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Amy Assaad - Montreal Chartered Real Estate Broker

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Amy Assaad - Montreal Chartered Real Estate Broker

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A M Y A S S A A D IS A L E A D E R I N T H E R E A L E S T A T E I N D U S T R Y
T O P 1 % I N C A N A DA
& # 2 I N Q U E B E C .

SPECIALIZED & CERTIFIED IN RESIDENTIAL & COMMERCIAL T E A M A M Y A S S A A D A R E L E A D E R S I N T H E R E A L E S T A T E I N D U S T R Y R A N K I N G T O P 1 % I N C A N A D A, # 7 O F 1 8 ,0 0 0 R E A L T O R S N A T I O NW I D E , A N D # 2 I N Q U E B E C . W E A R E S P E C I A L I Z E D A N D C E R T I F I E D I N R E S I D E N T I A L A N D C O M M E R C I A L P R O P E R T I E S. We bring expertise through our knowledge of the market, communication skills, and well established network. We are passionate about delivering an exceptional customer experience by offering a complete suite of real estate services. These include extensive marketing on our sale and rental properties comprised of multi-residential and commercial properties as well as new development projects. Our expertise in these fields will help us guide you skilfully from the beginning to the end of your real estate journey. You will also benefit from our extensive exposure in both the residential and commercial real estate market in Montreal, the West Island, the Laurentien, the South Shore and internationally. We support a network of clients with a wide range of real estate investment backgrounds, from personal home transactions to extensive income property portfolios. Amy currently has over two hundred million dollars ($200,000,000) of real estate under mandate to sell. Achieving No.7 in the country in 2018 and No.9 Team in the country in 2019 out of approximately 18,000 brokers nationwide for Royal LePage. This impressive number has allowed Amy to attain many awards for top performance brokerage and an average listing price of two million dollars ($2,000,000). The progression commenced in 2007 as Amy achieved top 10% team in Canada, and that number rose to top 5% in 2008, and top 3% from 2009 to 2013. Between 2014 to 2023, it rose again to the top 1% Royal LePage real estate brokers in Canada. Amy received the Provincial Top Ten Award in 2016 while currently holding the second highest position amongst approximately 4,500 realtors in Quebec year after year. We have developed marketing and sales skills that are focused on the Montreal real estate market. We possess an innate insight on the industry and are expert negotiators which has helped our clients quickly close deals. Successfully negotiating 500 transactions per year has allowed us to exemplify leadership in our real estate sector. Her team of professionals are multilingual and fluent in 17 different languages such as English, French, Mandarin, Cantonese, Vietnamese, Spanish, Arabic, Hebrew, Italian, Greek, Russian, Egyptian, Portuguese, Polish, Armenian, Slovak, Czech, Creole and Farsi. With over 23 years of experience in real estate, we have grown a well-established network that includes a diversified portfolio of clients such as bankers, estates/trusts, accountants, investors, buyers, sellers, financiers, and proficient legal experts. This allows us to inform our clients on many aspects of the market and facilitates transactions when complexities arise. To summarize, our clients benefit from our thorough knowledge of the market as well as an expertise that is focused on marketing, negotiation, communication, and a well-established network of clients and professionals in the Montreal area.

10/09/2026

✨ Bienvenue au Boul. Pincourt, Pincourt (Montérégie)! ✨

📢 NOUVEAU PRIX 2 195 000 $ + TPS / TVQ

📍 MLS: 11036086

Occasion de développement résidentiel potentiel de 32 unités à Pincourt! Selon le zonage actuellement en vigueur, un potentiel préliminaire permettrait la
construction de 2 immeubles multifamiliaux comptant jusqu’à 16 unités chacun, sous réserve des approbations municipales. Stratégiquement situé sur l’avenue Forest, près du boulevard Pincourt, dans un secteur résidentiel établi et
directement adjacent au Golf Pincourt, le site bénéficie d’un environnement attrayant en bordure du terrain de golf, sans voisin résidentiel immédiat de ce côté. À proximité des services, des principaux axes routiers ainsi que de la gare
EXO Pincourt–Terrasse-Vaudreuil.

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Potential 32-unit residential development opportunity in Pincourt! Based on current zoning, preliminary potential exists for 2 multifamily buildings of up to 16 units each, subject to municipal approvals. Strategically located on Avenue
Forest near Boulevard Pincourt, in an established residential area and directly adjacent to Golf Pincourt, oﬀering an attractive golf-course setting with no immediate residential neighbour on that side. Close to services, major roads and
the Pincourt-Terrasse-Vaudreuil EXO commuter train.

ÉQUIPE AMY ASSAAD

📲 514.884.8000
🌐 amyassaad.ca
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10/07/2026

✨ Bienvenue au 8235 Avenue Océanie, Brossard (Rive-Sud)✨

📢 OFFRE ACCEPTÉE!

📍 Inscrit au prix de 1 275 000 $

📍 MLS: 16562628

Maison unifamiliale élégante à Brossard, sur un vaste terrain de plus de 8 500 PC avec paysage soigné, piscine creusée chauffée, un spa et gazebo. 6 chambres (3+3) et 4 salles de bains (3+1), avec un sous-sol entièrement aménagé et kitchenette. Grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, avec planchers en bois franc et plusieurs espaces de vie, dont plusieurs avec foyers au gaz. La cuisine avec îlot central donne sur un spacieux solarium. Suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante avec double vasque, baignoire jacuzzi et do**he séparée. Garage double et allée pour 4 voitures.

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Elegant single-family home in Brossard, set on a large lot of over 8,500 sq. ft. with beautifully landscaped grounds, a heated in-ground pool, a spa, and a gazebo. Featuring 6 bedrooms (3+3) and 4 bathrooms (3+1), including a fully finished basement with a kitchenette. Large windows provide abundant natural light, complemented by hardwood floors and multiple living spaces, several with gas fireplaces. The kitchen, with a central island, opens onto a spacious solarium. The primary suite includes a walk-in closet and an ensuite bathroom with double vanity, jacuzzi tub, and separate shower. Double garage and driveway parking for 4 cars.

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10/05/2026

✨ Bienvenue au 44 Ch. Régimbald, le Domaine de La Montagne Noire (Saint-Donat) ✨

📍 Inscrit au prix de 5 500 000 $ + TPS/TVQ
📍 MLS 22368117

Rare occasion d’acquérir un prestigieux projet de développement résidentiel à Saint-Donat, comprenant les phases 1 et 2 pour un total de 47 lots. Le Domaine La Montagne Noire est conçu comme une communauté exclusive à faible densité, quatre saisons, harmonieusement intégrée à son environnement naturel de forêt et de montagne. Le projet comprend des plans pour des résidences contemporaines de style montagne, un Lakehouse/clubhouse privé oﬀrant un accès privilégié au lac Archambault, ainsi que des services haut de gamme et un programme de gestion locative. Une occasion unique alliant nature, intimité, qualité de vie et
potentiel d’investissement.

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Rare opportunity to acquire a prestigious residential development project in Saint-Donat, comprising Phases 1 and 2 with a total of 47 lots. Domaine La Montagne Noire is envisioned as an exclusive, low-density four-season community, harmoniously integrated into its natural forest and mountain setting. The project includes plans for contemporary mountain residences, a private Lakehouse/clubhouse with privileged access to Lac Archambault, as well as high-end services and a rental management program. A unique opportunity combining nature, privacy, lifestyle and investment potential.

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10/02/2026

✨ Bienvenue au 8235 Avenue Océanie, Brossard (Rive-Sud)✨

📢 OFFRE PRÉSENTÉE!

📍 Inscrit au prix de 1 275 000 $

📍 MLS: 16562628

Maison unifamiliale élégante à Brossard, sur un vaste terrain de plus de 8 500 PC avec paysage soigné, piscine creusée chauffée, un spa et gazebo. 6 chambres (3+3) et 4 salles de bains (3+1), avec un sous-sol entièrement aménagé et kitchenette. Grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, avec planchers en bois franc et plusieurs espaces de vie, dont plusieurs avec foyers au gaz. La cuisine avec îlot central donne sur un spacieux solarium. Suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante avec double vasque, baignoire jacuzzi et do**he séparée. Garage double et allée pour 4 voitures.

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Elegant single-family home in Brossard, set on a large lot of over 8,500 sq. ft. with beautifully landscaped grounds, a heated in-ground pool, a spa, and a gazebo. Featuring 6 bedrooms (3+3) and 4 bathrooms (3+1), including a fully finished basement with a kitchenette. Large windows provide abundant natural light, complemented by hardwood floors and multiple living spaces, several with gas fireplaces. The kitchen, with a central island, opens onto a spacious solarium. The primary suite includes a walk-in closet and an ensuite bathroom with double vanity, jacuzzi tub, and separate shower. Double garage and driveway parking for 4 cars.

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09/30/2026

✨ Bienvenue au 200 Av. des Sommets, apt. PH3-1, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) ✨

📍 Inscrit au prix de 3 395 000 $
📍 MLS 24393068

🏡 Journée Portes Ouvertes ce samedi le 3 Octobre, de 14h à 16h.

Penthouse d’exception sur deux étages aux Sommets sur le Fleuve II, situé au 25e étage et oﬀrant des vues à couper le souﬄe sur l’eau. Cette unité de coin aux lignes courbes est
encadrée par de vastes fenêtres pleine hauteur, laissant pénétrer une abondance de lumière
naturelle et oﬀrant des vues panoramiques sur le fleuve. Doté de plafonds de près de 11 pieds,
de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, de finitions raﬃnées ainsi que d’une salle d’eau avec deux lavabos et une toilette séparée. Les espaces de vie et de salle à manger lumineux à aire ouverte, la cuisine spacieuse, le balcon privé et la terrasse sur le toit complètent ce penthouse remarquable. Une occasion rare de profiter d’un style de vie luxueux en bord de l’eau sur l’Île-des-Sœurs. 2 espaces de stationnement et 2 espaces de rangement.

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Exceptional two-storey penthouse at Les Sommets sur le Fleuve II, located on the 25th floor with breathtaking views of the water. Its curved corner unit is framed by expansive floor-to-ceiling windows, allowing for an abundance of natural light and
panoramic water views. Featuring nearly 11-ft ceilings, 4 spacious bedrooms, each with an ensuite, refined finishes, and a powder room with double sinks and separate WC. Bright open-concept living and dining areas, a spacious kitchen, private balcony and rooftop terrace complete this remarkable penthouse.A rare opportunity for luxurious waterfront living on Nun’s Island. 2 parking spaces & 2 lockers.

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09/29/2026

✨ Bienvenue au 350-350A Rue Notre-Dame, E, Montréal (Ville-Marie) ✨

📍 Inscrit au prix de 3 500 000 $ + TPS/TVQ

📍MLS: 23540373

📍5 unités résidentielles & 2 locaux commerciaux | Revenus de 203 940 $

Immeuble semi-commercial situé dans un emplacement de choix dans le Vieux-Port, offrant un mélange unique de cachet et de charme. L’espace commercial se distingue par ses impressionnants plafonds de 14 pieds et ses fenêtres rondes distinctives, créant une atmosphère unique. L’immeuble offre une superficie totale de 6 632 pi² et comprend 5 unités résidentielles de style loft entièrement louées, ainsi que 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Revenu brut effectif annuel (2026) : 203 940 $.

Semi-commercial property located in a prime Old Port location, offering a unique blend of character and charm. The commercial space features impressive 14-foot ceilings and distinctive round windows, creating a truly unique atmosphere. The building boasts a total area of 6,632 SF and comprises 5 fully rented residential loft-style units, along with 2 commercial spaces on the ground floor. Annual effective gross revenue (2026): $203,940.

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09/29/2026

✨ Bienvenue au 419-427 Avenue Viger E, (Ville-Marie)! ✨

📍 Inscrit au prix de 8 000 000 $

📍MLS 10448076

Opportunité d’investissement au cœur du Vieux-Montréal. Idéalement situé directement en face du parc Square Viger et à proximité du parc J.-Ernest-Laforce, ce 16-plex, enregistré auprès de la Ville comme un 15-plex, offre un fort potentiel de revenus dans l’un des quartiers les plus historiques de Montréal. Générant un revenu annuel brut de 276 744 $, la propriété comprend une superficie bâtie totale de 9 757 pi² sur un terrain de 8 236 pi², avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 18 espaces de stationnement. Une occasion rare alliant cachet, emplacement et envergure, avec de charmants détails architecturaux, de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle et des planchers de bois franc.

Investment opportunity in the heart of Old Montréal. Ideally located directly in front of Square Viger Park and near Parc J.-Ernest-Laforce, this 16-plex, registered with the City as a 15-plex, offers strong income potential in one of Montréal’s most historic neighbourhoods. Generating a gross annual income of $276,744, the property features a total building area of 9,757 SF on an 8,236 SF lot, with the possibility of accommodating up to 18 parking spaces. A rare opportunity combining character, location, and scale, with charming architectural details, large windows offering abundant natural light, and hardwood flooring throughout.

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09/28/2026

✨ Bienvenue au 698-704 Rue Notre-Dame, O, Montréal (Ville-Marie) ✨

📍 Inscrit au prix de 8 000 000 $ + TPS/TVQ

📍MLS: 25490531

📍11 unités résidentielles & 2 locaux commerciaux | Revenus de 379 656 $

Semi-commercial 11-plex entièrement loué, situé dans un emplacement de choix au cœur du Vieux-Montréal. La propriété comprend deux locataires commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que des unités résidentielles de style loft aux étages supérieurs, offrant une superficie totale de bâtiment de 14 381 pi². Elle génère un revenu annuel brut de 379 656 $. L’un des locataires commerciaux, situé au 698, occupe les lieux depuis environ 20 ans, assurant une stabilité à long terme. Les spacieuses unités résidentielles, d’environ 1 000 à 1 500 pi², se distinguent par leurs murs de briques apparentes, leurs grandes fenêtres qui baignent les intérieurs de lumière naturelle, leurs hauts plafonds et leur authentique cachet loft.

Fully leased semi-commercial 11-plex in a prime Old Montreal location. The property features two commercial tenants on the ground floor & residential loft-style units on the upper floors, offering a total building area of 14,381 SF. The property generates a gross annual income of $379,656. One of the commercial tenants (698), has occupied the premises for approximately 20 years, providing long-term stability. The spacious residential units range from approximately 1,000 - 1,500 SF and feature exposed brick walls, expansive windows that flood the interiors with natural light, soaring ceilings, and an authentic loft aesthetic.

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09/28/2026

✨ Bienvenue au 64 Rue Prince, Montréal (Ville-Marie)! ✨

📍Inscrit au prix : 6 500 000 $ + TPS / TVQ
📍MLS: 19031849

Immeuble moderne et charmant situé au cœur du Vieux-Montréal, actuellement exploité comme hôtel/motel, offrant 27 chambres avec murs de briques apparentes, grandes fenêtres et un raffiné mélange de design moderne et vintage. Deux baux sont en vigueur : un bail hôtelier à long terme (jusqu’en 2030, avec deux options de renouvellement) ainsi qu’un bail pour un café au rez-de-chaussée (avec une option de renouvellement de 5 ans). Situé à quelques pas du secteur historique du Vieux-Montréal, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement générant des revenus annuels de 304 800 $ (2026).

Modern & charming building located in the heart of Old Montreal, currently leased as a hotel/motel, offering 27 rooms with exposed brick walls, large windows and a refined blend of modern and vintage design. Two leases in place: a long-term hotel lease (through 2030, with 2 renewal options) and a ground floor coffee shop lease (with a 5-year renewal option). Steps away from historic Old Montreal. A strong income-generating opportunity producing $304,800 in revenue (2026).

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09/25/2026

✨ Bienvenue au 350-698 Rue Notre-Dame E, Montréal (Ville-Marie)! ✨

📍 Inscrit au prix de 25M $ + TPS / TVQ
📍 MLS: 9774377

Occasion rare d’acquérir un portefeuille exceptionnel de quatre immeubles d’investissement entièrement loués, stratégiquement situés dans le Vieux-
Montréal. Ce portefeuille comprend des propriétés commerciales, semi- commerciales et résidentielles, générant un revenu brut annuel combiné d’environ 1 165 140 $ (2026). Il se distingue par des espaces commerciaux et résidentiels occupés par des locataires établis, des unités résidentielles de style
loft ainsi qu’un terrain arrière pouvant accueillir jusqu’à 18 espaces de stationnement. Cet investissement d’exception oﬀre des revenus immédiats, un taux d’occupation stable et l’opportunité unique d’acquérir une collection
prestigieuse de propriétés au cœur du Vieux-Montréal.

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Rare opportunity to acquire an exceptional portfolio of four fully leased investment properties strategically located in Old Montreal. The
portfolio includes commercial, semi-commercial, and residential properties, generating approximately $1,165,140 in combined gross annual revenue (2026). Featuring established commercial and
residential tenancies, loft-style residential units, and a rear lot accommodating up to 18 parking spaces, this exceptional investment offers immediate revenue, stable occupancy, and the opportunity to
acquire a unique collection of properties in Old Montreal.

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Adresse

Montreal, QC

Site Web

http://Amyassaad.ca/

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