Herns Diomette Courtier Immobilier Résidentiel

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Herns Diomette Courtier Immobilier Résidentiel

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Courtier immobilier résidentiel et commercial chez RE/MAX Excellence | J’aide les familles et nouveaux arrivants à acheter ou vendre en toute confiance à Montréal et ses environs.

10/11/2026

🏡 HABITER. | INVESTIR. | BÂTIR VOTRE AVENIR.

L’immobilier ne représente pas la même chose pour tout le monde.

Pour certains, c’est le lieu où construire leur quotidien. 🏡
Pour d’autres, c’est une façon de développer leur patrimoine. 📈
Et pour plusieurs, c’est une combinaison des deux.

Que vous souhaitiez acheter une résidence, vendre une propriété ou explorer une opportunité d’investissement, chaque projet mérite une stratégie adaptée à vos objectifs.

Parce qu’une décision immobilière ne se résume pas à une adresse ou à un prix.

Elle s’inscrit dans votre projet de vie et dans votre vision de l’avenir.

Avec une approche en immobilier résidentiel et commercial, Herns Diomette vous accompagne dans vos projets avec écoute, rigueur et transparence.

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🌐 HernsDiomette.com

10/07/2026

📊 749 900 $ : est-ce cher ou est-ce une bonne opportunité ?

Impossible de répondre avec le prix seul.

Pour analyser une propriété, il faut regarder notamment :

📍 son emplacement
🏠 ses caractéristiques
📐 sa superficie
🔨 son état
📈 les propriétés comparables
🏘️ le contexte du marché

Un prix affiché n’est pas, à lui seul, une analyse de valeur.

C’est précisément pourquoi une stratégie de mise en marché ou d’achat doit s’appuyer sur des données et non uniquement sur une impression.

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10/05/2026

🕵️ Vous aimez cette propriété ? Ne vous arrêtez pas aux apparences.

Une visite réussie est seulement le début.

Avant de prendre une décision, plusieurs éléments méritent d’être examinés :

🔎 l’état général du bâtiment
🔎 les documents disponibles
🔎 les coûts liés à la propriété
🔎 le secteur
🔎 les conditions de la transaction

Et lorsqu’une propriété vous intéresse réellement, l’OACIQ indique que l’inspection préachat est vivement recommandée. Le courtier a d’ailleurs l’obligation de vous recommander de faire inspecter la propriété.

Une belle propriété doit aussi être une propriété bien analysée.

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10/03/2026

❓ VRAI OU FAUX ?

« Il faut absolument avoir 20 % de mise de fonds pour acheter une propriété au Québec. »

❌ FAUX.

Pour une propriété admissible à un prêt hypothécaire assuré, la mise de fonds minimale peut être de 5 % sur les premiers 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$. Au-delà de 1,5 M$, une mise de fonds minimale de 20 % s'applique. Certaines situations peuvent toutefois entraîner des exigences différentes.

👉 La vraie question n’est donc pas seulement : « Combien ai-je de mise de fonds ? »

Mais aussi : « Quel projet est réaliste pour ma situation ? »

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09/29/2026

🔥 HABITER. VENDRE. INVESTIR.

Trois projets.

Trois objectifs.

Mais derrière chacun, il y a une décision importante.

🏡 Acheter une résidence
🏠 Vendre une propriété
🏢 Investir dans le commercial

La stratégie ne devrait jamais être exactement la même pour tout le monde.

Votre projet immobilier mérite d'abord d'être compris. Ensuite, il faut construire la bonne stratégie autour de celui-ci.

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09/25/2026

🏠 AVANT DE VENDRE : regardez votre propriété avec les yeux d’un acheteur.

Vous y êtes habitué depuis des années.

L’acheteur, lui, la découvrira pour la première fois.

Un espace encombré peut sembler plus petit.
Une pièce sombre peut sembler moins accueillante.
Des objets très personnels peuvent détourner l’attention.

Avant la mise en marché, demandez-vous :

🔍 Qu’est-ce qui attire immédiatement l’œil ?
🔍 Qu’est-ce qui pourrait être amélioré ?
🔍 Qu’est-ce qui met réellement la propriété en valeur ?

Une bonne préparation ne signifie pas nécessairement une rénovation majeure.

Parfois, quelques ajustements bien ciblés suffisent à améliorer la présentation.

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Adresse

7130 Beaubien Est
Montreal, QC
H1M1B2

Téléphone

+15146687567

Site Web

https://remax-excellence.ca/

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