descubrimos que asumir que no puedes comprar, sin hacer los cálculos, puede costarte muchísimo dinero.

08/03/2026

08/03/2026

Muchas personas siguen arrendando por tres razones.

Primero, esperan sentirse completamente preparadas. Quieren tener más ahorros, menos deudas, mejor crédito y una estabilidad perfecta antes de siquiera evaluar una compra.

Segundo, confunden prudencia con postergar. Como comprar una propiedad genera incertidumbre, seguir haciendo lo mismo parece la decisión más segura.

Y tercero, sacan conclusiones sin conocer realmente sus números. Miran el precio de las propiedades, imaginan una mensualidad y deciden que comprar está fuera de su alcance.

El problema aparece cuando esa sensación de seguridad nunca se cuestiona. Porque mientras algunas personas creen que están evitando un riesgo, pueden pasar años pagando arriendo sin saber qué necesitan mejorar para poder comprar.
Esto no significa que comprar sea siempre la mejor decisión. Significa que decidir sin conocer tus opciones también es una decisión.

A veces no te falta tanto como crees. Otras veces sí, pero saber exactamente qué te falta te permite comenzar a prepararte
La claridad no te obliga a comprar. Solo evita que sigas postergando por miedo.

Si quieres saber dónde estás parado para comprar en Montreal, escríbeme “CASA” por DM.

06/26/2026

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Diego Vega-Figueroa
Corredor inmobiliario residencial
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En este video muestro una búsqueda general en Matrix para explicar cómo filtro propiedades por zona, tipo de propiedad y presupuesto máximo.

La idea no es promocionar una propiedad específica, sino mostrar el proceso: primero filtrar bien, después analizar ubicación, ingresos, estado del inmueble y comparables.

Si estás pensando en comprar tu primera propiedad o invertir en Quebec, escríbeme y vemos por dónde partir.