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Betty Benkirane & Kenza Kabbaj-Proprio Direct

Name: Betty Benkirane & Kenza Kabbaj-Proprio Direct
Address: 3899, AutoRoute des Laurentides, Bur 200, Montreal, QC, H7L3H7, CA
Telephone: +15145857915
Price range: $$

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Canada
Montreal, QC
Betty Benkirane & Kenza Kabbaj-Proprio Direct

Courtier Agrée D.A

03/13/2026

✨ NOUVEAUTÉ - 7040-7042 Lacordaire. Saint-Léonard ✨Habiter un duplex… avec deux revenus locatifs

Tu cherches une propriété qui te permet d’habiter confortablement tout en générant des revenus?
👉 Cette opportunité combine espace, garage, cour et revenus locatifs dans un secteur familial recherché.

💥 Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur
Habite le logement principal 3 chambres avec garage, et profite de deux loyers déjà en place.

🏡 LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

🔑 Logement principal libre à l’acheteur
🛏️ 3 chambres à coucher
🍽️ Cuisine rénovée en 2020
☀️ Pièces lumineuses et bien divisées

🌿 Grande cour arrière aménagée et intime
🚗 Garage + 2 stationnements en allée
📐 Terrain de 406 m²

Logement du haut :
💰 Loué 1100$/mois
🏡 3 chambres à coucher
✨ Logement propre avec bon locataire

Bachelor au sous-sol :
💵 Revenu locatif additionnel de 980$
📈 Excellent potentiel pour optimiser les revenus

📍 SAINT-LÉONARD a quelques pas de Jean-Talon

🌳 Parcs à proximité
🏫 Écoles et garderies
🛍️ Commerces et épiceries
🚗 Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
🚌 Transport facile vers le métro

👉 Habiter. Louer. Investir intelligemment.

Centris numéro: 24351283

📩 Écris-moi pour les détails ou pour planifier une visite.

Kenza kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
514-651-4898
[email protected]

03/13/2026

Dans l’immobilier, il y a beaucoup de chiffres, de stratégies et de négociations…
Mais au fond, acheter ou vendre une propriété, c’est surtout une question de confiance.

La plus grande récompense dans mon métier, ce ne sont pas les transactions.
C’est quand un client me dit :

« J’ai parlé de toi à une amie qui veut acheter. »

Parce qu’une référence, ça veut dire une chose :
qu’on a fait les choses avec cœur, transparence et professionnalisme.

Chaque achat, chaque vente représente une grande étape de vie.
Et savoir que mes clients me font suffisamment confiance pour me recommander à leurs proches…
c’est vraiment ce qui fait ma journée. 🤍

Si vous pensez acheter ou vendre à Montréal ou à Laval,
je serai ravie de vous accompagner et de vous guider à chaque étape.

📩 Écrivez-moi en message privé pour en discuter.

Kenza kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
514-651-4898
[email protected]

01/20/2026

✨ Vivre au cœur de Villeray avec un revenu locatif ✨
💥 Excellente opportunité d’investissement et de propriété occupante 💥

👉 Cette propriété coche toutes les cases : emplacement, flexibilité et potentiel.
 Un duplex rare où tu peux habiter le rez-de-chaussée + le sous-sol tout en profitant d’un revenu locatif.

🏡 LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ 🔑 RDC + sous-sol libres à l’acheteur ☀️ Deux unités spacieuses et lumineuses

AU RDC : 🛏️ 2 grandes chambres à coucher 🛋️ Salon double avec espace repas ou bureau 🍽️ Grande cuisine ensoleillée avec accès direct à la cour 🌿 Grande cour arrière clôturée, parfaite pour les beaux jours 🧱 Sous-sol pleine hauteur avec énorme potentiel 📐 Terrain de 2 636 pi²

AU 2E ÉTAGE : 💰 Logement loué avec bon revenu et locataire fiable 🏠 Aménagement presque identique au RDC 🌞 Balcon à l’avant et balcon à l’arrière 🌳 Planchers de bois franc ✨ Logement entretenu avec soin par la locataire

📍 VILLERAY – LE QUARTIER QU’ON ADORE 🚲 Pistes cyclables & Parc Villeray ☕ Cafés, restos et commerces de quartier 🏊‍♂️ Parc et centre communautaire à proximité 🏫 Écoles et garderies à distance de marche 🚇 Accès rapide au métro, bus et autoroute
👉 Habiter Villeray. Générer un revenu. Investir intelligemment. 📩 Visites libres : vendredi 23 janvier de 16 h à 18 h, samedi et dimanche de 14 h à 16 h

Kenza Kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
Propriodirect
[email protected]
514-651-4898

Btissam (Betty) Benkirane
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ProprioDirect
[email protected]
514-585-7915

Nello D’Onofrio
Courtier immobilier résidentiel et commercial
[email protected]
514-582-7773

12/22/2025

Si tu penses acheter ta première maison en 2026, ce post est à lire jusqu’au bout 👇
Parce qu’un achat immobilier réussi ne commence pas quand on visite des maisons, mais bien avant.

Si tu n’as pas encore ton compte CELIAPP (Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété) c’est aujourd’hui que tu dois le faire AVANT LE 31 DECEMBRE.
⚠️ Attendre pour ouvrir ton CELIAPP = perdre des années de droits potentiels.

Le CELIAPP est un compte conçu spécifiquement pour l’achat d’une première maison.
Il combine les avantages du REER et du CELI :
Les cotisations sont déductibles d’impôt
Les retraits pour l’achat d’une première propriété sont non imposables
Le rendement généré est à l’abri de l’impôt
👉 En clair : tu économises sur tes impôts et tu bâtis ta mise de fonds plus efficacement.

Et si tu n’achètes pas finalement ? Le CELIAPP n’est pas “perdu” .Le solde peut être transféré dans un REER

Non, ce n’est pas toujours facile d’épargner.
Oui, ça demande de la discipline.

Mais quand on a un objectif clair,
chaque décision devient plus intentionnelle.

Je ne suis pas conseillère financière.
👉 Pour les chiffres précis, la stratégie de cotisation ou comparer CELIAPP vs CELI, il est essentiel de parler avec ton/ta conseiller(ère) financier(ère).

Mais comme courtier immobilier, je t’en parle pour t’aider à te projeter, t’expliquer comment se prépare un achat
et te rappeler que parler à un courtier dès que l’idée d’acheter émerge est toujours une bonne décision
💬 Tu envisages un achat en 2026 ?
💬 Tu veux comprendre les étapes AVANT d’acheter ?
Écris-moi. L’accès à la propriété, ça se construit bien avant la première visite 🏡✨

Kenza Kabbaj
Courtier immobilier résidentiel
Proprio Direct - Agence immobilière
514-651-4898
[email protected]

12/15/2025

En 2024, Wafae et sa famille avaient un rêve : devenir propriétaires, bâtir un patrimoine et offrir un avenir solide à leurs enfants. Leur budget était serré, mais leur détermination immense. Avec un budget serré, deux enfants et un grand rêve, elle savait qu’il fallait une stratégie, pas juste un coup de chance. C’est la qu’elle nous a contacté.

Ensemble, on a pris un pari audacieux : acheter la maison la plus vieille, la plus laide du quartier… mais dans un secteur en plein développement, entouré de constructions neuves et de belles propriétés… et la retaper petit à petit.
Nous avons trouvé une vielle maison, avec un grand terrain et surtout un immense potentiel, située dans un secteur en plein développement, entourée de belles maisons neuves, cette propriété était une vraie opportunité cachée.
Ils ont osé. Ils ont travaillé fort.
Ils ont écouté noss conseils, retroussé leurs manches, rénové pièce par pièce, et ajouté de la valeur à chaque étape. 💪 Aujourd’hui un an plus t**d, leur maison vaut 200 000 $ de plus, et ca c’est l’équité qu’ils bâtissent pour leur futur et celui de leur enfants.
Pas de miracle. Juste une vision, un plan et beaucoup de courage. 💪

👉 En 2026, ce sera peut-être ton tour. Parce qu’en immobilier, ce n’est pas le budget qui fait la différence… c’est la vision.

Btissam (Betty) Benkirane
Courtier Immobilier
514-585-7915

Kenza Kabbaj
Courtier Immobilier Résidentiel
514-651-4898

12/13/2025

Commenté CONGÉ pour recevoir mon guide complet pour profiter des vacances d’hiver à Montréal.

Montréal en hiver, c’est bien plus qu’une saison froide.
C’est des lumières partout, des sorties en famille, des cafés réconfortants, et cette ambiance magique

Dans ce guide, tu trouveras :
❄️ Les plus beaux marchés d’hiver pour flâner et savourer
⛸️ Des activités extérieures pour bouger et s’émerveiller
🎭 Des spectacles et expos à ne pas manquer
☕ Les cafés les plus cosy pour boire un bon chocolat chaud
🏠 Et mes idées d’activités à faire à la maison quand il fait trop froid dehors

🫶 Que tu sois en famille, entre amis ou en solo, je te souhaite un hiver plein de douceur, de rires et de bons moments.

📍 Enregistre ce post pour planifier tes sorties de décembre

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Heures d'ouverture

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Site Web

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