04/28/2023
Question & réponses lancement 185 OC / Q&A 185 OC launch
English follows
1. La construction est-elle construite conformément aux règlements du plan directeur de 2022 de la ville de Chelsea ou aux règlements antérieurs ?
Suivant 8 rencontres avec le comité du CCUDD de la Municipalité, et de plusieurs rencontres avec les intervenants municipaux et provinciaux, le projet fut été approuvé en vertu des règlements de zonage précédents (en juin 2022)
2. Des arbres matures seront-ils sauvés ?
Il y a plusieurs arbres matures avec des racines exposées, ce qui signifie qu'ils ont poussé sur le substratum rocheux et sont condamnés. Nous espérons en sauver autant que possible sur la partie sud-ouest du site. Les 5 érables restants à l'avant (2 sont endommagés) n'auraient pas dû y être plantés, car ils ont été plantés par-dessus des conduits de gaz, d'eau et d'égout dans la servitude de 5 mètres. Nous nous sommes engagés à replanter 17 arbres car c'est la quantité approximative qui doit être enlevée, ceci dit, puisque le site fut catégorisé friche industrielle avant qu’il soit décontaminé en 2022, le site sera renaturalisé et aura une valeur écologique et faunique fort supérieure une fois le projet complété.
3. Y a-t-il des oiseaux qui nichent en ce moment dans les arbres ?
Nous avons fait une EE (évaluation environnementale), il n'y avait absolument aucune espèce en voie de disparition identifiée ou notée lors d'inspections visuelles.
4. Quelle est la durée prévue du dynamitage ?
La méthodologie utilisée pour le « forage » est un processus plus long en soi, avec moins de dynamitage ; différente de la méthode menée l'année dernière sur le site voisin. Nous aurons une idée de la durée des travaux une fois que les experts auront commencé le forage. Ceci sera communiqué en détail une fois que nous aurons des informations plus spécifiques.
5. Où l'eau de surface sera-t-elle drainée ? Des eaux de surface seront-elles dirigées vers le chemin Vincent ?
Les normes et lois québécoises sur la gestion des eaux de surface sont très strictes (géré par le ministère des Transports et la Municipalité). Nous devons gérer sur place toutes les coulées de surface et s'assurer que nous ne remettons pas plus de débit/d'eau que la situation actuelle/naturelle. Ceci est réalisé en canalisant le ruissellement de surface dans des réservoirs souterrains qui contrôlent ensuite le flux de ce qui est rejeté naturellement. Des travaux sont également en cours sur le site de Doozie où l'eau est libérée pour empêcher l'érosion au point de rejet.
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1. Is the construction built within the 2022 Master Plan Bylaws or past Bylaws ?
Project was approved under previous zoning by-laws (in June 2022), following approximately 8 meetings with PSDAC Committee, and several others with Municipal and Provincial departments.
2. Will any mature trees be saved ?
There are several mature trees with exposed roots meaning that they have grown on bedrock and are doomed. We are hopeful of saving as much as we can on the Southwest portion of the site. The 5 remaining maples at the front (2 are damaged) should not have been planted there as they are ‘on top of the gas line, water and sewer lines’! Being a former Brownfield (environmental clean-up was conducted in 2022), the vegetative/ecological value from the Environmental Assessment was considered very week. Upon project completion, the ecological/vegetative value of the site shall evolve in a very positive manner with the plantation of 17 trees as part of this project and various shrubs, etc. The site is basically being renaturalized.
3. Are there any birds nesting at this time ?
We got EA done (environmental assessment), there were absolutely no endangered species identified or noted from visual inspections. There is no nesting at this time from a recent walkthrough of the site.
4. What is the expected duration of dynamite blasting ?
The methodology used of 'core drilling' is a longer process per say, with less blasting; different from the method conducted last year on a neighbouring site. We will have an evaluation/duration estimate once the experts have commenced the core drilling, etc. This will be thoroughly communicated once we have more specific information.
5. Where will surface water be drained ? Will any surface water be directed onto chemin Vincent ?
The Trappe’s development has modified the drainage patterns, more water now flows North and East from their site implementation; however they have installed underground reservoirs to manage overflow, etc. That said, Quebec norms and laws (managed by the Ministry of Transport), strictly followed by the Municipality, are very strict, we must manage on-site all surface run-off, as well as sub surface run-off, and ensure we remit no more flow/water than the original condition of the site, preventing erosions downstream. This is achieved by channelling surface runoff into underground reservoirs that then control the flow of what is released back naturally. There is also some work being done on Doozie's site where the water is released to prevent erosion at the point of release.
