Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 9am - 8pm Mardi 9am - 8pm Mercredi 9am - 8pm Jeudi 9am - 8pm Vendredi 9am - 8pm Samedi 9am - 6pm Dimanche 9am - 6pm

Betty Benkirane & Kenza Kabbaj-Proprio Direct, 3899, AutoRoute des Laurentides, Bur 200, Montreal, QC (2026)

03/13/2026

✨ NOUVEAUTÉ - 7040-7042 Lacordaire. Saint-Léonard ✨Habiter un duplex… avec deux revenus locatifs

Tu cherches une propriété qui te permet d’habiter confortablement tout en générant des revenus?
👉 Cette opportunité combine espace, garage, cour et revenus locatifs dans un secteur familial recherché.

💥 Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur
Habite le logement principal 3 chambres avec garage, et profite de deux loyers déjà en place.

🏡 LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

🔑 Logement principal libre à l’acheteur
🛏️ 3 chambres à coucher
🍽️ Cuisine rénovée en 2020
☀️ Pièces lumineuses et bien divisées

🌿 Grande cour arrière aménagée et intime
🚗 Garage + 2 stationnements en allée
📐 Terrain de 406 m²

Logement du haut :
💰 Loué 1100$/mois
🏡 3 chambres à coucher
✨ Logement propre avec bon locataire

Bachelor au sous-sol :
💵 Revenu locatif additionnel de 980$
📈 Excellent potentiel pour optimiser les revenus

📍 SAINT-LÉONARD a quelques pas de Jean-Talon

🌳 Parcs à proximité
🏫 Écoles et garderies
🛍️ Commerces et épiceries
🚗 Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
🚌 Transport facile vers le métro

👉 Habiter. Louer. Investir intelligemment.

Centris numéro: 24351283

📩 Écris-moi pour les détails ou pour planifier une visite.

Kenza kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
514-651-4898
[email protected]

03/13/2026

Dans l’immobilier, il y a beaucoup de chiffres, de stratégies et de négociations…
Mais au fond, acheter ou vendre une propriété, c’est surtout une question de confiance.

La plus grande récompense dans mon métier, ce ne sont pas les transactions.
C’est quand un client me dit :

« J’ai parlé de toi à une amie qui veut acheter. »

Parce qu’une référence, ça veut dire une chose :
qu’on a fait les choses avec cœur, transparence et professionnalisme.

Chaque achat, chaque vente représente une grande étape de vie.
Et savoir que mes clients me font suffisamment confiance pour me recommander à leurs proches…
c’est vraiment ce qui fait ma journée. 🤍

Si vous pensez acheter ou vendre à Montréal ou à Laval,
je serai ravie de vous accompagner et de vous guider à chaque étape.

📩 Écrivez-moi en message privé pour en discuter.

Kenza kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
514-651-4898
[email protected]

01/20/2026

✨ Vivre au cœur de Villeray avec un revenu locatif ✨
💥 Excellente opportunité d’investissement et de propriété occupante 💥

👉 Cette propriété coche toutes les cases : emplacement, flexibilité et potentiel.
 Un duplex rare où tu peux habiter le rez-de-chaussée + le sous-sol tout en profitant d’un revenu locatif.

🏡 LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ 🔑 RDC + sous-sol libres à l’acheteur ☀️ Deux unités spacieuses et lumineuses

AU RDC : 🛏️ 2 grandes chambres à coucher 🛋️ Salon double avec espace repas ou bureau 🍽️ Grande cuisine ensoleillée avec accès direct à la cour 🌿 Grande cour arrière clôturée, parfaite pour les beaux jours 🧱 Sous-sol pleine hauteur avec énorme potentiel 📐 Terrain de 2 636 pi²

AU 2E ÉTAGE : 💰 Logement loué avec bon revenu et locataire fiable 🏠 Aménagement presque identique au RDC 🌞 Balcon à l’avant et balcon à l’arrière 🌳 Planchers de bois franc ✨ Logement entretenu avec soin par la locataire

📍 VILLERAY – LE QUARTIER QU’ON ADORE 🚲 Pistes cyclables & Parc Villeray ☕ Cafés, restos et commerces de quartier 🏊‍♂️ Parc et centre communautaire à proximité 🏫 Écoles et garderies à distance de marche 🚇 Accès rapide au métro, bus et autoroute
👉 Habiter Villeray. Générer un revenu. Investir intelligemment. 📩 Visites libres : vendredi 23 janvier de 16 h à 18 h, samedi et dimanche de 14 h à 16 h

Kenza Kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
Propriodirect
[email protected]
514-651-4898

Btissam (Betty) Benkirane
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ProprioDirect
[email protected]
514-585-7915

Nello D’Onofrio
Courtier immobilier résidentiel et commercial
[email protected]
514-582-7773

12/22/2025

Si tu penses acheter ta première maison en 2026, ce post est à lire jusqu’au bout 👇
Parce qu’un achat immobilier réussi ne commence pas quand on visite des maisons, mais bien avant.

Si tu n’as pas encore ton compte CELIAPP (Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété) c’est aujourd’hui que tu dois le faire AVANT LE 31 DECEMBRE.
⚠️ Attendre pour ouvrir ton CELIAPP = perdre des années de droits potentiels.

Le CELIAPP est un compte conçu spécifiquement pour l’achat d’une première maison.
Il combine les avantages du REER et du CELI :
Les cotisations sont déductibles d’impôt
Les retraits pour l’achat d’une première propriété sont non imposables
Le rendement généré est à l’abri de l’impôt
👉 En clair : tu économises sur tes impôts et tu bâtis ta mise de fonds plus efficacement.

Et si tu n’achètes pas finalement ? Le CELIAPP n’est pas “perdu” .Le solde peut être transféré dans un REER

Non, ce n’est pas toujours facile d’épargner.
Oui, ça demande de la discipline.

Mais quand on a un objectif clair,
chaque décision devient plus intentionnelle.

Je ne suis pas conseillère financière.
👉 Pour les chiffres précis, la stratégie de cotisation ou comparer CELIAPP vs CELI, il est essentiel de parler avec ton/ta conseiller(ère) financier(ère).

Mais comme courtier immobilier, je t’en parle pour t’aider à te projeter, t’expliquer comment se prépare un achat
et te rappeler que parler à un courtier dès que l’idée d’acheter émerge est toujours une bonne décision
💬 Tu envisages un achat en 2026 ?
💬 Tu veux comprendre les étapes AVANT d’acheter ?
Écris-moi. L’accès à la propriété, ça se construit bien avant la première visite 🏡✨

Kenza Kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
Proprio Direct - Agence immobilière
514-651-4898
[email protected]

12/15/2025

En 2024, Wafae et sa famille avaient un rêve : devenir propriétaires, bâtir un patrimoine et offrir un avenir solide à leurs enfants. Leur budget était serré, mais leur détermination immense. Avec un budget serré, deux enfants et un grand rêve, elle savait qu’il fallait une stratégie, pas juste un coup de chance. C’est la qu’elle nous a contacté.

Ensemble, on a pris un pari audacieux : acheter la maison la plus vieille, la plus laide du quartier… mais dans un secteur en plein développement, entouré de constructions neuves et de belles propriétés… et la retaper petit à petit.
Nous avons trouvé une vielle maison, avec un grand terrain et surtout un immense potentiel, située dans un secteur en plein développement, entourée de belles maisons neuves, cette propriété était une vraie opportunité cachée.
Ils ont osé. Ils ont travaillé fort.
Ils ont écouté noss conseils, retroussé leurs manches, rénové pièce par pièce, et ajouté de la valeur à chaque étape. 💪 Aujourd’hui un an plus t**d, leur maison vaut 200 000 $ de plus, et ca c’est l’équité qu’ils bâtissent pour leur futur et celui de leur enfants.
Pas de miracle. Juste une vision, un plan et beaucoup de courage. 💪

👉 En 2026, ce sera peut-être ton tour. Parce qu’en immobilier, ce n’est pas le budget qui fait la différence… c’est la vision.

Btissam (Betty) Benkirane
Courtier Immobilier
514-585-7915

Kenza Kabbaj
Courtier Immobilier Résidentiel
514-651-4898

12/13/2025

Commenté CONGÉ pour recevoir mon guide complet pour profiter des vacances d’hiver à Montréal.

Montréal en hiver, c’est bien plus qu’une saison froide.
C’est des lumières partout, des sorties en famille, des cafés réconfortants, et cette ambiance magique

Dans ce guide, tu trouveras :
❄️ Les plus beaux marchés d’hiver pour flâner et savourer
⛸️ Des activités extérieures pour bouger et s’émerveiller
🎭 Des spectacles et expos à ne pas manquer
☕ Les cafés les plus cosy pour boire un bon chocolat chaud
🏠 Et mes idées d’activités à faire à la maison quand il fait trop froid dehors

🫶 Que tu sois en famille, entre amis ou en solo, je te souhaite un hiver plein de douceur, de rires et de bons moments.

📍 Enregistre ce post pour planifier tes sorties de décembre

11/28/2025

Après quelques échanges sur Instagram, on s’est finalement rencontrés autour d’un café.
Le lien s’est fait tout de suite — la confiance, la complicité, cette impression de se connaître depuis toujours ☕️✨

S. et son mari ont de jeunes enfants, donc je savais que le temps était précieux.

Dès notre première rencontre, j’avais déjà préparé les comparatifs, les analyses de prix, les simulations de budget mensuel… bref, tout pour leur simplifier la vie.

Et en 2 jours de visites, tout s’est aligné.
Le bon quartier, la bonne propriété, le bon moment pour eux 🏡

Ce genre d’histoire me rappelle pourquoi j’aime autant ce métier : quand la préparation, la confiance et le cœur s’alignent, la magie opère 💛

🍁Je me sens profondément reconnaissante pour toutes ces belles rencontres et la confiance qu’on m’accorde chaque jour.

👉 Si vous pensez acheter en 2026, c’est déjà le bon moment pour en discuter. Écrivez-moi en DM, et on commence à planifier ensemble 💬

Kenza Kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
Proprio Direct
514-651-4898
[email protected]

11/25/2025

⚖️ Vendre sans courtier immobilier ?
C’est un peu comme aller au tribunal sans avocat…
Tu peux le faire, mais tu risques de laisser beaucoup d’argent sur la table. 💸 et voir apparaître des cheveux gris en cours de route 🤯

Un bon courtier, c’est plus qu’un panneau devant ta maison :
1️⃣ Visibilité maximale – seul un courtier peut publier ta propriété sur Centris, Realtor et MLS, là où des milliers d’acheteurs cherchent chaque jour.
2️⃣ Plus d’argent dans tes poches – grâce à une mise en marché professionnelle, des comparables précis, du home staging, et une stratégie de prix optimisée.
3️⃣ Sérénité totale – pendant que tu te concentres sur ton travail ou ta famille, ton courtier négocie, gère les appels, les visites et les papiers, les clauses légales.

🏡 Si tu penses vendre à Montréal, Laval ou sur la Rive-Sud en 2026, le meilleur moment pour s’y préparer, c’est maintenant.
Les acheteurs sont plus actifs dès le début de l’année – une belle mise en marché se planifie des semaines à l’avance.

📲 Écris-moi dès aujourd’hui pour planifier ta stratégie et maximiser la valeur de ta maison :
Kenza | Courtier immobilier résidentiel
📍 Montréal | Laval | Rive-Sud
📧 514-651-4898
[email protected]

11/19/2025

Good news : si tu te poses la question, c’est que t’es déjà plus prêt(e) que tu penses 🙌

Pour t’aider à y voir clair, voici les frais à prévoir lors d’un achat — sans stress, juste pour être préparée 👇

🔍 Les frais qu’on oublie souvent :
💸 Mise de fonds
🏠 Inspection
✍️ Notaire
🎉 Taxe de bienvenue
🔐 Assurance habitation
🚚 Déménagement
🧾 Frais SCHL (financé et si mise de fonds < 20 %)

👉🏼 Mais respire : tu n’as rien à gérer seule.
Mon accompagnement d’acheteur est 100% gratuit et je t’explique tout, étape par étape, pour que tu restes dans ton budget sans mauvaises surprises.

📲 Tu commences à regarder le marché? Parle-moi de ton projet — je t’aide à le planifier dès le début.

Kenza Kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
Proprio Direct
514-651-4898
[email protected]

11/04/2025

✨ NOUVEAUTÉ | ÎLE-DES-SŒURS ✨ 📍 281 Rue de la Noue
#️⃣ MLS: 23427470 
Imagine ta vie ici, dans ce condo moderne, lumineux proche du centre-ville, entouré de nature, de calme et du bord de l’eau 🌿 Bienvenue à ton futur chez-toi à l’Île-des-Sœurs — un parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité de l’Ile-des-soeurs. 💫
Ici un design contemporain t’attend, avec des matériaux haut de gamme, dans une copropriété intime de 6 unités avec frais de condo abordables — un vrai bijou à découvrir 💫

LE CONDO 🏡
* Superficie de 848 pi², aire de vie ouverte et fluide ☀️
* Grandes fenêtres sur 3 façades — lumière naturelle toute la journée
* Cuisine neuve haut de gamme avec comptoirs en quartz, grand garde-manger et électros LG 2024 (encore sous garantie)
* Salle de bain moderne style spa : plancher chauffant, bain autoportant et do**he séparée 🛁
* Planchers en bois d’ingénierie de chêne blanc haut de gamme 🤍
* Immense chambre pouvant accueillir un lit king 🛌
* Balcon privé donnant sur le parc arrière 🌳
* Stationnement extérieur + rangement intérieur inclus 🚗

LA COPROPRIÉTÉ 🏢
* Petite copropriété intime de 6 unités seulement
* Frais de condo abordables 💰
* Ambiance conviviale, saine et bien gérée — loin des grandes tours

LA LOCALISATION 📍
* Niché entre le parc Lacoursière et le parc Marin 🌿
* À 2 minutes de la piste cyclable et du bord de l’eau 🚴‍♀️
* À 6 minutes du REM (7 min vers le centre-ville une fois à bord) 🚉
* À 15 minutes du centre-ville et du Quartier DIX30

RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2024 🔧 Le condo a été refait à neuf à 90 % sous la supervision et aux frais de la compagnie d’assurance du syndicat. 👉 Travaux réalisés :
* Refonte complète des cloisons, isolation, plomberie et électricité
* Nouvelle cuisine et salle de bain haut de gamme
* Planchers, thermopompe, échangeur d’air, luminaires et thermostat intelligent
* Garantie du constructeur valide jusqu’en 2029 🛠️

💬 Un vrai havre de paix pour jeunes pros ou couples cherchant un mode de vie lumineux, moderne et sans tracas. 📩 Planifie ta visite dès maintenant — ce condo est une perle rare sur le marché! 💎

10/23/2025

✨🏡 Nouveau sur le marché!
📍 2832 Rue Frégault, Laval
🕝 Visite libre Dimanche 26 octobre
de 14h à 16h
 Coup de cœur assuré pour ce superbe condo 4½ au rez-de-chaussée, situé dans une rue calme en cul-de-sac, à quelques minutes du Carrefour Laval, du Centropolis et du métro Montmorency.

☀️ Lumineux, moderne et parfaitement entretenu, ce condo coche toutes les cases ✨

Tu vas adorer 🍳 Cuisine rénovée moderne avec comptoirs en quartz 🛏️ Deux grandes chambres à chaque extrémité pour plus d’intimité 🌿 Terrasse privée donnant sur une belle cour gazonnée 🚗 Deux stationnements extérieurs et un rangement ☀️ Rez-de-chaussée lumineux avec accès direct au stationnement (fini les allers-retours avec les sacs d’épicerie!)

Un condo clé en main parfait pour un couple ou une petite famille qui veut combiner confort, style et emplacement idéal ❤️
Quartier paisible, proche de tout, et parfait pour profiter du meilleur de Laval!

📞 Pour plus d’infos ou planifier une visite : envoie-moi un message 💌

Betty Benkirane & Kenza Kabbaj-Proprio Direct

03/13/2026

03/13/2026

01/20/2026

12/22/2025

12/15/2025

12/13/2025

11/28/2025

11/25/2025

11/19/2025

11/04/2025

10/23/2025

Adresse

Heures d'ouverture

Téléphone

Site Web

Notifications

Contacter L'entreprise

Raccourcis

Partager

Type

Lundi	9am - 8pm
Mardi	9am - 8pm
Mercredi	9am - 8pm
Jeudi	9am - 8pm
Vendredi	9am - 8pm
Samedi	9am - 6pm
Dimanche	9am - 6pm